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Studentenappartement in unmittelbarer Näher zum KIT

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76133

Kaufpreis

135.000 €

1

Zimmer

1

Bad

29 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.655 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Apartment befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1963. Die Immobilie selbst liegt auf der zweiten Etage und bietet eine Wohnfläche von 29 Quadratmetern. Ein TG-Stellplatz steht dem zukünftigen Bewohner direkt in dem Gebäude zur Verfügung. Das Apartment verfügt über ein Badezimmer und insgesamt ein Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann. Durch die geschickte Raumaufteilung wirkt die Wohnung trotz ihrer kompakten Größe hell und einladend. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen Blick auf die Umgebung. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es, schnell Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in guter Lage sind. Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster. Zusätzlich ist eine Einbauküche vorhanden. Das Apartement ist möbliert. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft. Lage Das Apartment befindet sich im Herzen von Karlsruhe, in einem belebten Stadtteil, der für seine Vielfalt und Urbanität bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für ein abwechslungsreiches und lebendiges Umfeld sorgen. Zudem bieten Parks und Grünflächen eine Möglichkeit zur Erholung und Entspannung in der städtischen Umgebung. Karlsruhe selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt besticht durch ihre barocke Architektur, insbesondere das berühmte Schloss Karlsruhe, sowie durch ihre historische Bedeutung als ehemalige Residenzstadt. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einem breiten Bildungsangebot zieht Karlsruhe Menschen jeden Alters und jeder Lebenssituation an. Die Region um Karlsruhe herum punktet durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu zahlreichen Ausflugszielen. Die Nähe zum Schwarzwald und zu den Weinbergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Genuss. Darüber hinaus überzeugt die Region durch ihre Wirtschaftskraft und ihre Innovationskraft in Bereichen wie Technologie und Wissenschaft.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
135.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
29 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Energieklasse
G
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €)
577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €)
513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €)
449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 183 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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