PROVISIONSFREI: Moderne Wohnung zum Erstbezug

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 81737

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Erstbezug, die gehobenes Wohnen auf zwei Ebenen mit urbanem Lebensgefühl in München vereint.

Dank des direkten Eingangs zur Wohnung und der Lage in einem kleinen, überschaubaren Haus genießen Sie eine besonders private und ruhige Atmosphäre – fast wie im eigenen Haus.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 98 m² und bietet in ihrer Standardaufteilung drei Zimmer mit zwei Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer. Auf Wunsch besteht gegen Aufpreis die Möglichkeit, die Wohnung in eine komfortable 4-Zimmer-Wohnung umzugestalten – so lässt sich der Grundriss individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Die moderne Einbauküche wird vollständig integriert und macht die Wohnung sofort bezugsfertig. Das hochwertige Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer modernen Dusche sowie einem Fenster für natürlichen Lichteinfall und angenehme Belüftung.

Die Ausstattung zeigt sich durchgehend auf gehobenem Niveau: Edles Parkett und hochwertige Fliesen setzen stilvolle Akzente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohltuende Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Durch die energieeffiziente Bauweise profitieren Sie langfristig von niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnstandard.

Modern, ruhig und gemütlich – diese Maisonette verbindet zeitgemäßes Design mit echtem Wohnkomfort im Herzen von München.

Ausstattung • Ruhige und zugleich zentrale Lage im Alt-Perlach • Neubau Erstbezug • Kleine, ruhige Wohnanlage mit nur zwei Einheiten im Innenhof • Exklusive Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen • Direkter Wohnungseingang • Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise • Modernes Wohnkonzept mit gehobener Ausstattung • Standardaufteilung mit 3 Zimmern • 2 schöne Schlafzimmer mit dem Blick ins Grüne • Optionaler Umbau zur 4-Zimmer-Wohnung möglich (gegen Aufpreis) • Moderne, vollständig integrierte Einbauküche • Hochwertiges Badezimmer mit: • Badewanne • Bodengleicher Dusche • Fenster • Separater Abstellraum • Edles Parkett in den Wohnräumen • Hochwertige Fliesen • Fußbodenheizung in allen Räumen • Tiefgaragenstellplatz • Alle Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und ÖVM vor der Tür

Lage Mitten im Herzen von Alt-Perlach erwartet Sie eine Lage, die urbanes Münchner Lebensgefühl mit gewachsenem Kiez-Charme auf das Schönste vereint. Der traditionsreiche Stadtteil im Münchner Südosten zählt zu den lebendigsten und beliebtesten Wohnquartieren der bayerischen Landeshauptstadt und überzeugt durch seine einzigartige Mischung aus Infrastruktur, Grünflächen und nachbarschaftlichem Flair.

Der historische Ortskern von Alt-Perlach mit seinem charmanten Dorfplatz und den umliegenden Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen und Genießen ein. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Perlach-Einkaufszentrum sowie die Einkaufsmeile rund um das Perlacher Einkaufszentrum bieten darüber hinaus ein umfangreiches Angebot für jeden Geschmack.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend: Mit der U-Bahn-Linie U5 gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt und sind in wenigen Minuten am Marienplatz. Zahlreiche Bus- und Tramlinien ergänzen das Angebot und machen das tägliche Pendeln zum Kinderspiel.

Familien schätzen die Nähe zu mehreren Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie weitläufigen Spiel- und Sportanlagen. Der nahe Perlacher Forst bietet auf Tausenden von Hektar unberührter Natur ideale Möglichkeiten zum Erholen, Joggen, Radfahren und Spazierengehen – ein wahres Naherholungsparadies direkt vor der Haustür.

