Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Top-Zustand

Wohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09130

Kaufpreis

68.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1917

Baujahr

1.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle und vermietete 2 Zimmer Altbau-Wohnung im 1. OG eines charmanten und gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besticht durch einen praktischen, gut durchdachten Grundriss. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar und bieten ein harmonisches Raumgefühl. Die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ideal für entspannte Momente im Freien. An der Küche ist ein großzügiger Abstellraum angeschlossen. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Ausstattung Sehr helle und großzügige Wohnung Zeitloser und heller Laminatboden in allen Wohnräumen Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich Mit Abstellraum und Balkon Moderne vollausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Abgeschlossenes Kellerabteil Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung Seit Mai 2025 an Fernwärmenetz angeschlossen Energiebedarf Haus: 48 kWh/m²a

Lage Die Wohnung liegt im aufstrebenden Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, einem Quartier, das historischen Charme mit urbaner Lebendigkeit verbindet. Prächtig sanierte Gründerzeithäuser, kleine Cafés und kreative Läden prägen das Stadtbild und verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was den Standort äußerst komfortabel und familienfreundlich macht. Dank der zentralen Lage sind sowohl die Chemnitzer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar.

Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Für Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Stadtpark und der idyllische Schloßteich ideale Möglichkeiten, um die Freizeit entspannt zu genießen.

Sonstiges Die Wohnung ist an eine solvente Mieterin vermietet.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Im gleichen Haus werden zwei weitere Wohnungen verkauft: 1-ZKB mit ca. 39m² (bezugsfrei ab August 2026) & 3-ZKB mit ca. 78m² (bezugsfrei). Schauen Sie sich gerne dazu die weiteren Inserate an.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle und vermietete 2 Zimmer Altbau-Wohnung im 1. OG eines charmanten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch einen praktischen, gut durchdachten Grundriss. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar und bieten ein harmonisches Raumgefühl. Die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ideal für entspannte Momente im Freien. An der Küche ist ein großzügiger Abstellraum angeschlossen. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ausstattung Sehr helle und großzügige Wohnung Zeitloser und heller Laminatboden in allen Wohnräumen Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich Mit Abstellraum und Balkon Moderne vollausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Abgeschlossenes Kellerabteil Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung Seit Mai 2025 an Fernwärmenetz angeschlossen Energiebedarf Haus: 48 kWh/m²a Lage Die Wohnung liegt im aufstrebenden Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, einem Quartier, das historischen Charme mit urbaner Lebendigkeit verbindet. Prächtig sanierte Gründerzeithäuser, kleine Cafés und kreative Läden prägen das Stadtbild und verleihen dem Viertel eine besondere Atmosphäre. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was den Standort äußerst komfortabel und familienfreundlich macht. Dank der zentralen Lage sind sowohl die Chemnitzer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Für Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Stadtpark und der idyllische Schloßteich ideale Möglichkeiten, um die Freizeit entspannt zu genießen. Sonstiges Die Wohnung ist an eine solvente Mieterin vermietet. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Im gleichen Haus werden zwei weitere Wohnungen verkauft: 1-ZKB mit ca. 39m² (bezugsfrei ab August 2026) & 3-ZKB mit ca. 78m² (bezugsfrei). Schauen Sie sich gerne dazu die weiteren Inserate an. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers.