Gepflegtes Einfamilienhaus in seltener Lage direkt am Ems-Jade-Kanal

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26603

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.383 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein seltenes Juwel zentral in Aurich mit freiem Blick auf den Ems-Jade-Kanal!

Das ca. 180 m² große Einfamilienhaus wurde ca. 1973 erbaut.

Der praktische, durchdachte Grundriss und das große Grundstück von ca. 865 m² bietet Platz für die ganze Familie.

Der Grundriss des Hauses wurde optimal ausgenutzt und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Esszimmer mit fest eingebautem Kamin, Küche, Zimmer, Vollbad, Gäste-WC und Flur.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Duschbad und Flur.

Weitere Abstellfläche findet sich im Keller. Hier ist ebenfalls die Heizung aus dem Jahre ca. 2023 untergekommen.

Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Hier herrscht ausreichend Platz, um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen.

Die schöne Terrasse bietet einen einzigartigen Ausblick auf den Ems-Jade-Kanal, lässt sich aber auch mühelos blickdicht gestalten. Die große Dachterrasse über der Garage unterstreicht die seltene Lage mit dem freien Blick auf den Kanal und die dahinter liegende Natur.

Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus und verfügt zusätzlich über einen großen Abstellraum.

Ausstattung Die Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:

Zentrale, seltene Lage direkt am Kanal
Großer, schöner Wohnbereich
Vollbad im Erdgeschoss von ca. 2018
Heizung von ca. 2023
Kamin
Garage mit Abstellraum

Lage In einer Siedlungsrandlage ganz in der Nähe von der Auricher Innenstadt befindet sich diese schöne Immobilie. Sie sticht nicht nur durch die zentrale Lage hervor, sondern liegt auch unmittelbar am schönen Ems-Jade-Kanal.

Sie erreichen also alle wichtigen Geschäfte, Schulen und Einkaufscentren in nur wenigen Minuten.

Sonstiges Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Im Preis ist die Ablöse als Eigentumsgrundstück bereits berücksichtigt.

Objektbeschreibung Ein seltenes Juwel zentral in Aurich mit freiem Blick auf den Ems-Jade-Kanal! Das ca. 180 m² große Einfamilienhaus wurde ca. 1973 erbaut. Der praktische, durchdachte Grundriss und das große Grundstück von ca. 865 m² bietet Platz für die ganze Familie. Der Grundriss des Hauses wurde optimal ausgenutzt und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Esszimmer mit fest eingebautem Kamin, Küche, Zimmer, Vollbad, Gäste-WC und Flur. Obergeschoss: 3 Zimmer, Duschbad und Flur. Weitere Abstellfläche findet sich im Keller. Hier ist ebenfalls die Heizung aus dem Jahre ca. 2023 untergekommen. Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Hier herrscht ausreichend Platz, um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Die schöne Terrasse bietet einen einzigartigen Ausblick auf den Ems-Jade-Kanal, lässt sich aber auch mühelos blickdicht gestalten. Die große Dachterrasse über der Garage unterstreicht die seltene Lage mit dem freien Blick auf den Kanal und die dahinter liegende Natur. Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus und verfügt zusätzlich über einen großen Abstellraum. Ausstattung Die Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale: - Zentrale, seltene Lage direkt am Kanal - Großer, schöner Wohnbereich - Vollbad im Erdgeschoss von ca. 2018 - Heizung von ca. 2023 - Kamin - Garage mit Abstellraum Lage In einer Siedlungsrandlage ganz in der Nähe von der Auricher Innenstadt befindet sich diese schöne Immobilie. Sie sticht nicht nur durch die zentrale Lage hervor, sondern liegt auch unmittelbar am schönen Ems-Jade-Kanal. Sie erreichen also alle wichtigen Geschäfte, Schulen und Einkaufscentren in nur wenigen Minuten. Sonstiges Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Im Preis ist die Ablöse als Eigentumsgrundstück bereits berücksichtigt.