Sympathisches Zweifamilienhaus - Diamant in Ötigheim wartet auf neuen Schliff

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76470

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bäder

226 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.341 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In der begehrten Wohnlage von Ötigheim, zentral gelegen präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus als eine erstklassige Investitionsmöglichkeit.

Nur wenige Minuten von einer vielfältigen Auswahl an Geschäften und erstklassiger Gastronomie entfernt, bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung.

Das Objekt wurde um das Jahr 1974 erbaut und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 226 m², die sich auf 7 Zimmer verteilt.

Die Grundrisse präsentieren sich flexibel und bieten Raum für individuelle Gestaltungskonzepte, um den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Selbstverständlich wird das Objekt noch komplett geräumt.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

EG mit Terrasse und Garten 4,5 Zimmer und 129m².

OG mit Balkon 3,5 Zimmer und 97m².

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten, freistehenden Zweifamilienhaus, das darauf wartet, durch eine Sanierung zu neuem Leben erweckt zu werden

Die gemütliche Terrasse lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein, während der großzügige Garten ein reichhaltiges Potenzial für kreative Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 714m².

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, beheizter Hobbyraum, der ideale Voraussetzungen für handwerkliche oder Hobbymäßige Projekte bietet.

Neben den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten punktet das Objekt mit weiteren Highlights:

5 große Schlafzimmer
Hobbyraum/ Partykeller ca. 40m² im UG
Vollunterkellert
Stromheizung, Nachtspeicheröfen
2 Tageslichtbäder
Gäste WC
2 große Garagen
gefragte Lage

Starten Sie Ihr Sanierungsprojekt und verwandeln Sie dieses Zweifamilienhaus in Ihr persönliches Juwel.

Sie haben Ihr Auge auf eines unserer attraktiven Angebote geworfen, stehen jedoch noch vor der Herausforderung, Ihre aktuelle Immobilie zu verkaufen?

Keine Sorge - wir stehen Ihnen zur Seite. Unser Team bietet einen exklusiven Rundum-Service aus einer Hand an.

Sonstiges Liebe Interessenten, um Sie über das aktuelle Objekt zu informieren, bitten wir Sie, das vorliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen. Hierbei sind insbesondere die Angaben Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail wichtig. Eine Maklerleistung wird dann angenommen, wenn ein entsprechender Nachweis der expliziten Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über ein Objekt (z.B. Immobilie) vorliegt. Diese Maklerleistung löst eine Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden aus. Diese Maklerlohnzahlungspflicht beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé aufgeführten Angaben basieren auf eigenen Informationen des Eigentümers, weshalb wir daher leider keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Datenschutzinformationen: Für uns ist ein verantwortungsvoller Umgang mit Ihren Daten selbstverständlich. Es gilt grundsätzlich die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Diese schreibt ausdrücklich vor, dass grundsätzlich das Einverständnis für zukünftige Kommunikation mit Ihnen eingeholt werden muss. Mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin geben Sie dieses Einverständnis automatisch ab. Mittels Ihrer konkreten Anfrage bei Immobilienscout24 werden wir Ihre personenbezogenen Daten wie folgt speichern und verarbeiten: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Angaben bei dem Punkt ”weitere Daten zum Interessenten”. Sollte es jedoch entsprechend zu keinem Vertragsschluss kommen, werden Ihre Daten selbstverständlich umgehend gelöscht.

Objektbeschreibung In der begehrten Wohnlage von Ötigheim, zentral gelegen präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus als eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Nur wenige Minuten von einer vielfältigen Auswahl an Geschäften und erstklassiger Gastronomie entfernt, bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung. Das Objekt wurde um das Jahr 1974 erbaut und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 226 m², die sich auf 7 Zimmer verteilt. Die Grundrisse präsentieren sich flexibel und bieten Raum für individuelle Gestaltungskonzepte, um den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Selbstverständlich wird das Objekt noch komplett geräumt. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: EG mit Terrasse und Garten 4,5 Zimmer und 129m². OG mit Balkon 3,5 Zimmer und 97m². Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten, freistehenden Zweifamilienhaus, das darauf wartet, durch eine Sanierung zu neuem Leben erweckt zu werden Die gemütliche Terrasse lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein, während der großzügige Garten ein reichhaltiges Potenzial für kreative Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 714m². Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, beheizter Hobbyraum, der ideale Voraussetzungen für handwerkliche oder Hobbymäßige Projekte bietet. Neben den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten punktet das Objekt mit weiteren Highlights: - 5 große Schlafzimmer - Hobbyraum/ Partykeller ca. 40m² im UG - Vollunterkellert - Stromheizung, Nachtspeicheröfen - 2 Tageslichtbäder - Gäste WC - 2 große Garagen - gefragte Lage Starten Sie Ihr Sanierungsprojekt und verwandeln Sie dieses Zweifamilienhaus in Ihr persönliches Juwel. Sie haben Ihr Auge auf eines unserer attraktiven Angebote geworfen, stehen jedoch noch vor der Herausforderung, Ihre aktuelle Immobilie zu verkaufen? Keine Sorge - wir stehen Ihnen zur Seite. Unser Team bietet einen exklusiven Rundum-Service aus einer Hand an. Sonstiges Liebe Interessenten, um Sie über das aktuelle Objekt zu informieren, bitten wir Sie, das vorliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen. Hierbei sind insbesondere die Angaben Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail wichtig. Eine Maklerleistung wird dann angenommen, wenn ein entsprechender Nachweis der expliziten Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über ein Objekt (z.B. Immobilie) vorliegt. Diese Maklerleistung löst eine Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden aus. Diese Maklerlohnzahlungspflicht beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé aufgeführten Angaben basieren auf eigenen Informationen des Eigentümers, weshalb wir daher leider keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Datenschutzinformationen: Für uns ist ein verantwortungsvoller Umgang mit Ihren Daten selbstverständlich. Es gilt grundsätzlich die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Diese schreibt ausdrücklich vor, dass grundsätzlich das Einverständnis für zukünftige Kommunikation mit Ihnen eingeholt werden muss. Mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin geben Sie dieses Einverständnis automatisch ab. Mittels Ihrer konkreten Anfrage bei Immobilienscout24 werden wir Ihre personenbezogenen Daten wie folgt speichern und verarbeiten: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Angaben bei dem Punkt ”weitere Daten zum Interessenten”. Sollte es jedoch entsprechend zu keinem Vertragsschluss kommen, werden Ihre Daten selbstverständlich umgehend gelöscht.