Barrierefreie Wohnung im seniorengerechten Wohnkonzept – aktuell vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71336

Kaufpreis

288.500 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

4.181 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Helle, freundliche Räume und der direkte Zugang zum Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum für den eigenen Lebensstil.

Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum auf derselben Etage, der zusätzlichen Stauraum bietet und bequem erreichbar ist.

Ein besonderes Element des Hauses ist der Begegnungsraum im Erdgeschoss. Er dient als Ort für gemeinschaftliche und öffentliche Angebote und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Austausch und Aktivität im direkten Wohnumfeld. Regelmäßig finden hier Treffen und Veranstaltungen statt, offen, ungezwungen und auf freiwilliger Basis. Wer den Austausch sucht, findet hier schnell Anschluss. Gleichzeitig bleibt ausreichend Raum für Rückzug und Privatsphäre.

Die Nutzung der Wohnung ist an eine Belegungsregelung gebunden: Mindestens eine im Haushalt lebende Person muss das 60. Lebensjahr vollendet haben oder über einen entsprechenden Grad der Behinderung verfügen.

Besonders hervorzuheben ist das zugrunde liegende Wohnkonzept: Im Fokus steht hier nicht klassische Betreuung, sondern ein selbstbestimmtes Leben in einer Hausgemeinschaft, die auf ähnliche Lebensphasen abgestimmt ist.

So entsteht ein Wohnumfeld, das Sicherheit, Verständnis und ein angenehmes Miteinander vereint, ohne dabei die eigene Unabhängigkeit einzuschränken.

Ausstattung 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN SENIORENWOHNANLAGE Wohn-, Ess- und Küchenbereich offen gestaltet Balkon Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss Abstellraum außerhalb der Wohnung

Fußbodenheizung über zentrale Fernwärmeversorgung Warmwasserbereitung zentral über Blockheizkraftwerk Kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima Video-Gegensprechanlage Kabel- oder SAT-Anschluss möglich barrierefreie Bauweise Aufzug

BESONDERHEITEN DES WOHNKONZEPTS Nutzung im Rahmen eines seniorengerechten Wohnkonzepts Ausrichtung auf selbstbestimmtes Wohnen ohne verpflichtende Servicepauschalen Belegungsregelung: Nutzung ausschließlich durch Personen ab 60 Jahren oder mit entsprechendem Grad der Behinderung Aufeinander abgestimmte Hausgemeinschaft mit vergleichbarer Lebenssituation Begegnungsraum im Erdgeschoss für gemeinschaftliche und öffentliche Angebote

ZAHLEN - DATEN - FAKTEN: Rücklagen Wohnung 3.503,28 € (Stand 31.12.2024) Rücklagen gesamt 59.189,78 € (Stand 31.12.2024)

Hausgeld monatlich 318,00 € davon umlagefähig 210,00 €
Rücklagenzufuhr 49,50 €

Kaltmiete 790,00 € (ab 01.07.2026), bisher 718,00 € Nebenkostenvorauszahlung monatlich 180,00 € Die Wohnung ist seit 01.09.2016 vermietet.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenwohnanlage im Waiblinger Ortsteil Hohenacker. Die Lage zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld aus, das eine gute Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.

Infrastruktur & Nahversorgung Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und auf kurzen Wegen erreichbar. Bäcker, Apotheke, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld und unterstützen eine unabhängige Lebensführung bis ins hohe Alter. Die ärztliche Versorgung vor Ort sowie die Nähe zu sozialen Einrichtungen unterstreichen das durchdachte, seniorengerechte Wohnkonzept.

Natur & Erholung Ein besonderes Highlight ist die direkte Umgebung des Hauses: Während die Vorderseite eine zentrale Anbindung bietet, öffnen sich hinter dem Gebäude weitläufige Wiesenflächen und ein parkähnlich angelegter, sehr ruhiger Bereich. Diese grüne Oase lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine spürbar ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.

Mobilität & Anbindung Hohenacker ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene S-Bahn-Station (S3) sowie regelmäßige Busverbindungen sind das Zentrum von Waiblingen sowie die Landeshauptstadt Stuttgart schnell und unkompliziert erreichbar.

Sonstiges Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Wir stellen Ihnen gerne unser umfassendes Exposé mit zusätzlichen Bildern und der Adresse zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses schöne Angebot persönlich zu präsentieren. Falls Sie diese Email in Ihrem Postfach nicht finden, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Denken Sie darüber nach, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Bei uns erhalten Sie eine kostenfreie Immobilienbewertung und unverbindliche Beratung für Ihre Entscheidungsfindung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihre Ansprechpartnerin: Isabell Schmid Telefon: 07181 997910 E-Mail: info@home-living.immo Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Gmünder Str. 57, 73614 Schorndorf (bitte vereinbaren Sie zuvor einen Termin).

