Attraktive Kapitalanlage, gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78467

Kaufpreis

198.900 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.108 €

pro m²

Beschreibung

Lage Konstanz, mit seinen knapp 84.000 Einwohnern, die größte Stadt am Bodensee hat einiges zu bieten. Die traumhafte Landschaft sowie vielfältige Aktivitäten im Freizeitsektor als auch im kulturellen Bereich machen Konstanz zu einem der begehrtesten Wohngebiete am See. Rhein und Bodensee locken zu jeder Jahreszeit zahlreiche Besucher an, welche auch zum sehr lebendigen Flair der Stadt beitragen. Mit der Nähe zu den Alpen und zur Metropole Zürich ist Konstanz eine der wenigen Städte die Lifestyle und Urbanität in sich vereinen. Die Universität Konstanz sowie die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Gestaltung (HTWG) verzeichnen zudem jährlich steigende Studentenzahlen. Viele möchten bleiben; so trägt neben der geografischen Besonderheit der Stadt die kontinuierlich steigende Einwohnerzahl auch dazu bei, dass attraktiver Wohnraum gefragt ist wie nie. Die Wohnung liegt im familienfreundlichen Konstanzer Stadtteil Fürstenberg. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und den weiterführenden Schulen.

Sonstiges Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf in kWh 64 Wesentlichen Energieträger: Gas Anlagen Baujahr: 2000 Gebäudebaujahr: 1988 Energieeffizienzklasse: B Gültigkeit Energieausweis: 20.03.2028

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gut angebundenen Wohnhauses in Konstanz. Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet damit eine attraktive Grundlage für eine solide Kapitalanlage. Die Einheit ist derzeit vermietet und ermöglicht somit einen unmittelbaren Einnahmefluss ab Erwerb. Im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2015 wurden wesentliche Bereiche der Wohnung zeitgemäß angepasst. Die Ausstattung ist funktional, solide und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über Fernwärme sowie Gas. Ein Aufzug sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung im 4. Obergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung in gut angebundener Lage von Konstanz suchen. Lage Konstanz, mit seinen knapp 84.000 Einwohnern, die größte Stadt am Bodensee hat einiges zu bieten. Die traumhafte Landschaft sowie vielfältige Aktivitäten im Freizeitsektor als auch im kulturellen Bereich machen Konstanz zu einem der begehrtesten Wohngebiete am See. Rhein und Bodensee locken zu jeder Jahreszeit zahlreiche Besucher an, welche auch zum sehr lebendigen Flair der Stadt beitragen. Mit der Nähe zu den Alpen und zur Metropole Zürich ist Konstanz eine der wenigen Städte die Lifestyle und Urbanität in sich vereinen. Die Universität Konstanz sowie die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Gestaltung (HTWG) verzeichnen zudem jährlich steigende Studentenzahlen. Viele möchten bleiben; so trägt neben der geografischen Besonderheit der Stadt die kontinuierlich steigende Einwohnerzahl auch dazu bei, dass attraktiver Wohnraum gefragt ist wie nie. Die Wohnung liegt im familienfreundlichen Konstanzer Stadtteil Fürstenberg. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und den weiterführenden Schulen. Sonstiges Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf in kWh 64 Wesentlichen Energieträger: Gas Anlagen Baujahr: 2000 Gebäudebaujahr: 1988 Energieeffizienzklasse: B Gültigkeit Energieausweis: 20.03.2028