Luxuriöse 3-Zimmer- Wohnung mit 3 Balkonen und Blick ins Grüne

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81925

Kaufpreis

1.952.500 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

14.252 €

pro m²

Beschreibung

Die gezeigten Grundrissvarianten überzeugen mit durchdachten und zugleich repräsentativen Aufteilungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Der Ausbau kann bis zu einem bestimmten Zeitpunkt vollständig nach persönlichen Vorstellungen erfolgen – eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das Individualität und Exklusivität auf höchstem Niveau vereint.

Hochwertige Materialien und eine gehobene Grundausstattung bilden hierfür die Grundlage und lassen Raum für eine individuelle Veredelung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.

Lage Die Asgardstraße 25 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im exklusiven Stadtteil Bogenhausen. Diese Lage steht für Ruhe, gehobenes Wohnumfeld und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Elegante Villen, gewachsene Strukturen und viel Grün prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Isar sowie zu weitläufigen Parkanlagen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Innenstadt, Flughafen und die umliegenden Naherholungsgebiete schnell erreichbar.

Sonstiges Die Ausstattung dieser Neubauvilla folgt einem hochwertigen und zugleich individuellen Konzept. Für die Grundausstattung sind edle Materialien vorgesehen:

Wohn- und Schlafräume, Küche, Diele, Ankleide sowie Galerie- und Hobbybereiche erhalten hochwertigen Parkettboden mit eleganten Sockelleisten.
Die angesetzten Materialkosten inklusive Verlegung liegen bei ca. 150,00 €/m² inkl. MwSt.
Alternativ können sämtliche Bodenbeläge individuell angepasst werden.

Die Wohnungen ermöglichen somit eine maßgeschneiderte Innenausstattung nach den persönlichen Vorstellungen des Käufers.

Auch bei Sanitärausstattung und Armaturen wird ein zeitlos eleganter und gehobener Standard zugrunde gelegt.

Änderungen und Upgrades sind selbstverständlich gegen Aufpreis möglich, wodurch sich ein individuelles Luxusambiente realisieren lässt.

Technik & Energie Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne, vollautomatische Pelletheizung (z. B. Fabrikat Weishaupt oder gleichwertig) als nachhaltige und effiziente Lösung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein durchdachtes Lüftungskonzept:

Innenliegende Bäder werden mechanisch entlüftet.
Ergänzend wird ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung installiert, das für optimalen Feuchte- und Hygieneschutz sorgt.

Bauträger Verantwortlich für dieses hochwertige Bauvorhaben ist die renommierte, familiengeführte Gross Hausbau GmbH aus Holzkirchen. Das Unternehmen steht seit Jahren für Qualität, Zuverlässigkeit und nachhaltige Bauweise im gehobenen Wohnsegment.

Mit einem starken Fokus auf handwerkliche Präzision und der professionellen Ausführung durch die zugehörige, familiengeführte Bauunternehmung (Gross Bauunternehmen GmbH) sowie der Zusammenarbeit mit regionalen Fachbetrieben entstehen Wohnprojekte, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Objektbeschreibung Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung verkörpert stilvolle Wohnkultur in ihrer ausgewogensten Form. Die durchdachte Architektur schafft eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Struktur und bietet ein Wohngefühl von zeitloser Eleganz. Die gezeigten Grundrissvarianten überzeugen mit durchdachten und zugleich repräsentativen Aufteilungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Der Ausbau kann bis zu einem bestimmten Zeitpunkt vollständig nach persönlichen Vorstellungen erfolgen – eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das Individualität und Exklusivität auf höchstem Niveau vereint. Hochwertige Materialien und eine gehobene Grundausstattung bilden hierfür die Grundlage und lassen Raum für eine individuelle Veredelung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Lage Die Asgardstraße 25 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im exklusiven Stadtteil Bogenhausen. Diese Lage steht für Ruhe, gehobenes Wohnumfeld und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt. Elegante Villen, gewachsene Strukturen und viel Grün prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Isar sowie zu weitläufigen Parkanlagen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Innenstadt, Flughafen und die umliegenden Naherholungsgebiete schnell erreichbar. Sonstiges Die Ausstattung dieser Neubauvilla folgt einem hochwertigen und zugleich individuellen Konzept. Für die Grundausstattung sind edle Materialien vorgesehen: - Wohn- und Schlafräume, Küche, Diele, Ankleide sowie Galerie- und Hobbybereiche erhalten hochwertigen Parkettboden mit eleganten Sockelleisten. - Die angesetzten Materialkosten inklusive Verlegung liegen bei ca. 150,00 €/m² inkl. MwSt. - Alternativ können sämtliche Bodenbeläge individuell angepasst werden. Die Wohnungen ermöglichen somit eine maßgeschneiderte Innenausstattung nach den persönlichen Vorstellungen des Käufers. Auch bei Sanitärausstattung und Armaturen wird ein zeitlos eleganter und gehobener Standard zugrunde gelegt. Änderungen und Upgrades sind selbstverständlich gegen Aufpreis möglich, wodurch sich ein individuelles Luxusambiente realisieren lässt. Technik & Energie Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne, vollautomatische Pelletheizung (z. B. Fabrikat Weishaupt oder gleichwertig) als nachhaltige und effiziente Lösung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein durchdachtes Lüftungskonzept: - Innenliegende Bäder werden mechanisch entlüftet. - Ergänzend wird ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung installiert, das für optimalen Feuchte- und Hygieneschutz sorgt. Bauträger Verantwortlich für dieses hochwertige Bauvorhaben ist die renommierte, familiengeführte Gross Hausbau GmbH aus Holzkirchen. Das Unternehmen steht seit Jahren für Qualität, Zuverlässigkeit und nachhaltige Bauweise im gehobenen Wohnsegment. Mit einem starken Fokus auf handwerkliche Präzision und der professionellen Ausführung durch die zugehörige, familiengeführte Bauunternehmung (Gross Bauunternehmen GmbH) sowie der Zusammenarbeit mit regionalen Fachbetrieben entstehen Wohnprojekte, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.