Hochwertig modernisiertes Haus mit separater Einliegerwohnung

Villa zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71723

Kaufpreis

1.190.000 €

10.5

Zimmer

Bäder

343 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.469 €

pro m²

Beschreibung

Die massive Bauweise und die umfassende Modernisierung mit viel Liebe zum Detail unterstreichen die besondere Wertigkeit. Edler brasilianischer Marmor, maßgefertigte Einbaumöbel der Firma Mannsperger sowie drei stilvolle Kamine schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Ein architektonisches Highlight ist der Blick vom Obergeschoss durch eine Glasfläche direkt auf den Holzkamin im Wohnbereich.

Die hochwertige Poggenpohl-Küche mit Dekton-Arbeitsplatte, Bora-Kochfeld, Gaggenau-Geräten und Miele-Weinkühlschrank bildet das Herzstück des Hauses. Der offene Übergang zum Essbereich und der direkte Zugang zur Terrasse verbinden Wohnen, Genießen und Leben auf ideale Weise.

Für besondere Lebensqualität sorgt der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitnessbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen stilvoll ausgebauten Weinkeller, ein Gewächshaus mit Hochbeet und automatischer Bewässerung sowie eine separate Einliegerwohnung.

Auch technisch überzeugt das Haus mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Decken-, Wand- und Fußbodenheizung im Obergeschoss, Sonos-Soundsystem, Entkalkungsanlage, beheiztem Treppenaufgang sowie Doppelgarage mit Wallboxvorbereitung und weiteren Stellplätzen.

In ruhiger, gehobener Wohnlage mit naturnahem Umfeld genießen Sie Privatsphäre und Erholung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Eine seltene Immobilie für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Stil und Lebensart.

Ausstattung

Modernisierungen im Wert von ca. 400.000 Euro in den letzten 5 Jahren
Sauna
Dampfbad
Elektrische Doppelgarage plus zwei weitere Stellplätze
Poggenpohl Luxusküche (85.000 Euro)
Viele exklusive Einbauten
Fitnessraum
Kamin
PV-Anlage
Neue Gebäudetechnik

Lage Großbottwar liegt eingebettet in die sanften Hügel des Bottwartals wie ein stilles Versprechen an all jene, die das Besondere suchen. Umrahmt von Weinbergen, Streuobstwiesen und weiten Feldern entfaltet sich hier eine Landschaft, die zu jeder Jahreszeit berührt: Im Frühling duftet es nach Blüten und frischem Grün, im Sommer glühen die Reben in sattem Leben, im Herbst hüllt goldene Wärme die Hügel ein, und im Winter liegt eine ruhige, fast märchenhafte Stille über dem Tal.

Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern erzählt Geschichten vergangener Jahrhunderte und verleiht dem Ort eine tiefe, authentische Seele. Kopfsteinpflaster, kleine Gassen und versteckte Winkel schaffen eine Atmosphäre, in der man gerne verweilt – bei einem Spaziergang, einem Cafébesuch oder einfach beim Innehalten. Großbottwar verbindet Tradition mit Lebensqualität und schenkt seinen Bewohnern ein Gefühl von Heimat und Geborgenheit.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region. Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart sind gut erreichbar, ohne dass Großbottwar seinen ruhigen, naturnahen Charakter verliert. Hier findet man die Balance zwischen Rückzug und Anbindung, zwischen Entschleunigung und Möglichkeiten.

Ob ausgedehnte Spaziergänge durch die Weinberge, Radtouren entlang der Bottwar oder laue Abende mit Blick über das Tal – Großbottwar berührt Herz und Sinne. Es ist ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint exklusive Architektur, hochwertige Bauqualität und modernste Technik zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Auf ca. 350 m² Wohnfläche mit 8 bis 11 flexibel nutzbaren Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnsitz bis zum Mehrgenerationenhaus. Die massive Bauweise und die umfassende Modernisierung mit viel Liebe zum Detail unterstreichen die besondere Wertigkeit. Edler brasilianischer Marmor, maßgefertigte Einbaumöbel der Firma Mannsperger sowie drei stilvolle Kamine schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Ein architektonisches Highlight ist der Blick vom Obergeschoss durch eine Glasfläche direkt auf den Holzkamin im Wohnbereich. Die hochwertige Poggenpohl-Küche mit Dekton-Arbeitsplatte, Bora-Kochfeld, Gaggenau-Geräten und Miele-Weinkühlschrank bildet das Herzstück des Hauses. Der offene Übergang zum Essbereich und der direkte Zugang zur Terrasse verbinden Wohnen, Genießen und Leben auf ideale Weise. Für besondere Lebensqualität sorgt der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Fitnessbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen stilvoll ausgebauten Weinkeller, ein Gewächshaus mit Hochbeet und automatischer Bewässerung sowie eine separate Einliegerwohnung. Auch technisch überzeugt das Haus mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Decken-, Wand- und Fußbodenheizung im Obergeschoss, Sonos-Soundsystem, Entkalkungsanlage, beheiztem Treppenaufgang sowie Doppelgarage mit Wallboxvorbereitung und weiteren Stellplätzen. In ruhiger, gehobener Wohnlage mit naturnahem Umfeld genießen Sie Privatsphäre und Erholung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Eine seltene Immobilie für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Stil und Lebensart. Ausstattung - Modernisierungen im Wert von ca. 400.000 Euro in den letzten 5 Jahren - Sauna - Dampfbad - Elektrische Doppelgarage plus zwei weitere Stellplätze - Poggenpohl Luxusküche (85.000 Euro) - Viele exklusive Einbauten - Fitnessraum - Kamin - PV-Anlage - Neue Gebäudetechnik Lage Großbottwar liegt eingebettet in die sanften Hügel des Bottwartals wie ein stilles Versprechen an all jene, die das Besondere suchen. Umrahmt von Weinbergen, Streuobstwiesen und weiten Feldern entfaltet sich hier eine Landschaft, die zu jeder Jahreszeit berührt: Im Frühling duftet es nach Blüten und frischem Grün, im Sommer glühen die Reben in sattem Leben, im Herbst hüllt goldene Wärme die Hügel ein, und im Winter liegt eine ruhige, fast märchenhafte Stille über dem Tal. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern erzählt Geschichten vergangener Jahrhunderte und verleiht dem Ort eine tiefe, authentische Seele. Kopfsteinpflaster, kleine Gassen und versteckte Winkel schaffen eine Atmosphäre, in der man gerne verweilt – bei einem Spaziergang, einem Cafébesuch oder einfach beim Innehalten. Großbottwar verbindet Tradition mit Lebensqualität und schenkt seinen Bewohnern ein Gefühl von Heimat und Geborgenheit. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region. Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart sind gut erreichbar, ohne dass Großbottwar seinen ruhigen, naturnahen Charakter verliert. Hier findet man die Balance zwischen Rückzug und Anbindung, zwischen Entschleunigung und Möglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge durch die Weinberge, Radtouren entlang der Bottwar oder laue Abende mit Blick über das Tal – Großbottwar berührt Herz und Sinne. Es ist ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt.