Wohnen oder vermieten in Goslar-Jürgenohl
Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38642
Kaufpreis
60.000 €
3
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
984 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Goslar-Jürgenohl und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung mit mehreren Zimmern und einem Balkon, der den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich ergänzt. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder mit zusätzlichem Arbeits- bzw. Gästezimmer – die Räume lassen sich vielseitig nutzen und nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung gute Voraussetzungen: Die Kombination aus praktischer Aufteilung, Balkon und Nebenflächen spricht eine breite Mietzielgruppe an.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung von Fahrrad- und Trockenkeller. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie das Krankenhaus sind gut erreichbar.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem aktuellen Erbbauzins von 216,31€ Euro pro Jahr und einer Restlaufzeit bis zum 31.12.2041.
Ausstattung
- Erbpacht, aktueller Erbbauzins 216,31€/ Jahr, Restlaufzeit bis zum 31.12.2041
- Balkon
- Keller
- Fahrradkeller
- Trockenkeller
Lage
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.valentin-hauser-immobilien.de
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Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de
Sonstiges
2. Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer/ Balkon
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 60.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.000 €)
- 257 € / Monat
- 20% Eigenkapital (12.000 €)
- 228 € / Monat
- 30% Eigenkapital (18.000 €)
- 200 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,9 % EK-Rendite p.a. · 164 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
60.000 €