Ferienwohnung "Harzjuwel" zu verkaufen

Dachgeschoss zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38707

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

14.500 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohnraum mit direktem Zugang zum angrenzenden Balkon eröffnet einen zauberhaften Blick in das Tal der Harzer Berge und vermittelt bereits beim Anblick ein unvergessliches Urlaubsgefühl.
Die zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett bieten Platz für bis zu 4 Personen in der Wohnung.
Der Esstisch im Wohnzimmer verspricht „Speisen in gemütlichem Ambiente“.
Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet.
Neben dem Bad mit viel Stauraum, WC und einer ebenerdigen Dusche, gibt es ein zusätzliches Gäste-WC.
Für Vorräte und Stauraum steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ankommen und sofort den Urlaub genießen. Um nur einige Freizeittipps zu nennen:
Bergwandern, Mountainbiking, Rodeln, Wandern, Geocaching, Nordic Walking, Ski-Langlauf, Schwimmen im Hallenbad oder ein Besuch im Thermalbad. Das schöne Feriendomizil finden Sie im heilklimatischen Kurort Altenau im Harz. Die Bergstadt Altenau liegt im Zentrum von fünf Tälern am Fuße des Bruchbergs auf einer Höhe von 450 – 500 m über dem Meeresspiegel. Durch die gute Vermietbarkeit ist eine Ferien-Wohnung eine prima Geldanlage, denn Sie bestimmen selbst wann Sie vermieten oder selbst die schöne Harz-Landschaft genießen.

Ausstattung

Platz für 4 Personen
2 Schlafzimmer
moderne Einbauküche
modernes Bad mit ebenerdi. Dusche
Gäste-WC
700m bis zur Skipiste

Lage Berg-Lage mit schönem Talblick!!

800m bis zur Ortsmitte
600m zum Restaurant
1 km bis zum Arzt
1 km zu Einkaufsmöglichkeiten
760m zum Skilift
100 m zum Bus

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur vornehmen, wenn uns Rückrufmöglichkeiten vorliegen.

Alle Informationen zu diesem Angebot finden Sie übersichtlich geordnet in der pdf-Datei. Diese Datei ist auch bestens zum Druck geeignet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Jutta Lamboury Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Das "Harzjuwel" ist eine modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung. Fühlen Sie sich wohl in diesem liebevoll gestalteten Ambiente und genießen Sie die herrliche Natur und das gesunde Klima der Harzer Berge! Die etwa 100 m² große Nichtraucher-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3 Parteienhaus. Durch die komplette Sanierung im Jahr …… finden Sie eine moderne Wohnung mit guter Ausstattung. - Der großzügige Wohnraum mit direktem Zugang zum angrenzenden Balkon eröffnet einen zauberhaften Blick in das Tal der Harzer Berge und vermittelt bereits beim Anblick ein unvergessliches Urlaubsgefühl. - Die zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett bieten Platz für bis zu 4 Personen in der Wohnung. - Der Esstisch im Wohnzimmer verspricht „Speisen in gemütlichem Ambiente“. - Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet. - Neben dem Bad mit viel Stauraum, WC und einer ebenerdigen Dusche, gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. - Für Vorräte und Stauraum steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ankommen und sofort den Urlaub genießen. Um nur einige Freizeittipps zu nennen: - Bergwandern, Mountainbiking, Rodeln, Wandern, Geocaching, Nordic Walking, Ski-Langlauf, Schwimmen im Hallenbad oder ein Besuch im Thermalbad. Das schöne Feriendomizil finden Sie im heilklimatischen Kurort Altenau im Harz. Die Bergstadt Altenau liegt im Zentrum von fünf Tälern am Fuße des Bruchbergs auf einer Höhe von 450 – 500 m über dem Meeresspiegel. Durch die gute Vermietbarkeit ist eine Ferien-Wohnung eine prima Geldanlage, denn Sie bestimmen selbst wann Sie vermieten oder selbst die schöne Harz-Landschaft genießen. Ausstattung + Platz für 4 Personen + 2 Schlafzimmer + moderne Einbauküche + modernes Bad mit ebenerdi. Dusche + Gäste-WC + 700m bis zur Skipiste Lage Berg-Lage mit schönem Talblick!! + 800m bis zur Ortsmitte + 600m zum Restaurant + 1 km bis zum Arzt + 1 km zu Einkaufsmöglichkeiten + 760m zum Skilift + 100 m zum Bus Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur vornehmen, wenn uns Rückrufmöglichkeiten vorliegen. Alle Informationen zu diesem Angebot finden Sie übersichtlich geordnet in der pdf-Datei. Diese Datei ist auch bestens zum Druck geeignet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend. Hat Ihnen dieses Exposé gefallen? Sagen Sie es anderen Besuchern, indem Sie uns bewerten! Sie finden uns auch bei Facebook - adden Sie uns und profitieren von vielen spannenden Infos rund ums Thema Immobilien und den neuesten Immobilienangeboten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Jutta Lamboury Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 10 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €): 620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €): 551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €): 482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 305 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ferienwohnung "Harzjuwel" zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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