Moderne 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse
Penthouse zum Kauf in Günzburg Kreis, Bayern · 86470
Kaufpreis
235.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
4.700 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Das absolute Highlight ist die sehr große Dachterrasse mit Süd- und Ostausrichtung.
Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung mit nachhaltiger Erdwärmepumpe. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Penthouse.
Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Ausstattung
Eckdaten
- Wohnungstyp: 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung
- Baujahr: 2019
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Zimmer: 2
- Terrasse: Sehr große Dachterrasse mit Süd- und Ostausrichtung
- Ausstattung: Helle Räume, moderne Bauweise
- Heizung: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Aufzug: Personenaufzug vorhanden
- Barrierefrei: Ja
- Stellplatz: Außenstellplatz inklusive
- Keller: Kellerabteil vorhanden
Lage
Thannhausen ist eine Kleinstadt im schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt im schönen Mindeltal zwischen Ulm und Augsburg.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die verkehrsgünstige Lage an wichtigen Straßen wie der B 300 und der Staatsstraße 2025 sowie der Nähe zum Naturpark Augsburg-Westliche Wälder ist Thannhausen sowohl komfortabel als auch landschaftlich reizvoll.
Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten mit geringer Verkehrsdichte, viel Grün, sowie einer Aussicht über das Tal und die angrenzenden Hügel. Insgesamt vereint Thannhausen ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und guter Lebensqualität.
Sonstiges
Alle Angaben vom Eigentümer – Keine Haftung für Inhalt, Vollständig- oder Richtigkeit.
Hinweis:
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigen führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter:
https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.500 €)
- 1.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.000 €)
- 893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.500 €)
- 781 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 322 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
235.000 €