Neuwertiges Zweifamilienhaus im schönen Oberharmersbach!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77784

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Ich danke vorab für Ihre Anfrage.

Lage Das Haus liegt in ruhiger Lage von Oberharmersbach. Angenehmer Schwarzwaldort.

Sonstiges Nova Domare: Wo Wohnen und Werte zusammengehören Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie oder suchen ein neues Zuhause? Vertrauen Sie auf die Expertise der Profis von Nova Domare. •Fundierte Bewertung: Unser hauseigener Diplom-Sachverständiger ermittelt präzise den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. •Bestmöglicher Erfolg: Durch fachliche Expertise erzielen wir für Sie den optimalen Kaufpreis. •Individuelle Beratung: Wir zeigen Ihnen exakt die Möglichkeiten einer erfolgreichen Vermittlung auf. •Regionale Kompetenz: Wir kennen den Markt und bringen Käufer und Verkäufer passgenau zusammen. Ihr Wert in guten Händen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und erleben Sie Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau.

Objektbeschreibung Die Eigentümerfamilie hat hier ein wunderbares Paradies am Mühlkanal für Sie errichtet. Großzügig, offen, hell und modern wurde hier ein Paradies im Grünen erstellt. Im Erdgeschoss (keine Unterkellerung) wurde ein schönes Apartment untergebracht und die Technikzentrale. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss können Sie großzügig mit Ihrer Familie leben. Hier wurde an nichts gespart, sehr hochwertiger Ausbau erwartet Sie hier bei diesem Angebot. Möbel bringen und einziehen... Die Gasbrennwertheizung wird mit einem Gastank im Außenbereich betrieben und die Solarzellen auf dem Dach sorgen für die Warmwasseraufbereitung/Heizungsunterstützung. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein sehr gutes Raumklima. Das Erdgeschoss wurde massiv errichtet (Beton). Die Tragkonstruktion besteht aus einer 160 bzw. 100mm Holzrahmenkonstruktion. Der Balkon an der Südseite wurde angebaut und bietet noch für einen Pkw einen überdachten Carportplatz. Eine separate Vermietung der EG-Wohnung (Apartment) wäre möglich, allerdings müssten hierzu Umbaumaßnahmen erfolgen. Denkbar wäre, eine mögliche Nutzung als Büro oder erweiterten Wohnraum. Als kleines "Bonbon" erhält der Käufer noch das "Backhäuschen" auf der anderen Straßenseite und Grundstück direkt am Bachlauf. Auch eine gemischte Nutzung mit Gewerbe wäre denkbar. Lassen Sie Ihren Phantasien freien lauf... Das Angebot runden zwei überlange Garagen - auch geeignet für Vans - ab. Bitte beachten Sie, dass ein Großteil des Grundstücks sehr hangig und daher nur schwerlich zu begehen ist. Grundsätzlich wäre es jedoch möglich, von der großen Fläche weitere Bauplätze abzutrennen oder mit Plateaus zu arbeiten. Ich danke vorab für Ihre Anfrage. Lage Das Haus liegt in ruhiger Lage von Oberharmersbach. Angenehmer Schwarzwaldort. Sonstiges Nova Domare: Wo Wohnen und Werte zusammengehören Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie oder suchen ein neues Zuhause? Vertrauen Sie auf die Expertise der Profis von Nova Domare. •Fundierte Bewertung: Unser hauseigener Diplom-Sachverständiger ermittelt präzise den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. •Bestmöglicher Erfolg: Durch fachliche Expertise erzielen wir für Sie den optimalen Kaufpreis. •Individuelle Beratung: Wir zeigen Ihnen exakt die Möglichkeiten einer erfolgreichen Vermittlung auf. •Regionale Kompetenz: Wir kennen den Markt und bringen Käufer und Verkäufer passgenau zusammen. Ihr Wert in guten Händen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und erleben Sie Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau.