Charmante 1-Zimmer-Wohnung in München (Pasing-Obermenzing) mit Balkon und Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81245

Kaufpreis

221.100 €

Zimmer

Bad

28 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

7.896 €

pro m²

Beschreibung

Highlights der Wohnung:

Neues Badezimmer: Erst unlängst komplett modernisiert – hell, zeitgemäß und hochwertig ausgestattet.

Geschmackvoller Laminatboden: Verleiht dem Wohnraum eine warme, einladende Atmosphäre.

Moderne Fenster: Sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse.

Durchdachter Grundriss: Der Wohn-/Schlafbereich lässt sich optimal einrichten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Zusätzlicher Komfort:

Tiefgaragenstellplatz: Ihr Auto steht sicher und wettergeschützt.

Kellerabteil: Praktischer Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Lagevorteile Pasing-Obermenzing Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohnlagen Münchens. Pasing-Obermenzing verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit bester Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe, vom Supermarkt bis zur Shopping-Mall Pasing Arcaden.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch S-Bahn, Bus und Tram – schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Parks, die Würm, sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

Für Eigennutzer und Kapitalanleger Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt beide Ansprüche gleichermaßen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, guter Vermietbarkeit und attraktiver Lage macht sie zu einer langfristig wertstabilen Investition.

Ausstattung Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort durch einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug ist vorhanden, und die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung. Ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot inkludiert.

Lage Top-Lage in Pasing-Obermenzing – Wahre Wohnqualität Hervorragende ÖPNV-Anbindung Der nahe gelegene Bahnhof Pasing ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt: Er fungiert als S‑Bahn-, Regional- und Fernbahnhof mit starker Taktung . Insbesondere fünf S‑Bahn-Linien (S3, S4, S6, S8 und S20) bieten stündlich bis zu 18 direkte Verbindungen in die Innenstadt – ideal für Pendler. Ergänzend sorgen Straßenbahnlinie 19 sowie ein vielfältiges Netz an Buslinien (u. a. 162) für rasche innerstädtische Mobilität. Aufgrund der Nähe zur A 99 (Westumfahrung) ist die Wohnung auch ausgezeichnet an das Autobahnnetz angebunden – ebenso an die A 8 Richtung Stuttgart und den Flughafen München über die S‑Bahn .

Einrichtungen des täglichen Bedarfs In diesem Wohnquartier befindet sich alles Wichtige in direkter Umgebung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule mit Sporthalle, Kindertagesstätten sowie ein lebendiges Stadtteilzentrum – und dies fußläufig erreichbar! 

Auch Bäcker, Ärzte, Supermärkte und weitere Versorgungseinrichtungen halten sich im Umfeld – ideal für die Nahversorgung.

Freizeit, Erholung & Sport Großzügige, öffentlich zugängliche Grünflächen – rund 10 Hektar – bieten Raum für Spaziergänge, Erholung und Freizeit . Zusätzlich lädt der nahe gelegene Nymphenburger Schlosspark zu ausgedehnten Aktivitäten in der Natur ein .

Bildung & Familienfreundlichkeit

Darüber hinaus punktet der gesamte Stadtteil Pasing durch eine große Auswahl an weiterführenden Schulen, Gymnasien, Fachschulen und sogar Hochschul-Fakultäten  – ideal für Familien und bildungsaffine Bewohner.

Fazit – Ein Quartier, das überzeugt Die Lage besticht durch einen herausragenden Mix aus perfekter Anbindung (S-Bahn, Bus, Auto), hervorragender Nahversorgung, familienfreundlichem Bildungsangebot und reich an Grünflächen. Ob Sie sich als Eigennutzer hier wohlfühlen oder als Kapitalanleger auf langfristige Attraktivität setzen – diese Lage vereint alles, was ein modernes, lebenswertes Zuhause ausmacht.

Sonstiges Buchwieser Immobilien steht für den Einsatz modernster, digitaler Vermarktungsmethoden und das Vertrauen auf traditionelle Werte. Nicht nur das Objekt, sondern auch der Mensch stehen im Mittelpunkt meiner Bemühungen. Ziel ist dabei stets der bestmögliche Vermarktungserfolg für Ihre Immobilie, individuell, mit vollem Einsatz und Fokus auf Qualität statt Quantität. Mit jahrelanger Erfahrung im Immobilienvertrieb sowie der WEG- und Mietverwaltung und einem belastbarem Netzwerk betreue ich Sie umfassend – auch über den Vertragsabschluss hinaus. Von der treffenden Handwerkerempfehlung bis zur Unterstützung in der Kommunikation mit Ihrer Hausverwaltung: Ich bin gerne für Sie da. Verlässlich. Klar. Kompetent.

