Dreimühlenviertel - Lichtdurchflutete offen modern geschnittene 3-Zim.-Wohnung mit Balkon in Neubau

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80469

Kaufpreis

1.390.000 €

Zimmer

Bad

906 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

1.534 €

pro m²

Beschreibung

Die angebotene, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 4. Obergeschoss des Wohngebäudes. Ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (40 m²) mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC beeindrucken mit dem großzügigen Schnitt der Wohnung.
Große bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Wohnraum und die Schlafräume mit Licht und lassen sie hell und freundlich erscheinen.

Ausstattung

maximale Raumausnutzung durch gut durchdachte Wohnungszuschnitte
ansprechende Raumhöhen
Parkettboden Eiche leicht weiß gebürstet, geölt
Fußbodenheizung
hochwertige Zimmertüren mit innenliegenden, verdeckten Bändern
moderne Türgriffe 'smart to Lock'
große bodentiefe Fenster sorgen für ein luft- und lichterfülltes Raumgefühl
Beschattung (Screens)
Glasabsturzsicherung
hochwertige sanitäre Ausstattung
geschmackvolle Badmöbel
bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung
elektrische Lüftung in den Bädern
große helle Fliesen
Waschmaschinenanschluss
Heizkörper matt schwarz
moderne Tiefgarage (PARKSYSTEM klaus Multiparking)
Video-Gegensprechanlage
KAT Verkabelung

Lage Beste Lage im trendorientierten, aufstrebenden Schlachthofviertel unweit der historischen Altstadt. Das Dreimühlenviertel mit seinen eindrucksvollen Gründerzeit-Fassaden und wunderschönen Kopfsteinpflastern - wo man in menschenverlassener Morgenfrühe meinen könnte, die Zeit sei stehen geblieben. Kleine Restaurants, Eisdielen und Terrassencafés, der von Open-Air-Lokalen gesäumte Roecklplatz mit Springbrunnen, Spielplatz und einem konvex geschwungenen, neubarocken Wohnblock zeichnen das Leben vor Ort.

In nur 20 Fußminuten erreicht man das Zentrum (Marienplatz) von München. Trotz der zentralen Lage ist das Objekt ruhig gelegen, unweit des pulsierenden Lebens. Gute Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen besteht durch die sich in der Nachbarschaft befindenden öffentlichen Verkehrsmittel.

Diverse Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Isarauen, die sich nur ca. 5 Fußminuten entfernt befinden. Beste Infrastruktur.

Sonstiges Über zwei Ebenen im Untergeschoss erstreckt sich das vollautomatische Parksystem mastervario R3C von Klaus Multiparking mit 20 Stellplätzen. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz zu kaufen oder anzumieten.

Im 1.Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind.

Das Objekt wurde hochwertig gebaut und ausgestattet.

Die Wohnung des Eigentümers und derzeitigem Bewohner kann nach Absprache bezogen werden.

Objektbeschreibung Das E1a ist eine Symbiose aus moderner Architektur und Wohnkultur. Hier im Dreimühlenviertel - nahe des Roeckelplatzes und in unmittelbarer Nähe der Isar entstand ein moderner, mehrgeschossiger Wohnkomplex. Die angebotene, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 4. Obergeschoss des Wohngebäudes. Ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (40 m²) mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC beeindrucken mit dem großzügigen Schnitt der Wohnung. Große bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Wohnraum und die Schlafräume mit Licht und lassen sie hell und freundlich erscheinen. Ausstattung - maximale Raumausnutzung durch gut durchdachte Wohnungszuschnitte - ansprechende Raumhöhen - Parkettboden Eiche leicht weiß gebürstet, geölt - Fußbodenheizung - hochwertige Zimmertüren mit innenliegenden, verdeckten Bändern - moderne Türgriffe 'smart to Lock' - große bodentiefe Fenster sorgen für ein luft- und lichterfülltes Raumgefühl - Beschattung (Screens) - Glasabsturzsicherung - hochwertige sanitäre Ausstattung - geschmackvolle Badmöbel - bodenbündige Duschen mit Glasabtrennung - elektrische Lüftung in den Bädern - große helle Fliesen - Waschmaschinenanschluss - Heizkörper matt schwarz - moderne Tiefgarage (PARKSYSTEM klaus Multiparking) - Video-Gegensprechanlage - KAT Verkabelung Lage Beste Lage im trendorientierten, aufstrebenden Schlachthofviertel unweit der historischen Altstadt. Das Dreimühlenviertel mit seinen eindrucksvollen Gründerzeit-Fassaden und wunderschönen Kopfsteinpflastern - wo man in menschenverlassener Morgenfrühe meinen könnte, die Zeit sei stehen geblieben. Kleine Restaurants, Eisdielen und Terrassencafés, der von Open-Air-Lokalen gesäumte Roecklplatz mit Springbrunnen, Spielplatz und einem konvex geschwungenen, neubarocken Wohnblock zeichnen das Leben vor Ort. In nur 20 Fußminuten erreicht man das Zentrum (Marienplatz) von München. Trotz der zentralen Lage ist das Objekt ruhig gelegen, unweit des pulsierenden Lebens. Gute Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen besteht durch die sich in der Nachbarschaft befindenden öffentlichen Verkehrsmittel. Diverse Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Isarauen, die sich nur ca. 5 Fußminuten entfernt befinden. Beste Infrastruktur. Sonstiges Über zwei Ebenen im Untergeschoss erstreckt sich das vollautomatische Parksystem mastervario R3C von Klaus Multiparking mit 20 Stellplätzen. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz zu kaufen oder anzumieten. Im 1.Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind. Das Objekt wurde hochwertig gebaut und ausgestattet. Die Wohnung des Eigentümers und derzeitigem Bewohner kann nach Absprache bezogen werden.