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Mega Rendite! Großes Mehrfamilienhaus zentral in Lunden!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25774

Kaufpreis

379.000 €

16.5

Zimmer

5

Bäder

493 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

769 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen noch nach einer vernünftigen Kapitalanlage mit guter Rendite zu einem guten Faktor? Dann haben wir hier die richtige Immobilie für Sie! Angeboten wird hier dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer kleiner Gewerbeeinheit die schon seit Jahren von einem Versicherungsbüro gemietet ist. Im Jahre 1910 wurde dieses Objekt auf diesen 1308 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Haus unterteilt sich in einem kleinen Haus mit 2 Wohneinheiten und einen großen Haus mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Beide Objekte wurden fortlaufend renoviert und saniert. Das Objekt ist vollständig vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 36.480,00€. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
16.5
Badezimmer
5
Stellplätze
2
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
493 m²
Grundstücksfläche
1.308 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €)
1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €)
1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €)
1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,5 % EK-Rendite p.a. · 1.640 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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