Ein Zuhause, wo zeitlose Eleganz und moderner Komfort zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71154

Kaufpreis

825.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

5.651 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Zimmer mit über 20 m² sowie ein modernes Duschbad mit WC und Waschbecken.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn und Essbereich mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Markise, die durch ihre erhöhte Lage ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Im oberen Bereich befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Beide Zimmer verfügen über Zugang zum Balkon.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und gewinnen Sie vor Ort Ihren eigenen Eindruck von diesem besonderen Zuhause.

Ausstattung Kamin im Wohnbereich Moderne Einbauküche Duschbad mit WC und Waschbecken im Erdgeschoss Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Balkon mit Zugang aus beiden Zimmern Großzügige Terrasse mit Markise Natursteinfliesen Edler Feinputz an den Wänden Moderne LED Beleuchtung Elektrische Rollläden Schlüsselloser Zugang per Fingerprint an Hauseingang und Garage Doppelgarage mit elektrischem Tor Abstellraum Hauswirtschafts und Technikbereich Außenbereich mit Obstbäumen Energieeffizienzklasse B

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Nufringen. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. Hier wohnt man ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden.

Nufringen liegt im Landkreis Böblingen und bietet genau die Mischung, die viele Käufer suchen: überschaubare Gemeinde, kurze Wege im Alltag und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Herrenberg, Böblingen und Stuttgart. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schule, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Raum für Erholung. Der nahegelegene Wald, Spazierwege und Grünflächen schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Region Böblingen, Sindelfingen, Herrenberg und Stuttgart.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der über einen Verkauf nachdenkt? Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung durch Ihre Empfehlung erhalten Sie eine attraktive Prämie.

Sämtliche Bilder, Grundrisse und grafischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der EISS Immobilien GmbH. Eine Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige Zustimmung nicht gestattet.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage zu diesem Objekt erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie zur Bearbeitung Ihrer Anfrage telefonisch oder per E Mail kontaktieren. Besichtigungen und weitere Gespräche sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Objektbeschreibung In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Nufringen erwartet Sie dieses moderne Eckreihenhaus aus dem Jahr 2013. Auf ca. 146 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, gehobener Ausstattung und einem Wohngefühl, das Komfort und Alltagstauglichkeit überzeugend verbindet. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Zimmer mit über 20 m² sowie ein modernes Duschbad mit WC und Waschbecken. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn und Essbereich mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Markise, die durch ihre erhöhte Lage ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Im oberen Bereich befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Beide Zimmer verfügen über Zugang zum Balkon. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und gewinnen Sie vor Ort Ihren eigenen Eindruck von diesem besonderen Zuhause. Ausstattung Kamin im Wohnbereich Moderne Einbauküche Duschbad mit WC und Waschbecken im Erdgeschoss Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Balkon mit Zugang aus beiden Zimmern Großzügige Terrasse mit Markise Natursteinfliesen Edler Feinputz an den Wänden Moderne LED Beleuchtung Elektrische Rollläden Schlüsselloser Zugang per Fingerprint an Hauseingang und Garage Doppelgarage mit elektrischem Tor Abstellraum Hauswirtschafts und Technikbereich Außenbereich mit Obstbäumen Energieeffizienzklasse B Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Nufringen. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. Hier wohnt man ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Nufringen liegt im Landkreis Böblingen und bietet genau die Mischung, die viele Käufer suchen: überschaubare Gemeinde, kurze Wege im Alltag und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Herrenberg, Böblingen und Stuttgart. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schule, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Raum für Erholung. Der nahegelegene Wald, Spazierwege und Grünflächen schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Region Böblingen, Sindelfingen, Herrenberg und Stuttgart. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der über einen Verkauf nachdenkt? Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung durch Ihre Empfehlung erhalten Sie eine attraktive Prämie. Sämtliche Bilder, Grundrisse und grafischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der EISS Immobilien GmbH. Eine Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige Zustimmung nicht gestattet. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit Ihrer Anfrage zu diesem Objekt erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie zur Bearbeitung Ihrer Anfrage telefonisch oder per E Mail kontaktieren. Besichtigungen und weitere Gespräche sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 825.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Bereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 146 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (82.500 €): 3.527 € / Monat
20% Eigenkapital (165.000 €): 3.135 € / Monat
30% Eigenkapital (247.500 €): 2.743 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.280 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Zuhause, wo zeitlose Eleganz und moderner Komfort zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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