Praktische 1,5-Zimmer-Wohnung in Sierksdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23730

Kaufpreis

177.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.214 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr Logenplatz an der Ostsee – Meerblick, Strandnähe & Renditepotenzial Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung | ca. 42 m² | Ferienpark Sierksdorf | Direkte Strandlage DAS OBJEKT: Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im beliebten Ferienpark Sierksdorf bietet eine soliden Kapitalanlage. Auf ca. 42 m² erwartet Sie ein clever geschnittenes Refugium, das durch seine direkte Strandlage (ca. 250m Fußweg) besticht. Das Highlight: Von Ihrem sonnigen Südostbalkon genießen Sie einen bezaubernden Blick auf die weiten der Neustädter / Lübecker Bucht. Dank der Lage im Obergeschoss (bequem per Fahrstuhl erreichbar) blicken Sie über die Anlage bis hin zum Meer. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Top-Lage: Nur 2-3 Gehminute zum feinsandigen Ostseestrand. Sonnengarantie: Balkon (Lage mit rotem Stern auf der Google Maps Karte markiert) mit Ausrichtung für Sonne von Vormittag bis Nachmittag. Flexible Raumnutzung: Aktuell aufgeteilt in zwei separate Schlafbereiche (ideal für Familien). Full Service: Komplett möbliert und voll ausgestattet – sofort bereit für die Eigennutzung oder Ferienvermietung. Seniorenfreundlicher Zugang dank Aufzug. Parken: Eigener, fester PKW-Stellplatz direkt vor der Eingangstür (siehe gelben Stern in der Google Maps Karte). AUSSTATTUNG & DETAILS Die Wohnung wurde 2014 zuletzt renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im letzten Jahr wurden Heizkörper für 2700€ erneuert. Wohn-/Essbereich: Gemütliche Leder-Sitzecke, TV, Mahagoni-Schrankwand und ein Fliesenboden. Schlafen: Aktuell Platz für bis zu 5-6 Personen durch ein separates Schlafzimmer mit Stockbett und Einzelbett sowie einer Schlafcouch im Wohnzimmer. Küche: offene Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Spüle und Mikrowelle. Komfort: Zweifach verglaste Fenster, Duschbad und praktischer Einbauschrank. Die maritime Einrichtung ist Gegenstand der Wohnung. Die Wohnung lässt sich für den Eigenbedarf auf die individuellen Bedürfnisse anpassen und designen. Wir würden die Wohnung aber dennoch gerne

Ausstattung Überwiegend Fliesenboden, im Schlafraum Parkett, voll möbliert, sicherlich modersierungsbedürftig um an die Ansprüche des Interessenten angepasst zu werden. Könnet sofort vermietet werden, da voll ausgestattet.

Lage direkter Meerblick.

Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 177.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: 5.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.700 €): 757 € / Monat
20% Eigenkapital (35.400 €): 673 € / Monat
30% Eigenkapital (53.100 €): 589 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 220 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Praktische 1,5-Zimmer-Wohnung in Sierksdorf

Beschreibung

Ausstattung