Naturnah und zentral: Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse ins Grüne

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57258

Kaufpreis

218.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.795 €

pro m²

Beschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE INKL TELEFONNUMMER ein Expose an Sie herausschicken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.

Ausstattung Gepflegte Wohnanlage mit zwei Häusern und jeweils sechs Wohneinheiten Helles freundliches Badezimmer mit Tageslichtfenster Hochwertiger zeitloser Parkettboden Separater Kellerraum Eigener Stellplatz direkt am Haus Langjährig und zuverlässig vermietet seit 2011

Lage Freudenberg ist eine Kleinstadt mit einem historischen Ortskern im Siegerland in Südwestfalen. Knapp 19.000 Einwohner sind hier zuhause. Die Stadt ist sehr gut über die Autobahn A45 erreichbar und liegt zwischen Dortmund und Frankfurt. Die Stadt Siegen liegt 15 Kilometer südlich. Eine schöne Hügellandschaft und viel Wald prägt die Gegend. Freudenberg hat einen interessanten geschichtlichen Hintergrund und heutzutage eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus Auch bietet die Stadt einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich. Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie.

Sollten Sie für Ihre Immobilie eine Wertermittlung oder Beratung wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit insgesamt zwei Häusern und jeweils sechs Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im hinteren der beiden Gebäude und bietet dadurch eine besonders angenehme und geschützte Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt die Wohnung durch eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur schönen Terrasse. Diese grenzt unmittelbar an eine Wiese und eröffnet einen freien Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein besonderes Detail ist die Glastür zwischen Diele und Wohnraum. Sie lässt Tageslicht in den Eingangsbereich fallen und sorgt dafür, dass die Diele freundlich, hell und einladend wirkt. Im Wohn- und Esszimmer sowie in beiden Schlafzimmern ist Parkett verlegt, das den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und entspricht im Wesentlichen dem Standard des Baujahres. Die Lage verbindet auf angenehme Weise zwei Vorteile: Sie ist relativ zentral, gleichzeitig aber direkt an Wiesen und Wäldern gelegen. Dadurch genießen Bewohner eine ruhige, naturnahe Umgebung mit viel Grün, ohne auf eine gute Anbindung und die Infrastruktur des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE INKL TELEFONNUMMER ein Expose an Sie herausschicken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht. Ausstattung Gepflegte Wohnanlage mit zwei Häusern und jeweils sechs Wohneinheiten Helles freundliches Badezimmer mit Tageslichtfenster Hochwertiger zeitloser Parkettboden Separater Kellerraum Eigener Stellplatz direkt am Haus Langjährig und zuverlässig vermietet seit 2011 Lage Freudenberg ist eine Kleinstadt mit einem historischen Ortskern im Siegerland in Südwestfalen. Knapp 19.000 Einwohner sind hier zuhause. Die Stadt ist sehr gut über die Autobahn A45 erreichbar und liegt zwischen Dortmund und Frankfurt. Die Stadt Siegen liegt 15 Kilometer südlich. Eine schöne Hügellandschaft und viel Wald prägt die Gegend. Freudenberg hat einen interessanten geschichtlichen Hintergrund und heutzutage eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus Auch bietet die Stadt einen hohen Freizeitwert. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich. Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie für Ihre Immobilie eine Wertermittlung oder Beratung wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht.