attraktives Reihen - Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage, mit Platz für die ganze Familie

Reihenmittelhaus zum Kauf in Altötting Kreis, Bayern · 84577

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.890 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist voll unterkellert und bietet als zusätzlichen Stauraum einen teilausgebauten Dachboden mit Zugtreppe.

Merkmale & Highlights:

Top-Lage: Kapellenweg, Tüßling (ruhig & zentral) Wohnfläche: ca. 100m² Nutzfläche: ca. 70 m² (voll unterkellert) Grundstück: Südausrichtung Außenanlagen: Große Terrasse, großer Balkon, Garten Gartenhaus für Geräte/Hobby Küche: Separate Küche mit neuwertiger Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) Parken: Einzelgarage direkt vor dem Haus Keller: Separater Kellerabgang von der Terrasse aus (ideal für Gartenarbeit/Fahrräder)

Raumaufteilung:

Erdgeschoss : Eingangsbereich, Gäste-WC, separate Küche mit neuwertiger EBK, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-Terrasse und zum Garten. Obergeschoss : 3 Schlafzimmer (zwei mit Zugang zum großen Südbalkon), Tageslichtbad mit Dusche Dachgeschoss (ca. 35m² Nutzfläche) Untergeschoss (ca. 35 m² Nutzfläche): Heizraum/Waschküche, Kellerraum, praktischer direkter Abgang aus dem Garten., separater Dusche und Waschmaschinenanschluss.

☀️ Ausstattung & Zustand

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und kann abgesehen von einer kleinen "Auffrischung" sofort bezogen werden !

neue Zentralheizung ( Viessmann ) aus 2004
Wärmeschutz Isolierverglasung / komplett 2010
Fassade 2010 ( kein Vollwärmeschutz)
Heizkörper kompl. 2010,
Elektrik erneuert 2010
Badezimmer , Gäste WC 2010
Innentüren Massivholz 2014
Einbauküche 2000
Bodenbeläge 2022
Sicherheits - Hauseingangstür 2010

Telefonnummer : 0151 / 418 88 414

Ausstattung Austattung :

Einzelgarage -Gartengerätehaus -Markise
separater Kellerabgang -Fenster komplett Wärmeschutzglas Isolierung -neuwertige Einbauküche
zusätzlicher Schließbarer Zugang über die Terrassentür
kein Reparatur und Wartungsstau vorhanden!

Wohnflächenangabe zu den einzelnen Räumlichkeiten:

Wohnzimmer ca. 26qm
Küche ca. 7,50qm
Schlafzimmer ca. 14qm
Kinderzimmer1 ca. 11qm -Kinderzimmer 2 ca. 8 qm
Badezimmer ca. 7 qm

Energieausweis und Gebäudepläne werden bei Bedarf ausgehändigt

** Da Immoscout24 derzeit den frühzeitigen Kontakt nur premium Mitgliedern ermöglicht, können sie mich gerne direkt kontaktieren.

Tel. 0151 / 418 88 414

Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Tüßling am Kapellenweg. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur und ist durch ihre Lage gut in die regionale Umgebung eingebunden, was die Erledigung des täglichen Bedarfs vor Ort ermöglicht.

Objektbeschreibung Dieses kleine, gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohnlage inmitten der schönen Marktgemeinde Tüßling Auf drei Etagen bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca.100qm Wohnfläche und zusätzlich 70m2 Nutzfläche welches perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Erwähnenswert ist der liebevoll angelegte Südgarten inklusive Gartengerätehäuschen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet als zusätzlichen Stauraum einen teilausgebauten Dachboden mit Zugtreppe. Merkmale & Highlights: Top-Lage: Kapellenweg, Tüßling (ruhig & zentral) Wohnfläche: ca. 100m² Nutzfläche: ca. 70 m² (voll unterkellert) Grundstück: Südausrichtung Außenanlagen: Große Terrasse, großer Balkon, Garten Gartenhaus für Geräte/Hobby Küche: Separate Küche mit neuwertiger Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) Parken: Einzelgarage direkt vor dem Haus Keller: Separater Kellerabgang von der Terrasse aus (ideal für Gartenarbeit/Fahrräder) Raumaufteilung: Erdgeschoss : Eingangsbereich, Gäste-WC, separate Küche mit neuwertiger EBK, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-Terrasse und zum Garten. Obergeschoss : 3 Schlafzimmer (zwei mit Zugang zum großen Südbalkon), Tageslichtbad mit Dusche Dachgeschoss (ca. 35m² Nutzfläche) Untergeschoss (ca. 35 m² Nutzfläche): Heizraum/Waschküche, Kellerraum, praktischer direkter Abgang aus dem Garten., separater Dusche und Waschmaschinenanschluss. ☀️ Ausstattung & Zustand Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und kann abgesehen von einer kleinen "Auffrischung" sofort bezogen werden ! - neue Zentralheizung ( Viessmann ) aus 2004 - Wärmeschutz Isolierverglasung / komplett 2010 - Fassade 2010 ( kein Vollwärmeschutz) - Heizkörper kompl. 2010, - Elektrik erneuert 2010 - Badezimmer , Gäste WC 2010 - Innentüren Massivholz 2014 - Einbauküche 2000 - Bodenbeläge 2022 - Sicherheits - Hauseingangstür 2010 Telefonnummer : 0151 / 418 88 414 Ausstattung Austattung : - Einzelgarage -Gartengerätehaus -Markise - separater Kellerabgang -Fenster komplett Wärmeschutzglas Isolierung -neuwertige Einbauküche - zusätzlicher Schließbarer Zugang über die Terrassentür - kein Reparatur und Wartungsstau vorhanden! Wohnflächenangabe zu den einzelnen Räumlichkeiten: - Wohnzimmer ca. 26qm - Küche ca. 7,50qm - Schlafzimmer ca. 14qm - Kinderzimmer1 ca. 11qm -Kinderzimmer 2 ca. 8 qm - Badezimmer ca. 7 qm Energieausweis und Gebäudepläne werden bei Bedarf ausgehändigt ** Da Immoscout24 derzeit den frühzeitigen Kontakt nur premium Mitgliedern ermöglicht, können sie mich gerne direkt kontaktieren. Tel. 0151 / 418 88 414 Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Tüßling am Kapellenweg. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur und ist durch ihre Lage gut in die regionale Umgebung eingebunden, was die Erledigung des täglichen Bedarfs vor Ort ermöglicht.