Verkauf gegen Gebot! – Viel Platz für Ihre Ideen in Schlettau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09487

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung !!Achtung!!

Diese Immobilie wird im Verfahren gegen Gebotsabgabe verkauft. Wir laden Sie herzlich ein das Anwesen ausführlich zu besichtigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Nach der Besichtigung können Sie bei weiterem Kaufinteresse innerhalb einer angemessenen Frist ein Kaufpreisnagebot für die Immobilie abgeben. Die Verkäufer entscheiden, ob Sie das Kaufpreisangebot annehmen möchten !

!!Achtung!!

Dieses im Jahr 1994 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit rund 150 m² Wohnfläche, einem voll nutzbaren Kellergeschoss von ca. 80 m² sowie einem großen, ausbaufähigen Spitzboden bietet das Anwesen viel Platz für die ganze Familie und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Keller-, Erd- und Dachgeschoss – und ist funktional wie auch familienfreundlich konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m² Fläche, ein individuell nutzbares Zimmer sowie ein noch zu installierendes Badezimmer. Damit bildet diese Etage das Zentrum des täglichen Lebens. Das Dachgeschoss wartet mit insgesamt fünf weiteren Räumen auf, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlaf- oder Kinderzimmer, Büro oder Badezimmer. Dies können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten und so ein modernes Zuhause schaffen. Ein besonderes Highlight ist der riesige Spitzboden: Dieser Raum lässt sich zu einem außergewöhnlichen Wohn- oder Hobbybereich ausbauen und bietet damit zusätzlichen Gestaltungsspielraum für Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden. Die Haustechnik ist bereits auf einem zeitgemäßen Stand. Eine 2018 installierte Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Heizkörper mit Thermostatregelung sind in allen Räumen vorhanden. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und das Dach wurde mit langlebigen Schindeln eingedeckt. Auch die Elektrik befindet sich mit Zählerschrank, Kippsicherungen, FI-Schutzschalter und Kupferkabeln auf aktuellem Stand und kann problemlos weiter verwendet werden. Der Innenausbau des Hauses muss hingegen vollständig erneuert werden. Dazu zählen neue Bodenbeläge, die Gestaltung von Decken und Wänden sowie der Einbau von ein bis zwei Badezimmern. Für handwerklich begabte Käufer oder Bauherren, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses Objekt damit eine hervorragende Grundlage! Zusätzlich umfasst das Grundstück rund 990 m² und ist ideal für Gartenliebhaber. Auf den großzügigen Grünflächen lassen sich Spielflächen für Kinder, Beete oder gemütliche Sitzecken anlegen. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Werkstattgebäude sowie eine Doppelgarage in Blechbauweise – perfekt für Hobby, Handwerk und Fahrzeugunterbringung. Dieses Einfamilienhaus vereint eine solide Bausubstanz mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Es ist die ideale Basis, um die eigenen Wünsche und Ideen für ein langlebiges und individuelles Zuhause umzusetzen.

Ausstattung

idyllische Randlage von Schlettau
Baujahr 1994
freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
komplett unterkellert
Dacheindeckung in Schindeln
Hauseingangstür aus Holz mit Lichtausschnitt
isolierverglaste Fenster aus Holz
Zählerschrank
Kippsicherungen und FI- Schutzschalter
Kupferkabel
teilw. Echtholzparkettböden
Gas- Zentralheizung (Gastherme in 2018 erneuert, Brennwerttechnik)
Heizkörper
6 Zimmer
hochwertige Echtholztreppen zu allen Ebenen des Hauses
Installation von 2 oder mehr Badezimmern möglich
riesiger, ausbaubarer Spitzboden mit Panoramafenster
viel Ausbaupotential
2 Schornsteine
traumhafte Umgebung mit schönem Fernblick
separates Lager-/ Werkstattgebäude
große Doppelgarage aus Blech
großzügiges, erschlossenes Grundstück
vollbiologische KKA
Grundstück umfriedet

Lage Das Objekt befindet sich in schöner Randlage in Schlettau, einer idyllisch gelegenen Kleinstadt im Erzgebirgskreis. Der Standort verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer ausgeprägten Nähe zur Natur: Direkt hinter dem Haus schließen sich weite Feldflächen an, die den Blick ins Grüne freigeben und das Gefühl von Offenheit und Freiheit vermitteln. Die Umgebung ist von Waldflächen durchzogen – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Ausflüge in die Natur. Im Winter sind die umliegenden Gebiete bestens geeignet für Skilanglauf, Winterwanderungen oder Alpinskisport. Trotz der naturnahen Umgebung ist die infrastrukturelle Versorgung ausgezeichnet.

