Gelegenheit in München-Berg am Laim ! Sehr schöne 3-Zi-Wohnung im Rückgebäude mit Balkon
Hochparterre zum Kauf in München, Bayern · 81673
Kaufpreis
479.000 €
3
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
6.942 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten und wurde 2019 kernsaniert. Durch die rückwärtige Bebauung an einen bereits bestehenden Gebäudekomplex ist die Wohnung sehr ruhig gelegen und bietet sich hervorragend zur Eigennutzung an, ist jedoch auch TOP vermietbar!
Ausstattung
- praktische Abstellkammer
- modernes Badezimmer ohne Fenster
- Wohnküche, Einbauküche ablösbar
- Wohnzimmer mit Westbalkon
- Laminatboden, Fliesenboden
- übergroße Einzelgarage im Innenhof mit Anschlüssen
Lage
Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich im östlichen Zentrum von München.
Sehr gute Mikrolage mit hervorragender Anbindung.
Die U-Bahn ist in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Sehr gute Anbindungen an S- Bahn, Bus und Tram.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Im oben genannten Kaufpreis der Wohnung von € 498.000 ist der Kaufpreis der großen Einzelgarage von € 39.000 noch nicht enthalten. Der Gesamtpreis beträgt somit € 537.000.
Bitte geben Sie bei Anfrage immer Ihre kompletten Kontaktdaten an (Anschrift, E-Mail und Telefonnummer). Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.900 €)
- 2.048 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.800 €)
- 1.820 € / Monat
- 30% Eigenkapital (143.700 €)
- 1.593 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 824 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in München
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
479.000 €