Wunderschön stilvoll eingerichtete Wohnung in märchenhafter Umgebung sucht seine neuen Eigentümer

Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38700

Kaufpreis

46.770 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.039 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ca. 45 m² Wohnfläche 3 helle und großzügig geschnittene Zimmer Stilvoll modernisierte Ferienwohnung Großer Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront Balkon mit beeindruckendem Panoramablick auf die Harzer Bergwelt Moderne und geschmackvolle Innenausstattung Sofort bezugsfertiger Zustand Eigene Kellerzeile mit zusätzlichem Stauraum Neu renoviertes Großes Parkdeck mit Tiefgarage Gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 Hallenbad innerhalb der Wohnanlage Sauna und Wellnessbereich Restaurant direkt in der Anlage Kegelbahn Tischtennisraum Billardraum Großzügige Minigolfanlage Attraktive Lage im Luftkurort Hohengeiß Direkter Zugang zu Wander-, Rad- und Wintersportmöglichkeiten Ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage

Lage Eingebettet in die malerische Berglandschaft des Oberharzes liegt die Ferienwohnung im idyllischen Luftkurort Hohengeiß – einem Ort, an dem Natur, Erholung und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Fernab von Hektik und Alltagsstress erwartet Sie hier eine Umgebung, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz besonderen Charme entfaltet. Dichte Wälder, klare Bergluft und beeindruckende Ausblicke prägen das Landschaftsbild und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Auszeiten und unvergessliche Urlaubsmomente. Direkt vor der Haustür beginnt das Naturerlebnis. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Harzer Bergwelt und laden dazu ein, die Schönheit der Region aktiv zu entdecken. In den Wintermonaten verwandelt sich die Umgebung in ein beliebtes Wintersportgebiet mit Loipen, Skipisten und romantischen Winterwanderwegen. Ob sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden in der Natur – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf Komfort nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und Cafés befinden sich in Hohengeiß und der näheren Umgebung. Das nur wenige Minuten entfernte Braunlage ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Auch Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen im nahen Umfeld. Dank der guten Anbindung über die Bundesstraßen B4 und B27 sowie die Autobahnen A36 und A7 ist die Region bequem erreichbar und eignet sich sowohl für spontane Wochenendausflüge als auch für längere Aufenthalte. Die Lage verbindet die Ruhe und Ursprünglichkeit des Harzes mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Ein Ort, an dem man durchatmet, neue Kraft schöpft und die Schönheit der Natur Tag für Tag genießen kann.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner: Martin Gajek

Objektbeschreibung Diese liebevoll modernisierte Ferienwohnung im Herzen eines der schönsten Skigebiete des Harzes ist weit mehr als nur eine Immobilie. Sie ist ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Oberharzes bietet sie die perfekte Kombination aus Erholung, Naturerlebnis und stilvollem Wohnkomfort. Auf rund 45 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept mit zwei hellen und großzügig geschnittenen Zimmern. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre dieser besonderen Wohnung. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner großzügigen Fensterfront, die den Blick weit über die umliegenden Berge schweifen lässt. Der angrenzende Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Lesen in der Nachmittagssonne oder beim Ausklang eines erlebnisreichen Tages. Der Panoramablick auf die Harzer Bergwelt sorgt dabei zu jeder Jahreszeit für unvergessliche Momente. Mit viel Gespür für Stil und Qualität wurde die Wohnung geschmackvoll ausgestattet. Das Mobiliar verleihen den Räumen eine moderne Eleganz und schaffen ein Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die gesamte Einrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort genutzt oder als attraktive Ferienimmobilie vermietet werden kann. Auch die Wohnanlage selbst bietet zahlreiche Möglichkeiten, Körper und Geist etwas Gutes zu tun. Ein Hallenbad, eine Sauna und ein Wellnessbereich laden zum Entspannen ein, während Restaurant, Kegelbahn, Billard- und Tischtennisräume für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Die großzügige Minigolfanlage ergänzt das Angebot auf ideale Weise. Ein neu renoviertes großes Parkdeck mit Tiefgarage sowie eine eigene Kellerzeile bieten zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten. Wer einen Rückzugsort sucht, an dem die Hektik des Alltags in den Hintergrund tritt und die Schönheit der Natur jeden Tag aufs Neue begeistert, ist herzlich Willkommen. Ausstattung Ca. 45 m² Wohnfläche 3 helle und großzügig geschnittene Zimmer Stilvoll modernisierte Ferienwohnung Großer Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront Balkon mit beeindruckendem Panoramablick auf die Harzer Bergwelt Moderne und geschmackvolle Innenausstattung Sofort bezugsfertiger Zustand Eigene Kellerzeile mit zusätzlichem Stauraum Neu renoviertes Großes Parkdeck mit Tiefgarage Gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 Hallenbad innerhalb der Wohnanlage Sauna und Wellnessbereich Restaurant direkt in der Anlage Kegelbahn Tischtennisraum Billardraum Großzügige Minigolfanlage Attraktive Lage im Luftkurort Hohengeiß Direkter Zugang zu Wander-, Rad- und Wintersportmöglichkeiten Ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage Lage Eingebettet in die malerische Berglandschaft des Oberharzes liegt die Ferienwohnung im idyllischen Luftkurort Hohengeiß – einem Ort, an dem Natur, Erholung und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Fernab von Hektik und Alltagsstress erwartet Sie hier eine Umgebung, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz besonderen Charme entfaltet. Dichte Wälder, klare Bergluft und beeindruckende Ausblicke prägen das Landschaftsbild und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Auszeiten und unvergessliche Urlaubsmomente. Direkt vor der Haustür beginnt das Naturerlebnis. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Harzer Bergwelt und laden dazu ein, die Schönheit der Region aktiv zu entdecken. In den Wintermonaten verwandelt sich die Umgebung in ein beliebtes Wintersportgebiet mit Loipen, Skipisten und romantischen Winterwanderwegen. Ob sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden in der Natur – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf Komfort nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und Cafés befinden sich in Hohengeiß und der näheren Umgebung. Das nur wenige Minuten entfernte Braunlage ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Auch Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen im nahen Umfeld. Dank der guten Anbindung über die Bundesstraßen B4 und B27 sowie die Autobahnen A36 und A7 ist die Region bequem erreichbar und eignet sich sowohl für spontane Wochenendausflüge als auch für längere Aufenthalte. Die Lage verbindet die Ruhe und Ursprünglichkeit des Harzes mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. Ein Ort, an dem man durchatmet, neue Kraft schöpft und die Schönheit der Natur Tag für Tag genießen kann. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Martin Gajek

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 46.770 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.677 €): 200 € / Monat
20% Eigenkapital (9.354 €): 178 € / Monat
30% Eigenkapital (14.031 €): 156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,5 % EK-Rendite p.a. · 115 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschön stilvoll eingerichtete Wohnung in märchenhafter Umgebung sucht seine neuen Eigentümer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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