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Modernes Wohnglück am Langenbrücker Tor – Erstbezug 2027

Etagenwohnung zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32657

Kaufpreis

377.200 €

3

Zimmer

1

Bad

82 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen von Lemgo! Ab Sommer 2026 entsteht an der Adresse „Am Ringofen“ in der Hansestadt Lemgo ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen im hochwertigen Baustil. Diese Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und ist mit ca. 82 m² die großzügigste Wohnung des Projekts. Sie bietet ein durchdachtes 3-Zimmer-Konzept, das modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Ein besonderes Highlight: Das gesamte Gebäude ist konsequent rollstuhlgerecht geplant. Großzügige Bewegungsflächen und eine schwellenfreie Bauweise garantieren Ihnen maximale Freiheit in jeder Lebensphase. Hinweis: Entspricht diese Wohnung nicht ganz Ihren Vorstellungen? In diesem Neubauprojekt stehen noch weitere 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an – wir stellen Ihnen gerne die alternativen Wohneinheiten vor! HIGHLIGHTS DER WOHNUNG & DES OBJEKTS: Barrierefreiheit: Vollumfänglich rollstuhlgerecht mit modernem Personenaufzug. Energieeffizienz: Zukunftssicherer KFW40 Standard mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage. Außenbereich: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon. Das Grundstück bietet zudem eine begrünte Außenanlage mit Spielfläche. Mobilität: PKW-Stellplätze (teilweise überdacht) sowie Fahrradgaragen direkt im Gebäude sind vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in Lemgo in der Straße Am Ringofen. Die Lage ist unschlagbar: In nur ca. 200 Metern erreichen Sie das Langenbrücker Tor und damit den direkten Einstieg in die historische Altstadt von Lemgo. Ob Restaurants, Bäckereien oder Apotheken – alles für den täglichen Bedarf liegt praktisch vor Ihrer Haustür.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
377.200 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.720 €)
1.613 € / Monat
20% Eigenkapital (75.440 €)
1.433 € / Monat
30% Eigenkapital (113.160 €)
1.254 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 399 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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