TOLLE LAGE + GUTER SCHNITT: Schöne, großzügige Wohnung im Herzen von Frankfurt-Bockenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60487

Kaufpreis

694.000 €

3.5

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

7.082 €

pro m²

Beschreibung

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu der Wohnung im 2. Obergeschoss. Es empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume erschlossen werden. Am Ende des Flurs gelangen Sie rechterhand in den bereits beschriebenen sehr einladenden, großen Wohn-/Essbereich. Highlight diesen Raumes ist neben der vollflächigen Fensterfront auch die große Loggia mit Blick auf den Kirchplatz, der ebenfalls über die gesamte Raumbreite reicht. Auch die geräumige Küche befindet sich am Ende des Flures. Diese verfügt über eine zeitlose EBK und ausreichend Platz für einen kleinen Essplatz. Auch der zusätzliche kleine Balkon mit tollem Blick auf den Taunus, macht diesen Raum attraktiv. Des Weiteren stehen in der Wohnung zwei Schlafzimmer, eine große Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil im Untergeschoss. In der Tiefgarage befindet sich ein Duplex-Stellplatz, der der Wohnung zugeordnet ist. Weitere Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradkeller und Trockenräume runden das Angebot ab. Ein weiterer Mehrwert dieser attraktiven Wohnanlage ist der begrünte Innenhof, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Hier stehen neben Erholungsflächen auch ein Kinderspielplatz und ein großer Sandkasten zur Verfügung.

Ausstattung

Baujahr 2002
Personen-Aufzug
großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
neue zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2022
Rollläden
1 kleiner Balkon auf Gebäuderückseite mit Blick auf den Taunus
1 sehr große Loggia auf der Gebäudevorderseite
doppelt isolierverglaste Schallschutzfenster (Kunststoff)
Küche mit EBK inklusive Elektrogeräte
Abstellkammer in der Wohnung
zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss
eigener Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
gemeinschaftlicher Fahrradkeller + Trockenraum
u.v.m.

Lage Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage von Frankfurt-Bockenheim und gehört somit verwaltungstechnisch zum Ortsbezirk Innenstadt II. Fußläufig von der Wohnung entfernt liegt der beliebte Kirchplatz, der neben netten Cafés insbesondere auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Der Kirchplatz gilt als historische Mitte des ehemals eigenständigen Dorfes Bockenheim. Der Stadtteil ist heute der dritt bevölkerungsreichste Stadtteil Frankfurt und besticht vor allem durch seine kulturelle Vielfalt und die prägende Gründerzeitbebauung.

Bockenheim ist auch geprägt durch den angrenzenden, aber überwiegend im Westend gelegenen Campus Bockenheim der Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurt am Main sowie der Messe Frankfurt im Süden des Stadtteils. Hiervon und von der Nähe zum Bankenviertel profitiert der Stadtteil sehr. Er entwickelte sich in den letzten zwanzig Jahren durch die City West zu einem weiteren großen Wirtschaftsstandort innerhalb von Frankfurt. Rund um den Campus Bockenheim der Johann Wolfgang Goethe-Universität etablierte sich außerdem ein studentisch-alternatives Umfeld mit vielen Kneipen, Bars und Geschäften, welches auch nach dem Umzug vieler Institute an den Campus Westend erhalten blieb. Im Stadtteilkern befindet sich die Leipziger Straße als bekannte Einkaufsstraße.

