Helle, sehr ruhige 1-Zimmer Wohnung mit Schlafnische und separater Küche, mit Aufzug in Bogenhausen
Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81677
Kaufpreis
345.000 €
1
Zimmer
1
Bad
34 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
10.147 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 1-Zimmer Wohnung mit separater Schlafnische, ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Bogenhausen. Sie ist sehr ruhig gelegen in zweiter Reihe zur Richard Strauss Straße. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein neues Badezimmer und eine neue,separate, voll ausgestattete Küche. Die Wohnung wurde 2025 saniert / renoviert. Sie ist aktuell gut vermietet. Wasch- und Trockenräume im Haus, Keller vorhanden.
Optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten fussläufig in 2 Minuten.
Bitte keine Makler!
Lage
Bogenhausen ist ein charmanter Stadtteil Münchens, bekannt für seine grünen Parks und ruhige Atmosphäre. Die moderate Bevölkerungsdichte schafft eine angenehme Gemeinschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahnlinie U4 und den Buslinien 154 und 187. Bogenhausen bietet eine hohe Sicherheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht.
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 7
- Zustand
- Saniert
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 34 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.500 €)
- 1.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.000 €)
- 1.311 € / Monat
- 30% Eigenkapital (103.500 €)
- 1.147 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 674 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
345.000 €