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Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Seniorenwohnanlage in Waiblingen-Hohenacker verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Konzept für Menschen, die ihr Leben bewusst und selbstbestimmt gestalten möchten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Helle, freundliche Räume und der direkte Zugang zum Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum für den eigenen Lebensstil. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum auf derselben Etage, der zusätzlichen Stauraum bietet und bequem erreichbar ist. Ein besonderes Element des Hauses ist der Begegnungsraum im Erdgeschoss. Er dient als Ort für gemeinschaftliche und öffentliche Angebote und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Austausch und Aktivität im direkten Wohnumfeld. Regelmäßig finden hier Treffen und Veranstaltungen statt, offen, ungezwungen und auf freiwilliger Basis. Wer den Austausch sucht, findet hier schnell Anschluss. Gleichzeitig bleibt ausreichend Raum für Rückzug und Privatsphäre. Die Nutzung der Wohnung ist an eine Belegungsregelung gebunden: Mindestens eine im Haushalt lebende Person muss das 60. Lebensjahr vollendet haben oder über einen entsprechenden Grad der Behinderung verfügen. Besonders hervorzuheben ist das zugrunde liegende Wohnkonzept: Im Fokus steht hier nicht klassische Betreuung, sondern ein selbstbestimmtes Leben in einer Hausgemeinschaft, die auf ähnliche Lebensphasen abgestimmt ist. So entsteht ein Wohnumfeld, das Sicherheit, Verständnis und ein angenehmes Miteinander vereint, ohne dabei die eigene Unabhängigkeit einzuschränken. Ausstattung 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN SENIORENWOHNANLAGE Wohn-, Ess- und Küchenbereich offen gestaltet Balkon Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss Abstellraum außerhalb der Wohnung Fußbodenheizung über zentrale Fernwärmeversorgung Warmwasserbereitung zentral über Blockheizkraftwerk Kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima Video-Gegensprechanlage Kabel- oder SAT-Anschluss möglich barrierefreie Bauweise Aufzug BESONDERHEITEN DES WOHNKONZEPTS Nutzung im Rahmen eines seniorengerechten Wohnkonzepts Ausrichtung auf selbstbestimmtes Wohnen ohne verpflichtende Servicepauschalen Belegungsregelung: Nutzung ausschließlich durch Personen ab 60 Jahren oder mit entsprechendem Grad der Behinderung Aufeinander abgestimmte Hausgemeinschaft mit vergleichbarer Lebenssituation Begegnungsraum im Erdgeschoss für gemeinschaftliche und öffentliche Angebote ZAHLEN - DATEN - FAKTEN: Rücklagen Wohnung 3.503,28 € (Stand 31.12.2024) Rücklagen gesamt 59.189,78 € (Stand 31.12.2024) Hausgeld monatlich 318,00 € davon umlagefähig 210,00 € Rücklagenzufuhr 49,50 € Kaltmiete 790,00 € (ab 01.07.2026), bisher 718,00 € Nebenkostenvorauszahlung monatlich 180,00 € Die Wohnung ist seit 01.09.2016 vermietet. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenwohnanlage im Waiblinger Ortsteil Hohenacker. Die Lage zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld aus, das eine gute Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Infrastruktur & Nahversorgung Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und auf kurzen Wegen erreichbar. Bäcker, Apotheke, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld und unterstützen eine unabhängige Lebensführung bis ins hohe Alter. Die ärztliche Versorgung vor Ort sowie die Nähe zu sozialen Einrichtungen unterstreichen das durchdachte, seniorengerechte Wohnkonzept. Natur & Erholung Ein besonderes Highlight ist die direkte Umgebung des Hauses: Während die Vorderseite eine zentrale Anbindung bietet, öffnen sich hinter dem Gebäude weitläufige Wiesenflächen und ein parkähnlich angelegter, sehr ruhiger Bereich. Diese grüne Oase lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine spürbar ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Mobilität & Anbindung Hohenacker ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene S-Bahn-Station (S3) sowie regelmäßige Busverbindungen sind das Zentrum von Waiblingen sowie die Landeshauptstadt Stuttgart schnell und unkompliziert erreichbar. Sonstiges Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Wir stellen Ihnen gerne unser umfassendes Exposé mit zusätzlichen Bildern und der Adresse zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses schöne Angebot persönlich zu präsentieren. Falls Sie diese Email in Ihrem Postfach nicht finden, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Denken Sie darüber nach, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Bei uns erhalten Sie eine kostenfreie Immobilienbewertung und unverbindliche Beratung für Ihre Entscheidungsfindung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. Ihre Ansprechpartnerin: Isabell Schmid Telefon: 07181 997910 E-Mail: info@home-living.immo Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Gmünder Str. 57, 73614 Schorndorf (bitte vereinbaren Sie zuvor einen Termin). Folgen Sie uns auf Instagram, um immer auf dem neuesten Stand zu sein: https://www.instagram.com/home_and_living_immobilien/ IHR ERFOLGREICHER IMMOBIIENVERKAUF BEGINNT HIER! SPRECHEN SIE UNS JETZT AN.