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Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78315
Kaufpreis
179.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
3.809 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer Seniorenwohnanlage aus dem Jahr 1998 in ruhiger Wohnlage von Radolfzell am Bodensee. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet sie eine kompakte und gut nutzbare Grundlage für das Wohnen im Alter.
Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich angenehm als Aufenthalts- und Essbereich gestalten. Der zusätzliche Schlafbereich ergänzt den Grundriss sinnvoll und schafft Platz für das Bett und einen kleinen Arbeitsplatz oder eine individuelle Nutzung nach Bedarf. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet die Möglichkeit, entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen. Die gepflegte Einbauküche wurde im Jahr 2017 erneuert und ist mit einer Spülmaschine sowie einem Backofen ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Die Wohnung steht leer, so dass sie für den eigenen Einzug zur Verfügung steht. Damit eignet sich das Angebot sowohl für Menschen, die zeitnah eine altersgerechte Wohnform in Radolfzell suchen, als auch für Käufer, die zunächst mit einer klar absehbaren Übergabe planen möchten.
Die Seniorenwohnanlage bietet verschiedene gemeinschaftliche Angebote der AWO. Dazu zählen nach vorliegenden Angaben Freizeit- und Aktivitätsangebote wie Yoga, Sport, Singen oder Stammtisch, kleinere Unterstützungsleistungen, eine Notruf- und Lebenszeichenanlage sowie Beratung und persönliche Betreuung durch die AWO. Für eine Einzelperson fällt hierfür ein monatlicher Beitrag von 110 Euro an. Zusätzlich steht den Bewohnern eine Kantine mit Frühstücksangebot zur Verfügung.
Ein weiterer angenehmer Bestandteil der Anlage ist die gemeinschaftliche Dachterrasse, die allen Bewohnern offensteht und zum Verweilen einlädt. Sie ergänzt das private Wohnen um einen schönen gemeinschaftlichen Außenbereich innerhalb der Anlage.
Die Rücklagen der Gemeinschaft betragen (Stand Dezember 2024) knapp 295.000 EUR, wovon ca. 4.000 EUR dem Anteil der Einheit entsprechen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und unterbreiten Ihnen bei Bedarf ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Topzustand
- 1,5-Zimmer-Wohnung in Radolfzell
- Wohnfläche von ca. 47 m²
- Seniorenwohnanlage aus dem Baujahr 1998
- ruhige Wohnlage
- 3. Obergeschoss
- Personenaufzug
- großer Balkon
- Einbauküche im Jahr 2017 erneuert
- Küche mit Spülmaschine und Backofen
- Waschmaschine im Badezimmer
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsterrasse
- ab JUNI 2026 frei für den Einzug
Lage
Radolfzell zählt zu den beliebten Wohnorten am Bodensee und verbindet die Nähe zur Landschaft des Hegaus mit dem Leben in einer gewachsenen Stadt am See. Die ruhige Wohnlage der Anlage schafft ein angenehmes Umfeld, während Radolfzell mit seiner Altstadt, dem Seeufer und den vielfältigen Angeboten des täglichen Lebens einen attraktiven Rahmen für das Wohnen im Alter bietet.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den See und die malerische Uferpromenade, die zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Darüber hinaus bietet Radolfzell ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, darunter der beeindruckende Stadtgarten und das renommierte Konzertsegel, wo regelmäßig Veranstaltungen stattfinden.
Die Städte Singen und Konstanz mit ihren attraktiven Shopping-Möglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ebenfalls gut zu erreichen, was Radolfzell zu einem idealen Wohnort für Pendler und Vielreisende macht.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 200 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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