Außergewöhnlich großzügiges Wohnen mit viel Licht und Raum

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81479

Kaufpreis

1.335.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

8.900 €

pro m²

Beschreibung

Raumprogramm der Wohnung (siehe Grundriss): Schon beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Großzügigkeit auf. Die geräumige Diele bildet den Mittelpunkt des Grundrisses und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf natürliche Weise. Hier entsteht sofort ein Gefühl von Offenheit, welches die gesamte Wohnung prägt.

Auf rund 150 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für das tägliche Leben. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit mehr als 50 m². Große Fensterflächen und die Belichtung von mehreren Seiten sorgen für eine helle Atmosphäre und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum beinahe verschwimmen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht den Wohnbereich zum Treffpunkt für Familie und Freunde.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den rund 28 m² großen Eckbalkon mit Südwest-Ausrichtung. Hier findet sich ausreichend Platz für einen Esstisch, eine Lounge oder einfach einen ruhigen Platz an der Sonne. Durch seine Größe wird der Balkon in den warmen Monaten zu einem zusätzlichen Wohnraum im Freien.

Das Schlafzimmer ist als eigener Rückzugsbereich gestaltet und verfügt neben einem französischen Balkon über ein direkt angeschlossenes Tageslicht-Bad en suite mit Badewanne und separater Dusche. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Duschbad ergänzt das Raumangebot und sorgt für Komfort im Alltag.

Ausstattung Die Ausstattung entspricht dem hohen Anspruch der Wohnung. Parkettböden mit Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohngefühl, elektrische Außenlamellen ermöglichen eine komfortable Beschattung aller Räume. Die Bäder wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Granitwaschtische und geschmackvolle Sanitärausstattung. Eine Video-Gegensprechanlage sowie der Aufzug mit direkter Verbindung zur Tiefgarage runden den Wohnkomfort ab.

Die 2016 errichtete Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Sie verbindet großzügige Räume, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss sowie zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze in komfortabler Größe direkt neben dem Zugang zum Treppenhaus & Lift. Ein separater Fahrradkeller ist im Haus vorhanden.

Lage Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Solln, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der nahe gelegene S-Bahnhof Solln sowie verschiedene Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland. Die Isarauen und der Forstenrieder Park bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Sonstiges Unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Details und Informationen sowie der genauen Adresse des Anwesens können Sie im nächsten Schritt herunterladen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Live-Besichtigung vor Ort!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese äußerst großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 149,5 m². Sie befindet sich im 1. OG (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage BJ 2016, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils nur 5 Wohneinheiten sowie einer gemeinsamen Tiefgarage und bietet dadurch ein angenehmes, privates Wohnumfeld. Ein besonderer Vorzug ist die Ausrichtung der Wohnung: Obwohl das Gebäude an der Wolfratshauser Straße liegt, orientieren sich die wesentlichen Wohnbereiche zur ruhigen Rückseite der Anlage. Dadurch verbinden sich die Vorteile einer sehr guten Infrastruktur mit einer angenehm geschützten Wohnatmosphäre. Raumprogramm der Wohnung (siehe Grundriss): Schon beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Großzügigkeit auf. Die geräumige Diele bildet den Mittelpunkt des Grundrisses und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf natürliche Weise. Hier entsteht sofort ein Gefühl von Offenheit, welches die gesamte Wohnung prägt. Auf rund 150 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für das tägliche Leben. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit mehr als 50 m². Große Fensterflächen und die Belichtung von mehreren Seiten sorgen für eine helle Atmosphäre und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum beinahe verschwimmen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht den Wohnbereich zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den rund 28 m² großen Eckbalkon mit Südwest-Ausrichtung. Hier findet sich ausreichend Platz für einen Esstisch, eine Lounge oder einfach einen ruhigen Platz an der Sonne. Durch seine Größe wird der Balkon in den warmen Monaten zu einem zusätzlichen Wohnraum im Freien. Das Schlafzimmer ist als eigener Rückzugsbereich gestaltet und verfügt neben einem französischen Balkon über ein direkt angeschlossenes Tageslicht-Bad en suite mit Badewanne und separater Dusche. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Duschbad ergänzt das Raumangebot und sorgt für Komfort im Alltag. Ausstattung Die Ausstattung entspricht dem hohen Anspruch der Wohnung. Parkettböden mit Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohngefühl, elektrische Außenlamellen ermöglichen eine komfortable Beschattung aller Räume. Die Bäder wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Granitwaschtische und geschmackvolle Sanitärausstattung. Eine Video-Gegensprechanlage sowie der Aufzug mit direkter Verbindung zur Tiefgarage runden den Wohnkomfort ab. Die 2016 errichtete Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Sie verbindet großzügige Räume, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss sowie zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze in komfortabler Größe direkt neben dem Zugang zum Treppenhaus & Lift. Ein separater Fahrradkeller ist im Haus vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Solln, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der nahe gelegene S-Bahnhof Solln sowie verschiedene Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland. Die Isarauen und der Forstenrieder Park bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Sonstiges Unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Details und Informationen sowie der genauen Adresse des Anwesens können Sie im nächsten Schritt herunterladen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Live-Besichtigung vor Ort!