* Investment für Zwei Wohnungen im Königs Park!*

Dachgeschoss zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15711

Kaufpreis

303.000 €

Zimmer

128 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.367 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

3 Zimmerwohnungen
Küchen mit Fenster
geflieste Wannenbäder innenliegend
Laminat oder Teppichböden
Balkone
Gaszentralheizung
Stellplätze sind den Wohnungen zugeordnet

Lage Die Wohnungen befinden sich in bester Lage von Königs Wusterhausen, im "Musikerviertel" dem Königs Park südöstlich von Berlin, eingegliedert im Landkreis Dahme-Spreewald, in einem ruhigen und grün gelegenen Wohngebiet. Königs Wusterhausen ist eine Stadt die stetig wächst und sich weiterentwickelt. Aufgrund der reizvollen Umgebung mit viel Wald und Wasser, der guten Verkehrsanbindung und der zahlreichen Bildungseinrichtungen ist die Stadt an der Dahme ein beliebter Wohnort vor allem für junge Familien. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Wohngebiet. Vom Bahnhof Königs Wusterhausen verkehrt die S-Bahnlinie 46 im 20-Minuten-Takt über Berlin-Südkreuz nach Berlin-Westend. Jeweils stündlich verkehren der RE2, die RB19, RB14, RB22 und die RB36 mit Halt in Königs Wusterhausen. Mit dem Auto gelangt man über die A 113 und die B 96a von Königs Wusterhausen in ca. 40 Minuten nach Berlin-City, zum Flughafen Schönefeld sind es 17 km (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und das A10-Center erreichen Sie nach 2 Kilometern (ca. 4 Minuten Fahrzeit)

Sonstiges Ein Investment welches sich langfristig lohnt.

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Eingängen zu je 8 Wohneinheiten. Verkauft wird ein Wohnungspaket bestehend aus 2 vermieteten Wohneinheiten (WE 22 und WE 21). Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt. (Fassade frisch malermäßig instandgesetzt, Balkone saniert, neue Gaszentralheizung, Dachflächenfenster ausgetauscht) Die Wohnungen sind langfristig vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen der beiden Wohnungen betragen derzeit ca. 981,00 € sind aber noch entwicklungsfähig. Ausstattung - 3 Zimmerwohnungen - Küchen mit Fenster - geflieste Wannenbäder innenliegend - Laminat oder Teppichböden - Balkone - Gaszentralheizung - Stellplätze sind den Wohnungen zugeordnet Lage Die Wohnungen befinden sich in bester Lage von Königs Wusterhausen, im "Musikerviertel" dem Königs Park südöstlich von Berlin, eingegliedert im Landkreis Dahme-Spreewald, in einem ruhigen und grün gelegenen Wohngebiet. Königs Wusterhausen ist eine Stadt die stetig wächst und sich weiterentwickelt. Aufgrund der reizvollen Umgebung mit viel Wald und Wasser, der guten Verkehrsanbindung und der zahlreichen Bildungseinrichtungen ist die Stadt an der Dahme ein beliebter Wohnort vor allem für junge Familien. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Wohngebiet. Vom Bahnhof Königs Wusterhausen verkehrt die S-Bahnlinie 46 im 20-Minuten-Takt über Berlin-Südkreuz nach Berlin-Westend. Jeweils stündlich verkehren der RE2, die RB19, RB14, RB22 und die RB36 mit Halt in Königs Wusterhausen. Mit dem Auto gelangt man über die A 113 und die B 96a von Königs Wusterhausen in ca. 40 Minuten nach Berlin-City, zum Flughafen Schönefeld sind es 17 km (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und das A10-Center erreichen Sie nach 2 Kilometern (ca. 4 Minuten Fahrzeit) Sonstiges Ein Investment welches sich langfristig lohnt.