Einfamilienhaus mit Seele - viel Platz in ländlicher Idylle in Pockau-Lengefeld

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09514

Kaufpreis

74.900 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

663 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, das sich perfekt für Familienabende eignet, eine Küche mit Platz für gemeinsames Kochen, ein Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Eine Werkstatt und Abstellräume im Anbau bieten zusätzlichen Stauraum und machen diese Ebene besonders alltagstauglich.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohn- und Esssituation. Ein Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche Raum für gesellige Stunden schafft. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, diese Etage als separate Wohneinheit zu nutzen.

Im Dachgeschoss entfaltet sich die private Rückzugsoase. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen Platz für Eltern und Kinder, während ein Arbeitszimmer die perfekte Umgebung für Homeoffice oder kreative Hobbys bietet. Das angrenzende Bügelzimmer lässt sich flexibel als Ankleide oder Stauraum nutzen.

Das 420 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll gepflegten Garten, der ein echtes Highlight ist. Farbenprächtige Blumenbeete verleihen ihm Charme, während Apfel- und Obstbäume im Sommer und Herbst leckere Früchte schenken – ein Ort zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Geräteschuppen mit mehreren Abteilen, eine Garage direkt gegenüber sowie zwei Außenstellplätze.

Die Gas-Brennwert-Zentralheizung wurde 2022 erneuert, die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung stammen aus dem Jahr 1997, und die Elektrik ist teilweise modernisiert. Das Haus ist teilunterkellert, an die Kanalisation angeschlossen, nicht denkmalgeschützt und frei von Baulasten oder dinglichen Rechten.

Dieses Einfamilienhaus vereint Tradition, Wohnkomfort und eine familiengerechte Raumaufteilung mit einem pflegeleichten Garten in idyllischer Lage. Ob als klassisches Familiendomizil oder als Mehrgenerationenhaus – hier entsteht ein Ort, an dem Sie sich sofort willkommen fühlen und Ihr persönliches Zuhause gestalten können.

Ausstattung Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1909 Wohnfläche: 113 m² Grundstück Fläche: Flurstück-Nr.: 35a – 420 m² Garage: 1 (gegenüber vom Haus) Außenstellplätze: 2 Nebengelass: großer Geräteschuppen mit mehreren Abteilen Denkmalschutz: nein Anzahl Etagen: 3 Kanalisation: angeschlossen Unterkellerung: teilunterkellert dingliche Rechte im Grundbuch: keine eingetragenen Rechte Baulast: keine

Dach: Decraplatten (gestanztes Stahlblech in Ziegeloptik) aus den 90er Jahren Heizung/Energieträger: Gas-Zentralheizung (Brennwert) 2022 erneuert Elektrik: teilweise erneuert Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglast, Bj. 1997

Aufteilung: Erdgeschoss: Treppenhaus, Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Abstellräume im Anbau Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bügelzimmer

Lage Reifland, ein malerischer Ortsteil von Pockau-Lengefeld im Erzgebirge, bietet Familien ein Zuhause, das Ruhe, Naturverbundenheit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln genießen Bewohner hier die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen. Kindergarten und Schulen befinden sich direkt in Pockau-Lengefeld sowie im benachbarten Lippersdorf, sodass Familien kurze Wege zu Bildungseinrichtungen schätzen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung schnell erreichbar. Besonders praktisch ist die nahegelegene Regionalbahn-Haltestelle, die in nur drei Autominuten erreicht wird und direkte Verbindungen nach Olbernhau und bis zum Hauptbahnhof Chemnitz bietet – ideal für Pendler und Ausflüge in die Stadt.

Natur- und Freizeitfreunde kommen in Reifland voll auf ihre Kosten: Die Saidenbach-Talsperre ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer, Radfahrer und Angler. Ein Rundweg führt einmal um das weitläufige Gewässer und lädt zu entspannenden Touren inmitten unberührter Landschaft ein. Auch kulturell gibt es attraktive Ziele in unmittelbarer Nähe, wie das Schloss Rauenstein, das in nur vier Autominuten erreichbar ist und ein spannendes Ausflugsziel für die ganze Familie darstellt. Wer Geselligkeit schätzt, sollte die „Bierfabrik Erzgebirge“ nicht verpassen: Am Wochenende lockt sie mit Biergarten, regionalem Ausschank und abwechslungsreichen Abendveranstaltungen.

So bietet Reifland das perfekte Umfeld für Familien, die die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten – ein Ort, an dem man sich sofort willkommen und zuhause fühlt.

Sonstiges Erfolgreich verkaufen mit Hein Immobilien – Ihr vertrauensvoller Partner Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.

Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Erzgebirge. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Geschichte, Wohnkomfort und ländliche Idylle miteinander zu verbinden. Mit einer Wohnfläche von rund 113 m² und zusätzlichen rund 35 m² Nutzfläche eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten – sei es als gemütliches Einfamilienhaus oder als ideales Zuhause für mehrere Generationen. Bereits beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, das sich perfekt für Familienabende eignet, eine Küche mit Platz für gemeinsames Kochen, ein Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Eine Werkstatt und Abstellräume im Anbau bieten zusätzlichen Stauraum und machen diese Ebene besonders alltagstauglich. Das Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohn- und Esssituation. Ein Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche Raum für gesellige Stunden schafft. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, diese Etage als separate Wohneinheit zu nutzen. Im Dachgeschoss entfaltet sich die private Rückzugsoase. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen Platz für Eltern und Kinder, während ein Arbeitszimmer die perfekte Umgebung für Homeoffice oder kreative Hobbys bietet. Das angrenzende Bügelzimmer lässt sich flexibel als Ankleide oder Stauraum nutzen. Das 420 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll gepflegten Garten, der ein echtes Highlight ist. Farbenprächtige Blumenbeete verleihen ihm Charme, während Apfel- und Obstbäume im Sommer und Herbst leckere Früchte schenken – ein Ort zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Geräteschuppen mit mehreren Abteilen, eine Garage direkt gegenüber sowie zwei Außenstellplätze. Die Gas-Brennwert-Zentralheizung wurde 2022 erneuert, die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung stammen aus dem Jahr 1997, und die Elektrik ist teilweise modernisiert. Das Haus ist teilunterkellert, an die Kanalisation angeschlossen, nicht denkmalgeschützt und frei von Baulasten oder dinglichen Rechten. Dieses Einfamilienhaus vereint Tradition, Wohnkomfort und eine familiengerechte Raumaufteilung mit einem pflegeleichten Garten in idyllischer Lage. Ob als klassisches Familiendomizil oder als Mehrgenerationenhaus – hier entsteht ein Ort, an dem Sie sich sofort willkommen fühlen und Ihr persönliches Zuhause gestalten können. Ausstattung Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1909 Wohnfläche: 113 m² Grundstück Fläche: Flurstück-Nr.: 35a – 420 m² Garage: 1 (gegenüber vom Haus) Außenstellplätze: 2 Nebengelass: großer Geräteschuppen mit mehreren Abteilen Denkmalschutz: nein Anzahl Etagen: 3 Kanalisation: angeschlossen Unterkellerung: teilunterkellert dingliche Rechte im Grundbuch: keine eingetragenen Rechte Baulast: keine Dach: Decraplatten (gestanztes Stahlblech in Ziegeloptik) aus den 90er Jahren Heizung/Energieträger: Gas-Zentralheizung (Brennwert) 2022 erneuert Elektrik: teilweise erneuert Fenster: Kunststoff, 2-fach Verglast, Bj. 1997 Aufteilung: Erdgeschoss: Treppenhaus, Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Abstellräume im Anbau Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bügelzimmer Lage Reifland, ein malerischer Ortsteil von Pockau-Lengefeld im Erzgebirge, bietet Familien ein Zuhause, das Ruhe, Naturverbundenheit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln genießen Bewohner hier die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen. Kindergarten und Schulen befinden sich direkt in Pockau-Lengefeld sowie im benachbarten Lippersdorf, sodass Familien kurze Wege zu Bildungseinrichtungen schätzen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung schnell erreichbar. Besonders praktisch ist die nahegelegene Regionalbahn-Haltestelle, die in nur drei Autominuten erreicht wird und direkte Verbindungen nach Olbernhau und bis zum Hauptbahnhof Chemnitz bietet – ideal für Pendler und Ausflüge in die Stadt. Natur- und Freizeitfreunde kommen in Reifland voll auf ihre Kosten: Die Saidenbach-Talsperre ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer, Radfahrer und Angler. Ein Rundweg führt einmal um das weitläufige Gewässer und lädt zu entspannenden Touren inmitten unberührter Landschaft ein. Auch kulturell gibt es attraktive Ziele in unmittelbarer Nähe, wie das Schloss Rauenstein, das in nur vier Autominuten erreichbar ist und ein spannendes Ausflugsziel für die ganze Familie darstellt. Wer Geselligkeit schätzt, sollte die „Bierfabrik Erzgebirge“ nicht verpassen: Am Wochenende lockt sie mit Biergarten, regionalem Ausschank und abwechslungsreichen Abendveranstaltungen. So bietet Reifland das perfekte Umfeld für Familien, die die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten – ein Ort, an dem man sich sofort willkommen und zuhause fühlt. Sonstiges Erfolgreich verkaufen mit Hein Immobilien – Ihr vertrauensvoller Partner Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3. Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.