Kapitalanlage - Großzügige Wohnung mit großflächigem Balkon in bevorzugter Innenstadtlage

Wohnung zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59821

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.543 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese solide Kapitalanlage mit verlässlichen Mieteinnahmen erwartet Sie in zentraler Lage von Arnsberg.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 und ist Teil einer bereits nach WEG aufgeteilten Liegenschaft mit insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten.

Auf ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit durch eine klassische, gut vermietbare Grundrissstruktur. Aktuell ist die Wohnung solide vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 432 € (jährlich 5.184 €).

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC, einen Abstellraum und einen eigenen Kellerraum.

Ein besonderes Plus ist die großzügige, länglich geschnittene Loggia, die den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert und zusätzlichen Nutzwert schafft.

Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem ordentlichen, baujahrestypischen Zustand und vermittelt einen insgesamt stabilen Gesamteindruck.

Ausstattung

ca. 81 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1. Obergeschoss
großzügige, länglich geschnittene Loggia mit zusätzlichem Wohnwert
solide vermietete Einheit mit stabilen Mieteinnahmen
aktuelle Nettokaltmiete 432 € monatlich / 5.184 € jährlich
Teil einer bereits nach WEG aufgeteilten Wohnanlage
Baujahr 1965 mit bewährter Bausubstanz
gepflegter und solider Gesamtzustand des Gebäudes
gut vermietbare Grundrissstruktur
Badezimmer
WC Raum
praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
eigener Kellerraum vorhanden
zentrale Lage in Arnsberg mit guter Infrastruktur

Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten und zentralen Wohnlage von Arnsberg, die sich durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage auszeichnet.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine dauerhaft hohe Wohnqualität und starke Mieterattraktivität.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem und zügig erreichbar sind.

Für Kapitalanleger bietet dieser Standort besonders attraktive Rahmenbedingungen, eine etablierte Lage, kontinuierliche Nachfrage und ein solides Wohnumfeld schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig sichere Vermietung und nachhaltige Wertstabilität.

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine schriftliche Kontaktanfrage mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse). Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Objektbeschreibung Diese solide Kapitalanlage mit verlässlichen Mieteinnahmen erwartet Sie in zentraler Lage von Arnsberg. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 und ist Teil einer bereits nach WEG aufgeteilten Liegenschaft mit insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Auf ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit durch eine klassische, gut vermietbare Grundrissstruktur. Aktuell ist die Wohnung solide vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 432 € (jährlich 5.184 €). Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC, einen Abstellraum und einen eigenen Kellerraum. Ein besonderes Plus ist die großzügige, länglich geschnittene Loggia, die den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert und zusätzlichen Nutzwert schafft. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem ordentlichen, baujahrestypischen Zustand und vermittelt einen insgesamt stabilen Gesamteindruck. Ausstattung - ca. 81 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2. Obergeschoss - großzügige, länglich geschnittene Loggia mit zusätzlichem Wohnwert - solide vermietete Einheit mit stabilen Mieteinnahmen - aktuelle Nettokaltmiete 432 € monatlich / 5.184 € jährlich - Teil einer bereits nach WEG aufgeteilten Wohnanlage - Baujahr 1965 mit bewährter Bausubstanz - gepflegter und solider Gesamtzustand des Gebäudes - gut vermietbare Grundrissstruktur - Badezimmer - WC Raum - praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - eigener Kellerraum vorhanden - zentrale Lage in Arnsberg mit guter Infrastruktur Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten und zentralen Wohnlage von Arnsberg, die sich durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage auszeichnet. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine dauerhaft hohe Wohnqualität und starke Mieterattraktivität. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem und zügig erreichbar sind. Für Kapitalanleger bietet dieser Standort besonders attraktive Rahmenbedingungen, eine etablierte Lage, kontinuierliche Nachfrage und ein solides Wohnumfeld schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig sichere Vermietung und nachhaltige Wertstabilität. Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine schriftliche Kontaktanfrage mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse). Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.