Alt-Perlach verbindet das Beste zweier Welten: die Vorzüge einer Weltstadt mit dem Charme eines gewachsenen Stadtteils, in dem man sich sofort zu Hause fühlt. Eine Investition in diese Lage ist eine Investition in nachhaltige Lebensqualität.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Erstbezug, die gehobenes Wohnen auf zwei Ebenen mit urbanem Lebensgefühl in München vereint. Dank des direkten Eingangs zur Wohnung und der Lage in einem kleinen, überschaubaren Haus genießen Sie eine besonders private und ruhige Atmosphäre – fast wie im eigenen Haus. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 98 m² und bietet in ihrer Standardaufteilung drei Zimmer mit zwei Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer. Auf Wunsch besteht gegen Aufpreis die Möglichkeit, die Wohnung in eine komfortable 4-Zimmer-Wohnung umzugestalten – so lässt sich der Grundriss individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die moderne Einbauküche wird vollständig integriert und macht die Wohnung sofort bezugsfertig. Das hochwertige Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer modernen Dusche sowie einem Fenster für natürlichen Lichteinfall und angenehme Belüftung. Die Ausstattung zeigt sich durchgehend auf gehobenem Niveau: Edles Parkett und hochwertige Fliesen setzen stilvolle Akzente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohltuende Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Durch die energieeffiziente Bauweise profitieren Sie langfristig von niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnstandard. Modern, ruhig und gemütlich – diese Maisonette verbindet zeitgemäßes Design mit echtem Wohnkomfort im Herzen von München. Ausstattung • Ruhige und zugleich zentrale Lage im Alt-Perlach • Neubau Erstbezug • Kleine, ruhige Wohnanlage mit nur zwei Einheiten im Innenhof • Exklusive Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen • Direkter Wohnungseingang • Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise • Modernes Wohnkonzept mit gehobener Ausstattung • Standardaufteilung mit 3 Zimmern • 2 schöne Schlafzimmer mit dem Blick ins Grüne • Optionaler Umbau zur 4-Zimmer-Wohnung möglich (gegen Aufpreis) • Moderne, vollständig integrierte Einbauküche • Hochwertiges Badezimmer mit: • Badewanne • Bodengleicher Dusche • Fenster • Separater Abstellraum • Edles Parkett in den Wohnräumen • Hochwertige Fliesen • Fußbodenheizung in allen Räumen • Tiefgaragenstellplatz • Alle Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und ÖVM vor der Tür Lage Mitten im Herzen von Alt-Perlach erwartet Sie eine Lage, die urbanes Münchner Lebensgefühl mit gewachsenem Kiez-Charme auf das Schönste vereint. Der traditionsreiche Stadtteil im Münchner Südosten zählt zu den lebendigsten und beliebtesten Wohnquartieren der bayerischen Landeshauptstadt und überzeugt durch seine einzigartige Mischung aus Infrastruktur, Grünflächen und nachbarschaftlichem Flair. Der historische Ortskern von Alt-Perlach mit seinem charmanten Dorfplatz und den umliegenden Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen und Genießen ein. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Perlach-Einkaufszentrum sowie die Einkaufsmeile rund um das Perlacher Einkaufszentrum bieten darüber hinaus ein umfangreiches Angebot für jeden Geschmack. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend: Mit der U-Bahn-Linie U5 gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt und sind in wenigen Minuten am Marienplatz. Zahlreiche Bus- und Tramlinien ergänzen das Angebot und machen das tägliche Pendeln zum Kinderspiel. Familien schätzen die Nähe zu mehreren Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie weitläufigen Spiel- und Sportanlagen. Der nahe Perlacher Forst bietet auf Tausenden von Hektar unberührter Natur ideale Möglichkeiten zum Erholen, Joggen, Radfahren und Spazierengehen – ein wahres Naherholungsparadies direkt vor der Haustür. Alt-Perlach verbindet das Beste zweier Welten: die Vorzüge einer Weltstadt mit dem Charme eines gewachsenen Stadtteils, in dem man sich sofort zu Hause fühlt. Eine Investition in diese Lage ist eine Investition in nachhaltige Lebensqualität.