Urlaubsgefühle unter Reet – stilvoll, nachhaltig, schleinah

Bauernhaus zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24888

Kaufpreis

680.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

7.907 €

pro m²

Beschreibung

In den vergangenen Jahren wurde das Haus mit viel Sorgfalt und Blick fürs Detail umfassend modernisiert. Ein echtes Highlight stellt die im Jahr 2022 vollständig erneuerte Reetdacheindeckung dar, die nicht nur optisch begeistert, sondern auch energetisch überzeugt. Im Zuge der Modernisierung wurden zudem die Elektrik, das Bad sowie teilweise die Küche erneuert und präsentieren sich heute zeitgemäß und hochwertig. Neue Bodenbeläge und stilvolle Türen unterstreichen den wohnlichen Charakter und schaffen ein stimmiges Gesamtbild.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im Jahr 2025 installierte Luft-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion – eine zukunftsorientierte Lösung, die Effizienz und Nachhaltigkeit vereint. Ergänzt wird dies durch neue Heizkörper sowie eine moderne Lüftungslösung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch die Außenbereiche wurden liebevoll aufgewertet: Die neu gestaltete Terrasse und der einladende Eingangsbereich fügen sich harmonisch in das gepflegte Grundstück ein und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Garten bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen ein.

Dieses Anwesen verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Reetdachhauses mit den Annehmlichkeiten moderner Technik – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Ausstattung STAMMDATEN:

— Immobilienart: Reetdachhaus — Lage: Naturlage — Baujahr: ca. 1890 — Sanierung: 2022-2025 — Gesamtfläche: ca. 85 m² — Grundstück: 1.391 m² — Zimmer: 4 — Badezimmer: Vollbad — Kaminofen: ja — Glasfaser: ja — Geräteschuppen: ja — Terrassen: 2 — Heizung: Wärmepumpe

Sanierung 2022-2025:

Erneuerung des Reetdaches, neue Bodenbeläge (Vinyl und Steinfliese), neue Innen- und Terrassentüren, Horrizontalsperre, neue Außenbeleuchtung, neuer Schornstein und Heizkörper, steuerbare Permanent-lüftung, moderne Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion uvm.

Lage Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kreises Schleswig-Flensburg präsentiert sich Steinfeld als attraktiver Wohnstandort für alle, die naturnahes Leben mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Der charmante Ort überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ein gewachsenes Wohnumfeld, das sowohl Rückzug als auch Gemeinschaft ermöglicht. Besonders junge Familien schätzen die vorhandene soziale Infrastruktur mit Betreuungs- und Bildungsangeboten direkt vor Ort.

Der Wohnwert wird maßgeblich durch die idyllische Umgebung geprägt: Weite Felder, Wälder und Moorlandschaften schaffen einen hohen Erholungsfaktor und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Naherholungsgebiete wie die Schemder Bergmark oder das Lehmder Moor bieten dabei vielfältige Möglichkeiten, dem Alltag unmittelbar vor der Haustür zu entfliehen.

Auch in puncto Freizeit hat Steinfeld einiges zu bieten. Sport- und Vereinsleben sind fest im Ortsbild verankert und sorgen für ein aktives Miteinander. Ergänzt wird dies durch Einrichtungen wie Freibad und Hallenbad, die sowohl im Sommer als auch ganzjährig für Ausgleich und Lebensqualität sorgen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur überzeugend: Über die nahegelegenen Orte, insbesondere Süderbrarup, sind Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ein Bahnanschluss schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen, sodass auch größere Städte wie Kiel in angemessener Zeit erreichbar sind. Insgesamt verbindet Steinfeld auf gelungene Weise naturnahes Wohnen, eine starke Gemeinschaft und eine solide Infrastruktur – ein Ort, der Lebensqualität spürbar macht und gleichzeitig Raum für individuelle Entfaltung bietet.

Sonstiges Bei Binko & Hofmann Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Dieses charmante Reetdachhaus aus dem Jahr 1890 vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück von 1.391 m² gelegen, bietet die Immobilie mit rund 86 m² Gesamtfläche und vier gut geschnittenen Zimmern ein behagliches Zuhause mit besonderem Flair. In den vergangenen Jahren wurde das Haus mit viel Sorgfalt und Blick fürs Detail umfassend modernisiert. Ein echtes Highlight stellt die im Jahr 2022 vollständig erneuerte Reetdacheindeckung dar, die nicht nur optisch begeistert, sondern auch energetisch überzeugt. Im Zuge der Modernisierung wurden zudem die Elektrik, das Bad sowie teilweise die Küche erneuert und präsentieren sich heute zeitgemäß und hochwertig. Neue Bodenbeläge und stilvolle Türen unterstreichen den wohnlichen Charakter und schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im Jahr 2025 installierte Luft-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion – eine zukunftsorientierte Lösung, die Effizienz und Nachhaltigkeit vereint. Ergänzt wird dies durch neue Heizkörper sowie eine moderne Lüftungslösung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch die Außenbereiche wurden liebevoll aufgewertet: Die neu gestaltete Terrasse und der einladende Eingangsbereich fügen sich harmonisch in das gepflegte Grundstück ein und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Garten bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Dieses Anwesen verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Reetdachhauses mit den Annehmlichkeiten moderner Technik – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Ausstattung STAMMDATEN: — Immobilienart: Reetdachhaus — Lage: Naturlage — Baujahr: ca. 1890 — Sanierung: 2022-2025 — Gesamtfläche: ca. 85 m² — Grundstück: 1.391 m² — Zimmer: 4 — Badezimmer: Vollbad — Kaminofen: ja — Glasfaser: ja — Geräteschuppen: ja — Terrassen: 2 — Heizung: Wärmepumpe Sanierung 2022-2025: Erneuerung des Reetdaches, neue Bodenbeläge (Vinyl und Steinfliese), neue Innen- und Terrassentüren, Horrizontalsperre, neue Außenbeleuchtung, neuer Schornstein und Heizkörper, steuerbare Permanent-lüftung, moderne Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion uvm. Lage Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kreises Schleswig-Flensburg präsentiert sich Steinfeld als attraktiver Wohnstandort für alle, die naturnahes Leben mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Der charmante Ort überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ein gewachsenes Wohnumfeld, das sowohl Rückzug als auch Gemeinschaft ermöglicht. Besonders junge Familien schätzen die vorhandene soziale Infrastruktur mit Betreuungs- und Bildungsangeboten direkt vor Ort. Der Wohnwert wird maßgeblich durch die idyllische Umgebung geprägt: Weite Felder, Wälder und Moorlandschaften schaffen einen hohen Erholungsfaktor und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Naherholungsgebiete wie die Schemder Bergmark oder das Lehmder Moor bieten dabei vielfältige Möglichkeiten, dem Alltag unmittelbar vor der Haustür zu entfliehen. Auch in puncto Freizeit hat Steinfeld einiges zu bieten. Sport- und Vereinsleben sind fest im Ortsbild verankert und sorgen für ein aktives Miteinander. Ergänzt wird dies durch Einrichtungen wie Freibad und Hallenbad, die sowohl im Sommer als auch ganzjährig für Ausgleich und Lebensqualität sorgen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur überzeugend: Über die nahegelegenen Orte, insbesondere Süderbrarup, sind Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ein Bahnanschluss schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen, sodass auch größere Städte wie Kiel in angemessener Zeit erreichbar sind. Insgesamt verbindet Steinfeld auf gelungene Weise naturnahes Wohnen, eine starke Gemeinschaft und eine solide Infrastruktur – ein Ort, der Lebensqualität spürbar macht und gleichzeitig Raum für individuelle Entfaltung bietet. Sonstiges Bei Binko & Hofmann Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie. Wir freuen uns auf Sie!