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Ihr neues Zuhause in Barsinghausen – hell, großzügig und zentrumsnah

Wohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890

Kaufpreis

199.000 €

5

Zimmer

1

Bad

115 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

1.730 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070761 Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung in Barsinghausen, perfekt für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein einladendes Ambiente. Mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 5 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für entspannte Momente im Alltag. Der Grundriss ist ideal auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten: genügend Platz für gemeinsame Stunden, Rückzugsorte und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden, laue Sommerabende oder einfach Momente der Ruhe. Für Komfort sorgt zudem die Möglichkeit der Infrarotheizung, und ein eigener Stellplatz garantiert stressfreies Parken direkt am Haus. Die zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot: Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und kulturelle Veranstaltungen liegen praktisch in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung vereint Lebensqualität, Komfort und Familienfreundlichkeit – ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlen kann, oder eine Kapitalanlage, die durch Lage und Zustand überzeugt. Ausstattung + Helle 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Paare, großzügig und flexibel nutzbar. + Garten mit Terrasse – gemütlicher Rückzugsort für Entspannung und gemeinsame Stunden im Freien. + Zentrale Lage in Barsinghausen – beste Anbindung, nahe Freizeitangebote, Parks, Sportclubs und Veranstaltungen. Lage Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Etage
1 von 1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1914
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 127 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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