Objektbeschreibung Diese attraktive, gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und hervorragender Lage. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen. Der Aufzug bringt Sie bequem bis ins vorletzte Stockwerk – das letzte Stück ist über ein leicht begehbares Treppenhaus erreichbar. Highlights der Wohnung: Neues Badezimmer: Erst unlängst komplett modernisiert – hell, zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Geschmackvoller Laminatboden: Verleiht dem Wohnraum eine warme, einladende Atmosphäre. Moderne Fenster: Sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse. Durchdachter Grundriss: Der Wohn-/Schlafbereich lässt sich optimal einrichten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Zusätzlicher Komfort: Tiefgaragenstellplatz: Ihr Auto steht sicher und wettergeschützt. Kellerabteil: Praktischer Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Lagevorteile Pasing-Obermenzing Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohnlagen Münchens. Pasing-Obermenzing verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe, vom Supermarkt bis zur Shopping-Mall Pasing Arcaden. Sehr gute Verkehrsanbindung durch S-Bahn, Bus und Tram – schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Parks, die Würm, sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Für Eigennutzer und Kapitalanleger Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als Kapitalanlage – diese Wohnung erfüllt beide Ansprüche gleichermaßen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, guter Vermietbarkeit und attraktiver Lage macht sie zu einer langfristig wertstabilen Investition. Ausstattung Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort durch einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug ist vorhanden, und die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung. Ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot inkludiert. Lage Top-Lage in Pasing-Obermenzing – Wahre Wohnqualität Hervorragende ÖPNV-Anbindung Der nahe gelegene Bahnhof Pasing ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt: Er fungiert als S‑Bahn-, Regional- und Fernbahnhof mit starker Taktung . Insbesondere fünf S‑Bahn-Linien (S3, S4, S6, S8 und S20) bieten stündlich bis zu 18 direkte Verbindungen in die Innenstadt – ideal für Pendler. Ergänzend sorgen Straßenbahnlinie 19 sowie ein vielfältiges Netz an Buslinien (u. a. 162) für rasche innerstädtische Mobilität. Aufgrund der Nähe zur A 99 (Westumfahrung) ist die Wohnung auch ausgezeichnet an das Autobahnnetz angebunden – ebenso an die A 8 Richtung Stuttgart und den Flughafen München über die S‑Bahn . Einrichtungen des täglichen Bedarfs In diesem Wohnquartier befindet sich alles Wichtige in direkter Umgebung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule mit Sporthalle, Kindertagesstätten sowie ein lebendiges Stadtteilzentrum – und dies fußläufig erreichbar!  Auch Bäcker, Ärzte, Supermärkte und weitere Versorgungseinrichtungen halten sich im Umfeld – ideal für die Nahversorgung. Freizeit, Erholung & Sport Großzügige, öffentlich zugängliche Grünflächen – rund 10 Hektar – bieten Raum für Spaziergänge, Erholung und Freizeit . Zusätzlich lädt der nahe gelegene Nymphenburger Schlosspark zu ausgedehnten Aktivitäten in der Natur ein . Bildung & Familienfreundlichkeit Darüber hinaus punktet der gesamte Stadtteil Pasing durch eine große Auswahl an weiterführenden Schulen, Gymnasien, Fachschulen und sogar Hochschul-Fakultäten  – ideal für Familien und bildungsaffine Bewohner. Fazit – Ein Quartier, das überzeugt Die Lage besticht durch einen herausragenden Mix aus perfekter Anbindung (S-Bahn, Bus, Auto), hervorragender Nahversorgung, familienfreundlichem Bildungsangebot und reich an Grünflächen. Ob Sie sich als Eigennutzer hier wohlfühlen oder als Kapitalanleger auf langfristige Attraktivität setzen – diese Lage vereint alles, was ein modernes, lebenswertes Zuhause ausmacht. Sonstiges Buchwieser Immobilien steht für den Einsatz modernster, digitaler Vermarktungsmethoden und das Vertrauen auf traditionelle Werte. Nicht nur das Objekt, sondern auch der Mensch stehen im Mittelpunkt meiner Bemühungen. Ziel ist dabei stets der bestmögliche Vermarktungserfolg für Ihre Immobilie, individuell, mit vollem Einsatz und Fokus auf Qualität statt Quantität. Mit jahrelanger Erfahrung im Immobilienvertrieb sowie der WEG- und Mietverwaltung und einem belastbarem Netzwerk betreue ich Sie umfassend – auch über den Vertragsabschluss hinaus. Von der treffenden Handwerkerempfehlung bis zur Unterstützung in der Kommunikation mit Ihrer Hausverwaltung: Ich bin gerne für Sie da. Verlässlich. Klar. Kompetent.