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Charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Alt-Riem – München

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81829

Kaufpreis

790.000 €

3

Zimmer

1

Bad

100 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

7.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese gepflegte und charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Landhausstil in ruhiger und begehrter Lage von München-Alt-Riem. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1997) und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und Wohnkomfort. Highlights der Immobilie: • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Moderne offene Einbauküche (hochwertige Ausstattung) • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Separates Gäste-WC • 3 Balkone mit schönem Ausblick • Einbauschrank im Flur • Großes Kellerabteil • Duplex-Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn und U-Bahn) ist ausgezeichnet. Diese Immobilie bietet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Sonstiges Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
790.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.000 €)
3.377 € / Monat
20% Eigenkapital (158.000 €)
3.002 € / Monat
30% Eigenkapital (237.000 €)
2.627 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.429 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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