Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitsicht

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81927

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bad

705 m²

Wohnfläche

848 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung IM SEPTEMBER BEZIEHBAR! Die sehr helle 3-Zimmerwohnung besticht durch unverbaubaren Weitblick, viele Fenster in die Himmelsrichtungen Süd, Ost und West, eine für die Stadt sehr ruhige Lage, Parkettboden und einen Bürgermeister-Balkon mit elektrischer Markise. Die offene Einbauküche mit Spülmaschine, Fenster, Bar zum Essbereich und der Grundschnitt, bei dem keine Quadratmeter für einen Gang verschwendet werden, lassen die Wohnung geräumig und sehr luftig wirken. Das Wannenbad ist gefliest, hell und funktional mit Fenster und Waschmaschinenplatz. Die Wohnungstür ist stabil und sehr lärmdicht durch 3-fach Falzung (s. Foto). In der Wohnung lassen sich nach eigenen Wünschen Modernisierungen in Bad und Küche durchführen, diese sind aber nicht zwingend notwendig. Es gibt keinen Investitionsstau, wichtige Arbeiten wurden die letzten Jahre erledigt, bspw. wurde das Flachdach erneuert, der Aufzug saniert und die Fassade wieder in leuchtendem Gelb gestrichen. Der Komplex wird von der Hausverwaltung Schober zuverlässig verwaltet. Der langjährige und sehr zuverlässige Hausmeister ist selbst auch Eigentümer in der Anlage, was sich im gepflegten Gesamtzustand des Geländes, der technischen Ausstattung und der Tiefgarage widerspiegelt. Der optional erwerbbare Tiefgaragenstellplatz ist über den Keller (mit Aufzug) trockenen Fußes erreichbar, leicht einzuparken und auch für bspw. einen Minivan gut benutzbar. Ein mit Regalen ausgestattetes trockenes und kühles Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist noch bis August vermietet und kann ab spätestens September selbst bezogen werden, da die Mieter in eine größere Wohnung umziehen. Provisionsfrei ohne Maklergebühren.

Lage Die Stadtrandlage mit kurzen Wegen in die Natur, aber auch über S-Bahn, Tram und Bus in die Stadt, zum Flughafen (S8 in 20min) und mit dem Auto auf die A9 und A99 bringt eine hohe Lebensqualität mit sich. Englischer Garten, die Isar und der Feringasee sind mit dem Rad bequem erreichbar. Der Fußweg zur S-Bahn Johanneskirchen mit REWE und kleinen Geschäften, Eisdiele, Pizzeria beträgt ca. 5 Minuten. Aldi und Lidl sind in 5 Minuten mit Rad&Auto erreichbar. Mit der "Dicken Sophie" besitzt Johanneskirchen Traditionslokal und Biergarten in Einem, mit der Alten Wiedefabrik ein uriges Kunst- und Kulturzentrum.