Der Fenstereinbau bei unseren 6 modernen Doppelhaushälften in Friedrichsdorf ist erfolgt.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61381

Kaufpreis

945.000 €

Zimmer

Bad

162 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.833 €

pro m²

Beschreibung

Mit drei Geschossen, durchdachten Grundrissen und attraktiven Außenflächen bieten die Häuser viel Platz für die ganze Familie. Das Wohnzimmer mit besonderer Raumhöhe öffnet sich zum Garten, und auf der Gartenterrasse lässt sich die Natur im eigenen Zuhause genießen. Mit einer Lüftungsanlage sowie Fußbodenheizung in allen Räumen ist für ein optimales Raumklima gesorgt. Alle Häuser verfügen über einen Außenstellplatz, eine Garage mit Elektroversorgung und einen vielseitig nutzbaren Keller. Die Ausstattung setzt auf zeitlose Komponenten und zeichnet sich durch Qualität, Funktionalität und Formgefühl aus. So wird das Zuhause zu einem einzigartigen Lebens- und Rückzugsraum in einem Umfeld, das ebenso vertraut wie besonders ist.

Ausstattung

Untergeschoss mit großem Kellerraum und Hausanschlussraum
Erdgeschoss mit Diele, Küche, WC sowie großem offenem Ess- und Wohnbereich mit besonderer Raumhöhe von ca. 3,03 m durch Split-Level
Obergeschoss mit zwei Zimmern und einem modernen Bad (drittes Zimmer als Sonderwunsch möglich)
Dachgeschoss als offenes Studio (geschlossenes Studio mit Bad als Sonderwunsch möglich)
Fliesen in Bad, WC, Hausanschlussraum, Küche und Diele
Eiche-Massivparkett in allen nicht gefliesten Wohnräumen des Hauses
Fußbodenheizung in allen Geschossen
Garage mit Elektroversorgung und ein Außenstellplatz
Garten mit strukturreicher Bepflanzung, Terrasse und Sichtschutzwand
Flachdach mit extensiver Begrünung
Dachterrasse mit Sichtschutzwand
Bepflanzter Vorgarten

Lage Die ÖkoSiedlung befindet sich in Friedrichsdorf an der Homburger Landstraße. Nach Süden hin schließt das Areal an die Kernstadt Friedrichsdorf, nach Westen hin an die Natur an. Ins Zentrum der Stadt gelangt man zu Fuß in wenigen Minuten. Durch kurze Wege zum Bahnhof Friedrichsdorf und zum Bahnhof Köppern sind die Bewohner*innen der ÖkoSiedlung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof Frankfurt ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Zudem ist Friedrichsdorf durch Buslinien an Bad Homburg und die Umgebung angeschlossen. Zwei Bushaltestellen befinden sich direkt neben der ÖkoSiedlung, der Autobahnanschluss an die A 5 ist fünf Kilometer, die Innenstadt von Frankfurt am Main liegt gut 20 Kilometer entfernt. Weitere Pluspunkte der ÖkoSiedlung sind die im Quartier befindliche Kita und der fußläufig im Quartier gelegene Bäcker. Abgerundet wird der Standortvorteil durch das Bike-Sharing-Angebot des RMV (RMV flux).

Sonstiges FRANK Das überregionale, familiengeführte Immobilienunternehmen FRANK wurde 1925 gegründet und setzt seit jeher auf die Zukunftsorientierung. In den Büros in Hamburg, Kiel, Frankfurt und Hofheim am Taunus arbeiten engagierte Kolleginnen und Kollegen. Bei allen Projekten und Unternehmungen stehen die Bedürfnisse der Menschen an erster Stelle.

Vom Grundstück zum Quartier Wir sind Entwickler von ganzem Herzen – immer und überall. Angefangen auf der grünen Wiese, dem Parkplatz oder der Industriebrache über die Planung und den Bau bis hin zum schlüsselfertigen Objekt: FRANK deckt weite Teile der Wertschöpfung von Immobilien ab. Von städtebaulichen Entwicklungen bis hin zu unserer Tätigkeit als Bauträger. Zuhause fühlen wir uns dabei sowohl in urbanen Nachbarschaften als auch in ländlichen Regionen.

Dienstleistungen nach Maß FRANK bietet individuelle Betreuung zur Erfüllung von Kundenwünschen. Bei uns finden Kunden anspruchsvolle Dienstleistungen in der kaufmännischen und technischen Bestandsverwaltung. Wir bieten Asset Management und Property Management mit langjähriger Erfahrung und das aus einer Hand. Eigentümer vertrauen uns ihre Immobilien an, weil wir sie mit der gleichen Sorgfalt verwalten wie unsere eigenen Bestände. Unser Facility Management kümmert sich intensiv um die Grundstücke unserer Kunden und stellt die volle Funktionalität der Immobilien sicher. Unser Eco-Bereich verbindet Ökologie und Wirtschaftlichkeit auf eine sozial verträgliche Weise. Sei es bei Projekten im Bestand oder in der Entwicklung – unsere Experten und Expertinnen für Energieeffizienz und Ressourcenschutz sitzen immer mit am Tisch.

