Zentral, Modern, Altersgerecht - Kaufen statt Mieten

Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25355

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.111 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einer Wohnung, die Wohnkomfort, Sicherheit und Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.

Im beliebten Wohnpark am Nappenhorn in Barmstedt erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine seniorengerechte und barrierearme Bauweise.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen französischen Balkon und bietet ebenfalls viel Tageslicht.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus selbstständigem Wohnen und der Möglichkeit, bei Bedarf auf vielfältige Service- und Unterstützungsangebote zurückzugreifen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage.

Darüber hinaus profitieren die Bewohner von den Vorteilen eines modernen Neubaus. Die zeitgemäße Bauweise sorgt für einen hohen Wohnkomfort sowie für erfreulich niedrige Energie- und Verbrauchskosten - ein Aspekt, der insbesondere in Zeiten steigender Energiekosten zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete wurde gerade ganz frisch auf 615EUR im Monat angepasst.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018 und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort für Junggebliebene, Senioren und Kapitalanleger.

Highlights der Ausstattung:

Seniorengerechte und barrierearme Bauweise Personenaufzug im Gebäude Heller Wohn- und Essbereich Balkon mit angenehmer Ausrichtung Schlafzimmer mit französischem Balkon Modernes Duschbad Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht Zeitgemäße Neubauqualität Eigener Kellerraum Gepflegte Gemeinschaftsflächen Ruhige Wohnatmosphäre Moderne Bauweise mit sehr guter Energieeffizienz Niedrige Heiz- und Verbrauchskosten

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Barmstedt im Wohnpark am Nappenhorn.

Barmstedt zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Kreis Pinneberg und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Hamburg und Neumünster ist schnell erreichbar.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft aus. Spazierwege, Grünflächen sowie der beliebte Rantzauer See bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.

Gerade für Senioren ist die Lage nahezu ideal: kurze Wege im Alltag, eine gute medizinische Versorgung und eine angenehme Nachbarschaft schaffen beste Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Leben.

Sonstiges Diese moderne Eigentumswohnung vereint komfortables Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept.

Die Kombination aus barrierearmer Bauweise, Aufzug, energieeffizientem Neubau, niedrigen Verbrauchskosten, zentraler Lage und möglicher Serviceanbindung macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Barmstedter Immobilienmarkt.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier investieren Sie in Wohnqualität, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.

Objektbeschreibung Willkommen in einer Wohnung, die Wohnkomfort, Sicherheit und Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Im beliebten Wohnpark am Nappenhorn in Barmstedt erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine seniorengerechte und barrierearme Bauweise. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen französischen Balkon und bietet ebenfalls viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus selbstständigem Wohnen und der Möglichkeit, bei Bedarf auf vielfältige Service- und Unterstützungsangebote zurückzugreifen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von den Vorteilen eines modernen Neubaus. Die zeitgemäße Bauweise sorgt für einen hohen Wohnkomfort sowie für erfreulich niedrige Energie- und Verbrauchskosten - ein Aspekt, der insbesondere in Zeiten steigender Energiekosten zunehmend an Bedeutung gewinnt. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete wurde gerade ganz frisch auf 615EUR im Monat angepasst. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018 und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort für Junggebliebene, Senioren und Kapitalanleger. Highlights der Ausstattung: Seniorengerechte und barrierearme Bauweise Personenaufzug im Gebäude Heller Wohn- und Essbereich Balkon mit angenehmer Ausrichtung Schlafzimmer mit französischem Balkon Modernes Duschbad Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht Zeitgemäße Neubauqualität Eigener Kellerraum Gepflegte Gemeinschaftsflächen Ruhige Wohnatmosphäre Moderne Bauweise mit sehr guter Energieeffizienz Niedrige Heiz- und Verbrauchskosten Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Barmstedt im Wohnpark am Nappenhorn. Barmstedt zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Kreis Pinneberg und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Hamburg und Neumünster ist schnell erreichbar. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft aus. Spazierwege, Grünflächen sowie der beliebte Rantzauer See bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Gerade für Senioren ist die Lage nahezu ideal: kurze Wege im Alltag, eine gute medizinische Versorgung und eine angenehme Nachbarschaft schaffen beste Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Leben. Sonstiges Diese moderne Eigentumswohnung vereint komfortables Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Die Kombination aus barrierearmer Bauweise, Aufzug, energieeffizientem Neubau, niedrigen Verbrauchskosten, zentraler Lage und möglicher Serviceanbindung macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Barmstedter Immobilienmarkt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier investieren Sie in Wohnqualität, Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 225 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentral, Modern, Altersgerecht - Kaufen statt Mieten

Beschreibung

Ausstattung