NEU! Traumhaftes Architektenwohnhaus in toller Lage von Ettlingen-Malsch zu verkaufen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76316

Kaufpreis

749.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

194 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.861 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Traumhaft - modernes Architektenwohnhaus in herrlicher Lage von Malsch zu verkaufen

Im Kundenauftrag verkaufen wir dieses im Jahre 2014 in 2-geschossiger Massivbauweise erstellte Architektenhaus mit Satteldach in beliebter Lage von Malsch, ruhig gelegen in einer privaten Anwohnerstraße, ideal nach Süden ausgerichtet und hervorragend ausgestattet!

Das Wohnhaus bietet insgesamt 6,5 Zimmer, eine geräumige Diele als Eingangsbereich mit großen Einbauschränken, eine offene Küche mit Vorratsraum (moderne Einbauküche) zwei moderne Designer-Bäder, Abstellraum mit Wasch-/ Trockenraum sowie der Haustechnik, große Terrasse am Wohnbereich mit Glasüberdachung und angrenzenden Gartenbereich, sowie 2 Stellplätze vor dem Haus und eine übergroße Garage mit ca. 33,8 qm Fläche für Auto und Abstellfläche, so dass auf eine Unterkellerung verzichtet werden konnte.

Insgesamt bietet das Wohnhaus eine Wohnfläche von rund 194 qm und eine Nutzfläche von ca. 33,8 qm.

Hochwertige, große Bodenfliesen im Erdgeschoss, massive Holztreppe zum Obergeschoss, sowie Echtholzdielenböden in der oberen Wohnetage erzielen einen modernen und gemütlichen Charakter.

Designerfliesen und moderne Sanitärobjekte, eine freistehende Designerbadewanne mit ebenerdiger Wellnessdusche im Obergeschoss, sowie ein modernes Duschbad im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen. Weiterhin bietet das Erdgeschoss neben Wohnen und Essen ein großzügiges Arbeitszimmer / Büro für mögliche selbständige Tätigkeiten oder separater Wohnbereich für erwachsene Kinder.

Einbauschränke, formschöne Wandbeläge in italienischem Spachtelputz, 3-fach Isolierglasfenster in Anthrazit mit elektr. Rollläden, eine herrliche Gartenterrasse mit glasüberdachtem Freisitz, Fußbodenheizung mit einer Gas-Brennwert-Therme und Solaranlage, und viele weitere Annehmlichkeiten sorgen für ein besonderes Wohnen in diesem reizvoll gepflegten und durchdachten Wohndomizil für Ihre Familie!

Das Hausgrundstück mit ca. 384 qm Grundstücksfläche in Südausrichtung zuzüglich einem 1/3 Anteil am privaten Zufahrtsgrundstück der Stichstraße mit 188 qm bietet Platz für Garten, Stellplätze und eine große Garage.

Sie würden sich hier - WOHLFÜHLEN - da sind wir uns sicher!

Ausstattung Einige interessante Details im Überblick:

Wohnhaus Baujahr 2014

Massivbauweise mit Satteldach

großzügige Räume mit vielen Glasflächen

überhohe Wohnräume sorgen für besonderes Raumgefühl

Wohnen / Essen / Küche mit ca. 50qm

herrliche Gartenterrasse ca. 23 qm und Glasüberdachung

5 Schlaf- / Arbeitszimmer bestens belichtet

2 tagesbelichtete Designerbäder lassen keine Wünsche offen

separater Technik- / Wasch- / Trockenraum im OG

moderne Energietechnik / Solaranlage / Fußboden-Heizung

gepflegte Garten- und Außenanlage komplett umzäunt

2 Autostellplätze und eine übergroße Garage mit elektrischen. Sektionaltor

und das ganze in einer ruhigen Privatstraße ....

Lage Malsch als eigenständige Gemeinde zwischen Karlsruhe / Ettlingen und Baden-Baden bietet ihnen eine hervorragende Infrastruktur und alle wünschenswerten Annehmlichkeiten bezüglich Einkauf, ärztlicher Versorgung und vielfältiger Freizeitgestaltung. (Schwimmbad, Vereine, Gastronomie, naturnahes Wohnen)

In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle der A5 Richtung Norden und Süden.

Mit der Stadtbahn sind Sie bestens an die umliegenden Stadtbereiche von Karlsruhe und Baden-Baden angebunden.

Sonstiges Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Immobilien Frick - Karlsruhe

Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten werden. Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage das Immobilienscout-Kontaktformular – vielen Dank!

IMMOBILIEN FRICK - Seit 1990 Ihr erfolgreiches, bankenunabhängiges Maklerunternehmen in der Region Freiburg, Offenburg, Baden-Baden / Rastatt - Karlsruhe - Bruchsal - Heidelberg und Mannheim / Ludwigshafen, sowie in der Rhein-Main-Region Wiesbaden, Frankfurt und Mainz.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung # Traumhaft - modernes Architektenwohnhaus in herrlicher Lage von Malsch zu verkaufen # Im Kundenauftrag verkaufen wir dieses im Jahre 2014 in 2-geschossiger Massivbauweise erstellte Architektenhaus mit Satteldach in beliebter Lage von Malsch, ruhig gelegen in einer privaten Anwohnerstraße, ideal nach Süden ausgerichtet und hervorragend ausgestattet! Das Wohnhaus bietet insgesamt 6,5 Zimmer, eine geräumige Diele als Eingangsbereich mit großen Einbauschränken, eine offene Küche mit Vorratsraum (moderne Einbauküche) zwei moderne Designer-Bäder, Abstellraum mit Wasch-/ Trockenraum sowie der Haustechnik, große Terrasse am Wohnbereich mit Glasüberdachung und angrenzenden Gartenbereich, sowie 2 Stellplätze vor dem Haus und eine übergroße Garage mit ca. 33,8 qm Fläche für Auto und Abstellfläche, so dass auf eine Unterkellerung verzichtet werden konnte. Insgesamt bietet das Wohnhaus eine Wohnfläche von rund 194 qm und eine Nutzfläche von ca. 33,8 qm. Hochwertige, große Bodenfliesen im Erdgeschoss, massive Holztreppe zum Obergeschoss, sowie Echtholzdielenböden in der oberen Wohnetage erzielen einen modernen und gemütlichen Charakter. Designerfliesen und moderne Sanitärobjekte, eine freistehende Designerbadewanne mit ebenerdiger Wellnessdusche im Obergeschoss, sowie ein modernes Duschbad im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen. Weiterhin bietet das Erdgeschoss neben Wohnen und Essen ein großzügiges Arbeitszimmer / Büro für mögliche selbständige Tätigkeiten oder separater Wohnbereich für erwachsene Kinder. Einbauschränke, formschöne Wandbeläge in italienischem Spachtelputz, 3-fach Isolierglasfenster in Anthrazit mit elektr. Rollläden, eine herrliche Gartenterrasse mit glasüberdachtem Freisitz, Fußbodenheizung mit einer Gas-Brennwert-Therme und Solaranlage, und viele weitere Annehmlichkeiten sorgen für ein besonderes Wohnen in diesem reizvoll gepflegten und durchdachten Wohndomizil für Ihre Familie! Das Hausgrundstück mit ca. 384 qm Grundstücksfläche in Südausrichtung zuzüglich einem 1/3 Anteil am privaten Zufahrtsgrundstück der Stichstraße mit 188 qm bietet Platz für Garten, Stellplätze und eine große Garage. Sie würden sich hier - WOHLFÜHLEN - da sind wir uns sicher! Ausstattung Einige interessante Details im Überblick: # Wohnhaus Baujahr 2014 # Massivbauweise mit Satteldach # großzügige Räume mit vielen Glasflächen # überhohe Wohnräume sorgen für besonderes Raumgefühl # Wohnen / Essen / Küche mit ca. 50qm # herrliche Gartenterrasse ca. 23 qm und Glasüberdachung # 5 Schlaf- / Arbeitszimmer bestens belichtet # 2 tagesbelichtete Designerbäder lassen keine Wünsche offen # separater Technik- / Wasch- / Trockenraum im OG # moderne Energietechnik / Solaranlage / Fußboden-Heizung # gepflegte Garten- und Außenanlage komplett umzäunt # 2 Autostellplätze und eine übergroße Garage mit elektrischen. Sektionaltor und das ganze in einer ruhigen Privatstraße .... Lage Malsch als eigenständige Gemeinde zwischen Karlsruhe / Ettlingen und Baden-Baden bietet ihnen eine hervorragende Infrastruktur und alle wünschenswerten Annehmlichkeiten bezüglich Einkauf, ärztlicher Versorgung und vielfältiger Freizeitgestaltung. (Schwimmbad, Vereine, Gastronomie, naturnahes Wohnen) In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle der A5 Richtung Norden und Süden. Mit der Stadtbahn sind Sie bestens an die umliegenden Stadtbereiche von Karlsruhe und Baden-Baden angebunden. Sonstiges Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Immobilien Frick - Karlsruhe Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten werden. Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage das Immobilienscout-Kontaktformular – vielen Dank! IMMOBILIEN FRICK - Seit 1990 Ihr erfolgreiches, bankenunabhängiges Maklerunternehmen in der Region Freiburg, Offenburg, Baden-Baden / Rastatt - Karlsruhe - Bruchsal - Heidelberg und Mannheim / Ludwigshafen, sowie in der Rhein-Main-Region Wiesbaden, Frankfurt und Mainz. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.