Objektbeschreibung Ideal für Familien und Paare, die das Besondere zu schätzen wissen und ein Augenmerk aufs Detail legen. Mit einer soliden baulichen Basis, stringenter Linienführung und großzügigen Außenflächen ist das Objekt den modernen Ansprüchen an Stil und Komfort gewidmet. Ein Raumkonzept, das funktionale und ästhetische Maßstäbe souverän vereint, schafft eine attraktive Wohnatmosphäre. Große Fenster lassen viel Licht in den Innenraum, und weitläufige Blicke aus den Staffelgeschossen eröffnen inspirierende Freiräume. Mit drei Geschossen, durchdachten Grundrissen und attraktiven Außenflächen bieten die Häuser viel Platz für die ganze Familie. Das Wohnzimmer mit besonderer Raumhöhe öffnet sich zum Garten, und auf der Gartenterrasse lässt sich die Natur im eigenen Zuhause genießen. Mit einer Lüftungsanlage sowie Fußbodenheizung in allen Räumen ist für ein optimales Raumklima gesorgt. Alle Häuser verfügen über einen Außenstellplatz, eine Garage mit Elektroversorgung und einen vielseitig nutzbaren Keller. Die Ausstattung setzt auf zeitlose Komponenten und zeichnet sich durch Qualität, Funktionalität und Formgefühl aus. So wird das Zuhause zu einem einzigartigen Lebens- und Rückzugsraum in einem Umfeld, das ebenso vertraut wie besonders ist. Ausstattung - Untergeschoss mit großem Kellerraum und Hausanschlussraum - Erdgeschoss mit Diele, Küche, WC sowie großem offenem Ess- und Wohnbereich mit besonderer Raumhöhe von ca. 3,03 m durch Split-Level - Obergeschoss mit zwei Zimmern und einem modernen Bad (drittes Zimmer als Sonderwunsch möglich) - Dachgeschoss als offenes Studio (geschlossenes Studio mit Bad als Sonderwunsch möglich) - Fliesen in Bad, WC, Hausanschlussraum, Küche und Diele - Eiche-Massivparkett in allen nicht gefliesten Wohnräumen des Hauses - Fußbodenheizung in allen Geschossen - Garage mit Elektroversorgung und ein Außenstellplatz - Garten mit strukturreicher Bepflanzung, Terrasse und Sichtschutzwand - Flachdach mit extensiver Begrünung - Dachterrasse mit Sichtschutzwand - Bepflanzter Vorgarten Lage Die ÖkoSiedlung befindet sich in Friedrichsdorf an der Homburger Landstraße. Nach Süden hin schließt das Areal an die Kernstadt Friedrichsdorf, nach Westen hin an die Natur an. Ins Zentrum der Stadt gelangt man zu Fuß in wenigen Minuten. Durch kurze Wege zum Bahnhof Friedrichsdorf und zum Bahnhof Köppern sind die Bewohner*innen der ÖkoSiedlung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof Frankfurt ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Zudem ist Friedrichsdorf durch Buslinien an Bad Homburg und die Umgebung angeschlossen. Zwei Bushaltestellen befinden sich direkt neben der ÖkoSiedlung, der Autobahnanschluss an die A 5 ist fünf Kilometer, die Innenstadt von Frankfurt am Main liegt gut 20 Kilometer entfernt. Weitere Pluspunkte der ÖkoSiedlung sind die im Quartier befindliche Kita und der fußläufig im Quartier gelegene Bäcker. Abgerundet wird der Standortvorteil durch das Bike-Sharing-Angebot des RMV (RMV flux). Sonstiges FRANK Das überregionale, familiengeführte Immobilienunternehmen FRANK wurde 1925 gegründet und setzt seit jeher auf die Zukunftsorientierung. In den Büros in Hamburg, Kiel, Frankfurt und Hofheim am Taunus arbeiten engagierte Kolleginnen und Kollegen. Bei allen Projekten und Unternehmungen stehen die Bedürfnisse der Menschen an erster Stelle. Vom Grundstück zum Quartier Wir sind Entwickler von ganzem Herzen – immer und überall. Angefangen auf der grünen Wiese, dem Parkplatz oder der Industriebrache über die Planung und den Bau bis hin zum schlüsselfertigen Objekt: FRANK deckt weite Teile der Wertschöpfung von Immobilien ab. Von städtebaulichen Entwicklungen bis hin zu unserer Tätigkeit als Bauträger. Zuhause fühlen wir uns dabei sowohl in urbanen Nachbarschaften als auch in ländlichen Regionen. Dienstleistungen nach Maß FRANK bietet individuelle Betreuung zur Erfüllung von Kundenwünschen. Bei uns finden Kunden anspruchsvolle Dienstleistungen in der kaufmännischen und technischen Bestandsverwaltung. Wir bieten Asset Management und Property Management mit langjähriger Erfahrung und das aus einer Hand. Eigentümer vertrauen uns ihre Immobilien an, weil wir sie mit der gleichen Sorgfalt verwalten wie unsere eigenen Bestände. Unser Facility Management kümmert sich intensiv um die Grundstücke unserer Kunden und stellt die volle Funktionalität der Immobilien sicher. Unser Eco-Bereich verbindet Ökologie und Wirtschaftlichkeit auf eine sozial verträgliche Weise. Sei es bei Projekten im Bestand oder in der Entwicklung – unsere Experten und Expertinnen für Energieeffizienz und Ressourcenschutz sitzen immer mit am Tisch.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 945.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: September 2026

Flächen

Wohnfläche: 162 m²
Grundstücksfläche: 273 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: NahwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (94.500 €): 4.040 € / Monat
20% Eigenkapital (189.000 €): 3.591 € / Monat
30% Eigenkapital (283.500 €): 3.142 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.220 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Der Fenstereinbau bei unseren 6 modernen Doppelhaushälften in Friedrichsdorf ist erfolgt.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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