In Schlettau selbst finden Sie eine Kindertageseinrichtung sowie eine Kindertagespflege. Bildungstechnisch steht in der Stadt eine Grundschule zur Verfügung, die den Schulanfangsbereich abdeckt. Schülerinnen und Schüler, die weiterführende Schulen besuchen, finden im nahen Umfeld von Schlettau alle weiterführenden Schulmöglichkeiten. Zum Beispiel in dem benachbarten Annaberg-Buchholz, das nur wenige Minuten entfernt liegt, gibt es vielseitige Bildungsmöglichkeiten. Über die Bundesstraßen B101 und B95 ist Schlettau an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch Städte wie Chemnitz, Zwickau oder Leipzig gut erreichbar sind.

Insgesamt bietet diese Lage ein attraktives Gleichgewicht: Sie genießen Ruhe, weite Ausblicke und naturnahe Umgebung durch Felder und Wälder – und zugleich sind Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen und Infrastruktureinrichtungen in greifbarer Nähe. Diese Kombination macht das Haus zu einem idealen Domizil für Familien, die Natur und gute Anbindung gleichermaßen schätzen.

Sonstiges Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können! Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis. Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen!

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Eventuelle Abweichungen sind möglich. Die angegebene Wohnfläche ist zum Teil geschätzt und kann von der tatsächlichen Wohnfläche abweichen.

