Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81927

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

7.762 €

pro m²

Beschreibung

Besonderheit & klarer Preisvorteil:

Transparenz ist uns sehr wichtig: Die Wohnung wird derzeit unentgeltlich bewohnt und ist voraussichtlich frühestens ab Dezember 2026 bezugsfrei. Wir streben dennoch einen zeitnahen Verkauf an und bieten daher im Rahmen dieses Angebots einen Preisnachlass von 20.000 € gegenüber dem marktüblichen Wert an.   Erbbaurecht:

Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.  Der aktuelle Erbbauzins beträgt 3.062,43 € pro Jahr (Wohnung + Tiefgarage), entsprechend ca. 255 € monatlich.  Die lange Restlaufzeit von rund 49 Jahren bietet eine sehr gute Planbarkeit.   Kaufpreis:

Wohnung: 489.000 Euro  Tiefgaragenstellplatz: 15.000 Euro   Sonstiges Der Verkauf erfolgt privat.

Ausstattung Eichenparkett, Einbauküche

Lage 81927 München - Bogenhausen, Meistersingerstr. 21, das Haus ist eingebettet in schöne, gepflegte und großzügige Grünanlagen; 9 Wohneinheiten im Haus. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn- und Bushaltestelle nur ca. 2 Gehminuten entfernt, ca 6 Minuten mit dem Fahrrad zur U-Bahnhaltestelle Arabellapark. Einkaufsmöglichkeiten: Edeka, dm, REWE, Noor Market in ca. 10 Gehminuten; das Forum Bogenhausen ist in 7 Autominuten erreichbar; Biergärten und Restaurants: Schlösselgarten und Lohengrins in ca. 3 bzw. 6 Gehminuten, das Cosimawellenbad in ca. 9 Gehminuten erreichbar; mit dem Auto ist man in ca. 6 Minuten auf dem Mittleren Ring.

Objektbeschreibung Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in der Meistersingerstraße 21 in München-Bogenhausen.  Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2001 und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre,  einen durchdachten Grundriss sowie ein ruhiges, gehobenes Umfeld und hervorragender Infrastruktur. Besonderheit & klarer Preisvorteil: Transparenz ist uns sehr wichtig: Die Wohnung wird derzeit unentgeltlich bewohnt und ist voraussichtlich frühestens ab Dezember 2026 bezugsfrei. Wir streben dennoch einen zeitnahen Verkauf an und bieten daher im Rahmen dieses Angebots einen Preisnachlass von 20.000 € gegenüber dem marktüblichen Wert an.   Erbbaurecht: Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.  Der aktuelle Erbbauzins beträgt 3.062,43 € pro Jahr (Wohnung + Tiefgarage), entsprechend ca. 255 € monatlich.  Die lange Restlaufzeit von rund 49 Jahren bietet eine sehr gute Planbarkeit.   Kaufpreis: Wohnung: 489.000 Euro  Tiefgaragenstellplatz: 15.000 Euro   Sonstiges Der Verkauf erfolgt privat. Ausstattung Eichenparkett, Einbauküche Lage 81927 München - Bogenhausen, Meistersingerstr. 21, das Haus ist eingebettet in schöne, gepflegte und großzügige Grünanlagen; 9 Wohneinheiten im Haus. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn- und Bushaltestelle nur ca. 2 Gehminuten entfernt, ca 6 Minuten mit dem Fahrrad zur U-Bahnhaltestelle Arabellapark. Einkaufsmöglichkeiten: Edeka, dm, REWE, Noor Market in ca. 10 Gehminuten; das Forum Bogenhausen ist in 7 Autominuten erreichbar; Biergärten und Restaurants: Schlösselgarten und Lohengrins in ca. 3 bzw. 6 Gehminuten, das Cosimawellenbad in ca. 9 Gehminuten erreichbar; mit dem Auto ist man in ca. 6 Minuten auf dem Mittleren Ring.