Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend
Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93055
Kaufpreis
370.000 €
2
Zimmer
1
Bad
577 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
641 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
CANDIS, das Viertel im Osten Regensburgs. CANDIS GÄRTEN, repräsentative Wohntürme mit eleganten Wohnungen. Gute Anbindungen, ein neues Wohnquartier mit eigenem Park und urban-modernes Lebensgefühl: Hier finden Sie alles, um die Tradition des Regensburger Stadtwohnens.
Ausstattung
- optionaler Grundriss
- große Fensterflächen
- Raumhöhe ca. 2,65 m
- elektrische Rollläden
- hochwertige Einbauküche
- Küche, Bad mit Fenster
- formschöne Handtuchheizkörper
- Echtglas-Duschabtrennung
- Granitböden in der Dusche
- Sanitärausstattung z. B. von
DURAVIT
- elektrische Rollläden
- integrierte Halogenspots
- Voucher-Lights
- Videogegensprechanlage
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Entfernungen von
· Ostentor ca. 1 km
· Hauptbahnhof ca. 1,4 km
· Domplatz ca. 1,9 km
· Osttangente ca. 1,5 km
· Donau-Einkaufszentrum ca. 2,3 km
· Autobahn A3 ca. 4 km
Sonstiges
· KfW-Effizienzhaus 40
· kontrollierte Wohnraumlüftung
· üppige Grünflächen und Freiräume
· Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
· Landschaftspark mit Spielflächen
· kontrollierte Wohnraumlüftung
· exquisite Ausstattung, elegante Wohndetails
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 370.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 577 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.000 €)
- 1.582 € / Monat
- 20% Eigenkapital (74.000 €)
- 1.406 € / Monat
- 30% Eigenkapital (111.000 €)
- 1.230 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,5 % EK-Rendite p.a. · 2.037 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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