2-Zimmerwohnung mit Balkon, Tiefgarage und großem Wohnzimmer mit Essbereich in Zwickau

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08056

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Vor zwei Jahren Wände und Decken professionell verputzt, tapeziert, Vinyl verlegt
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
Ein großzügiges Kellerabteil
Waschküche sowie Trockenraum
Tiefgarage
eine monatliche Mieteinnahmen von 380 € ist möglich

Lage Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können. Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten der Natur verzichten zu müssen. Sie gelangen in nur 10 Gehminuten (ca. 700m) zum Bahnhof Zwickau. Von hier aus stehen Ihnen zahlreiche Verbindungen zur Verfügung, die es Ihnen ermöglichen, die Region und darüber hinaus mühelos zu erkunden. Entscheiden Sie sich für einen Lebensstil, der Komfort, Erreichbarkeit und naturnahe Erholung vereint. Zwickau, unweit des Schwanenteichparks, wartet auf Sie!

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 in Zwickau, in der Nähe des Schwanenteichparks. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und ist Teil eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfeldes. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem steht ein separates Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Ausstattung - Vor zwei Jahren Wände und Decken professionell verputzt, tapeziert, Vinyl verlegt - Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet - Ein großzügiges Kellerabteil - Waschküche sowie Trockenraum - Tiefgarage - eine monatliche Mieteinnahmen von 380 € ist möglich Lage Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können. Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten der Natur verzichten zu müssen. Sie gelangen in nur 10 Gehminuten (ca. 700m) zum Bahnhof Zwickau. Von hier aus stehen Ihnen zahlreiche Verbindungen zur Verfügung, die es Ihnen ermöglichen, die Region und darüber hinaus mühelos zu erkunden. Entscheiden Sie sich für einen Lebensstil, der Komfort, Erreichbarkeit und naturnahe Erholung vereint. Zwickau, unweit des Schwanenteichparks, wartet auf Sie! Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 02/2026

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.900 €): 295 € / Monat
20% Eigenkapital (13.800 €): 262 € / Monat
30% Eigenkapital (20.700 €): 229 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 183 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmerwohnung mit Balkon, Tiefgarage und großem Wohnzimmer mit Essbereich in Zwickau

Beschreibung

Ausstattung