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Einfamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte in Albstadt-Onstmettingen.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72461

Kaufpreis

159.000 €

6

Zimmer

1

Bad

191 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

832 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause für die ganze Familie: Dieses Haus in ruhiger Lage von Onstmettingen bietet viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und echte Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Zwei Wohnetagen mit hellen, großzügigen Zimmern, ein funktionales Bad und ein geschützter Außenbereich schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben mit viel Freiraum. Das Besondere: Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gastrofläche des Hauses – aktuell noch stilvoll erhalten und vielseitig nutzbar, ob für Feste, Hobbys oder als potenzieller Einliegerbereich. Auch die angeschlossene Küche im EG ist voll ausgestattet und wird heute als Familienküche genutzt. Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einer überdachten Terrasse, einem geschützten Gartenbereich in Westlage. Garage, Außenstellplatz, Keller und zusätzliche Lagerräume runden das Angebot ab. Lage Onstmettingen gehört zur Stadt Albstadt im Zollernalbkreis und liegt landschaftlich reizvoll auf der Schwäbischen Alb. Die Region bietet hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitangebote in der Natur und eine solide Infrastruktur mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Balingen, Hechingen und Sigmaringen. Das Haus liegt in gewachsener Wohnlage im Ortskern von Albstadt-Onstmettingen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, ärztliche Versorgung und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und kleineren Betrieben – angenehm belebt und zugleich ruhig. Sonstiges - Familienfreundliches Wohnen über 2 Etagen - 4 flexibel nutzbare Schlafzimmer - Ehemalige Gastrofläche im Erdgeschoss - Ausbaufähige Bühne mit Stehhöhe - Großzügiger Keller - Gepflasterter und überdachter Außenbereich - Einzelgarage und Möglichkeit für weiteren Außenstellplatz

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
191 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1911
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €)
680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €)
604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €)
529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15 % EK-Rendite p.a. · 607 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

159.000 €

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