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***tolles Grundstück Inklusive***

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 06484

Kaufpreis

99.200 €

6

Zimmer

2

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

699 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten Wohnhaus, das Ihnen auf geräumigen 140 m² einen tollen Rückzugsort in einer ruhigen Lage der Welterbestadt Quedlinburg bieten kann. Die praktische Aufteilung erstreckt sich über 2 Etagen und ermöglicht es Ihnen, jeden Winkel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Innenausstattung und Raumaufteilung muss erneuert werden und bietet somit viele Möglichkeiten der eigenen Gestaltung. Der geräumige Dachboden bietet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Auf dem 481 m² großen Grundstück haben Sie die Freiheit, den Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten und die ruhige Lage zu genießen. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und wird mit einer Gasheizung beheizt. Ausstattung Die Immobilie bietet eine solide Substanz, wobei man den Innenausbau ganz nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten kann. Die Dacheindeckung und die doppelverglasten Kunststofffenster wurden bereits erneuert. Lassen Sie scih von dem großzügigen Raumangebot dieser schönen Immobilie begeistern. Lage Die Lage dieses Wohnhauses in Quedlinburg ist ideal für alle, die die Ruhe der Stadtrandlage schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten möchten. In der nahen Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen den Alltag erleichtern. Der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Zudem sorgt die ruhige Nachbarschaft für eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Sonstiges Dieses Objekt richtet sich an Familien und Paare, die ein modernes und geräumiges Zuhause suchen. Es ist nach Kauf verfügbar und bietet großes Ausbaupotenzial im Dachboden, der sich hervorragend für zusätzliche Wohnfläche oder Stauraum eignet.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
99.200 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.920 €)
424 € / Monat
20% Eigenkapital (19.840 €)
377 € / Monat
30% Eigenkapital (29.760 €)
330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,1 % EK-Rendite p.a. · 496 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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