Objektbeschreibung !!Achtung!! Diese Immobilie wird im Verfahren gegen Gebotsabgabe verkauft. Wir laden Sie herzlich ein das Anwesen ausführlich zu besichtigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Nach der Besichtigung können Sie bei weiterem Kaufinteresse innerhalb einer angemessenen Frist ein Kaufpreisnagebot für die Immobilie abgeben. Die Verkäufer entscheiden, ob Sie das Kaufpreisangebot annehmen möchten ! !!Achtung!! Dieses im Jahr 1994 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit rund 150 m² Wohnfläche, einem voll nutzbaren Kellergeschoss von ca. 80 m² sowie einem großen, ausbaufähigen Spitzboden bietet das Anwesen viel Platz für die ganze Familie und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Keller-, Erd- und Dachgeschoss – und ist funktional wie auch familienfreundlich konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m² Fläche, ein individuell nutzbares Zimmer sowie ein noch zu installierendes Badezimmer. Damit bildet diese Etage das Zentrum des täglichen Lebens. Das Dachgeschoss wartet mit insgesamt fünf weiteren Räumen auf, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlaf- oder Kinderzimmer, Büro oder Badezimmer. Dies können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten und so ein modernes Zuhause schaffen. Ein besonderes Highlight ist der riesige Spitzboden: Dieser Raum lässt sich zu einem außergewöhnlichen Wohn- oder Hobbybereich ausbauen und bietet damit zusätzlichen Gestaltungsspielraum für Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden. Die Haustechnik ist bereits auf einem zeitgemäßen Stand. Eine 2018 installierte Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Heizkörper mit Thermostatregelung sind in allen Räumen vorhanden. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und das Dach wurde mit langlebigen Schindeln eingedeckt. Auch die Elektrik befindet sich mit Zählerschrank, Kippsicherungen, FI-Schutzschalter und Kupferkabeln auf aktuellem Stand und kann problemlos weiter verwendet werden. Der Innenausbau des Hauses muss hingegen vollständig erneuert werden. Dazu zählen neue Bodenbeläge, die Gestaltung von Decken und Wänden sowie der Einbau von ein bis zwei Badezimmern. Für handwerklich begabte Käufer oder Bauherren, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses Objekt damit eine hervorragende Grundlage! Zusätzlich umfasst das Grundstück rund 990 m² und ist ideal für Gartenliebhaber. Auf den großzügigen Grünflächen lassen sich Spielflächen für Kinder, Beete oder gemütliche Sitzecken anlegen. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Werkstattgebäude sowie eine Doppelgarage in Blechbauweise – perfekt für Hobby, Handwerk und Fahrzeugunterbringung. Dieses Einfamilienhaus vereint eine solide Bausubstanz mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Es ist die ideale Basis, um die eigenen Wünsche und Ideen für ein langlebiges und individuelles Zuhause umzusetzen. Ausstattung - idyllische Randlage von Schlettau - Baujahr 1994 - freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise - komplett unterkellert - Dacheindeckung in Schindeln - Hauseingangstür aus Holz mit Lichtausschnitt - isolierverglaste Fenster aus Holz - Zählerschrank - Kippsicherungen und FI- Schutzschalter - Kupferkabel - teilw. Echtholzparkettböden - Gas- Zentralheizung (Gastherme in 2018 erneuert, Brennwerttechnik) - Heizkörper - 6 Zimmer - hochwertige Echtholztreppen zu allen Ebenen des Hauses - Installation von 2 oder mehr Badezimmern möglich - riesiger, ausbaubarer Spitzboden mit Panoramafenster - viel Ausbaupotential - 2 Schornsteine - traumhafte Umgebung mit schönem Fernblick - separates Lager-/ Werkstattgebäude - große Doppelgarage aus Blech - großzügiges, erschlossenes Grundstück - vollbiologische KKA - Grundstück umfriedet Lage Das Objekt befindet sich in schöner Randlage in Schlettau, einer idyllisch gelegenen Kleinstadt im Erzgebirgskreis. Der Standort verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer ausgeprägten Nähe zur Natur: Direkt hinter dem Haus schließen sich weite Feldflächen an, die den Blick ins Grüne freigeben und das Gefühl von Offenheit und Freiheit vermitteln. Die Umgebung ist von Waldflächen durchzogen – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Ausflüge in die Natur. Im Winter sind die umliegenden Gebiete bestens geeignet für Skilanglauf, Winterwanderungen oder Alpinskisport. Trotz der naturnahen Umgebung ist die infrastrukturelle Versorgung ausgezeichnet. In Schlettau selbst finden Sie eine Kindertageseinrichtung sowie eine Kindertagespflege. Bildungstechnisch steht in der Stadt eine Grundschule zur Verfügung, die den Schulanfangsbereich abdeckt. Schülerinnen und Schüler, die weiterführende Schulen besuchen, finden im nahen Umfeld von Schlettau alle weiterführenden Schulmöglichkeiten. Zum Beispiel in dem benachbarten Annaberg-Buchholz, das nur wenige Minuten entfernt liegt, gibt es vielseitige Bildungsmöglichkeiten. Über die Bundesstraßen B101 und B95 ist Schlettau an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch Städte wie Chemnitz, Zwickau oder Leipzig gut erreichbar sind. Insgesamt bietet diese Lage ein attraktives Gleichgewicht: Sie genießen Ruhe, weite Ausblicke und naturnahe Umgebung durch Felder und Wälder – und zugleich sind Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen und Infrastruktureinrichtungen in greifbarer Nähe. Diese Kombination macht das Haus zu einem idealen Domizil für Familien, die Natur und gute Anbindung gleichermaßen schätzen. Sonstiges Achtung! Die angebotene Immobilie wird auf der Grundlage eines qualifizierten Alleinauftrages vermarktet. Die Verkaufsabwicklung erfolgt ausschließlich über die Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur mit uns vereinbarte Objektbesichtigungen stattfinden können! Die Eigentümer wünschen keine unangemeldeten, eigenständigen Besuche von Interessenten. Wir sind uns sicher Sie haben hierfür Verständnis. Wir kümmern uns gern um Ihre Anliegen! Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Steinmacher & Lorenz Immobilien OHG zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse wurden zu Übersichtszwecken erstellt. Diese müssen nicht zu 100 % mit der tatsächlichen Bebauung übereinstimmen. Eventuelle Abweichungen sind möglich. Die angegebene Wohnfläche ist zum Teil geschätzt und kann von der tatsächlichen Wohnfläche abweichen.