Bockenheim ist hervorragend an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz angebunden. Über die Anschlussstelle Miquelallee ist der Stadtteil an die A66 sowie über den Katharinenkreisel an die A648 angebunden, die beide Anschluss an die A5 bieten. Über den Westbahnhof sowie mehrere U- und Straßenbahnlinien ist Bockenheim ebenfalls hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Objektbeschreibung Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein sehr schönes Objekt im Herzen von Bockenheim, direkt am Kirchplatz. Neben der tollen Lage besticht die Wohnung durch Ihre durchdachte und großzügige Aufteilung sowie die Ausstattung, zu der unter anderem zwei Balkone/Terrassen gehören. Auch, dass die Wohnung vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, ist ein absoluter Mehrwert. Insbesondere der große Wohn-/Essbereich mit der bodentiefer Fensterfront über die gesamte Raumbreite schafft eine besondere Atmosphäre. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu der Wohnung im 2. Obergeschoss. Es empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume erschlossen werden. Am Ende des Flurs gelangen Sie rechterhand in den bereits beschriebenen sehr einladenden, großen Wohn-/Essbereich. Highlight diesen Raumes ist neben der vollflächigen Fensterfront auch die große Loggia mit Blick auf den Kirchplatz, der ebenfalls über die gesamte Raumbreite reicht. Auch die geräumige Küche befindet sich am Ende des Flures. Diese verfügt über eine zeitlose EBK und ausreichend Platz für einen kleinen Essplatz. Auch der zusätzliche kleine Balkon mit tollem Blick auf den Taunus, macht diesen Raum attraktiv. Des Weiteren stehen in der Wohnung zwei Schlafzimmer, eine große Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil im Untergeschoss. In der Tiefgarage befindet sich ein Duplex-Stellplatz, der der Wohnung zugeordnet ist. Weitere Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradkeller und Trockenräume runden das Angebot ab. Ein weiterer Mehrwert dieser attraktiven Wohnanlage ist der begrünte Innenhof, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Hier stehen neben Erholungsflächen auch ein Kinderspielplatz und ein großer Sandkasten zur Verfügung. Ausstattung - Baujahr 2002 - Personen-Aufzug - großes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - neue zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 - Rollläden - 1 kleiner Balkon auf Gebäuderückseite mit Blick auf den Taunus - 1 sehr große Loggia auf der Gebäudevorderseite - doppelt isolierverglaste Schallschutzfenster (Kunststoff) - Küche mit EBK inklusive Elektrogeräte - Abstellkammer in der Wohnung - zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss - eigener Tiefgaragenstellplatz (Duplex) - gemeinschaftlicher Fahrradkeller + Trockenraum - u.v.m. Lage Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage von Frankfurt-Bockenheim und gehört somit verwaltungstechnisch zum Ortsbezirk Innenstadt II. Fußläufig von der Wohnung entfernt liegt der beliebte Kirchplatz, der neben netten Cafés insbesondere auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Der Kirchplatz gilt als historische Mitte des ehemals eigenständigen Dorfes Bockenheim. Der Stadtteil ist heute der dritt bevölkerungsreichste Stadtteil Frankfurt und besticht vor allem durch seine kulturelle Vielfalt und die prägende Gründerzeitbebauung. Bockenheim ist auch geprägt durch den angrenzenden, aber überwiegend im Westend gelegenen Campus Bockenheim der Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurt am Main sowie der Messe Frankfurt im Süden des Stadtteils. Hiervon und von der Nähe zum Bankenviertel profitiert der Stadtteil sehr. Er entwickelte sich in den letzten zwanzig Jahren durch die City West zu einem weiteren großen Wirtschaftsstandort innerhalb von Frankfurt. Rund um den Campus Bockenheim der Johann Wolfgang Goethe-Universität etablierte sich außerdem ein studentisch-alternatives Umfeld mit vielen Kneipen, Bars und Geschäften, welches auch nach dem Umzug vieler Institute an den Campus Westend erhalten blieb. Im Stadtteilkern befindet sich die Leipziger Straße als bekannte Einkaufsstraße. Bockenheim ist hervorragend an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz angebunden. Über die Anschlussstelle Miquelallee ist der Stadtteil an die A66 sowie über den Katharinenkreisel an die A648 angebunden, die beide Anschluss an die A5 bieten. Über den Westbahnhof sowie mehrere U- und Straßenbahnlinien ist Bockenheim ebenfalls hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen und können trotz sorgfältiger Prüfung fehlerhaft sein. Daher ist jegliche Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.