House 6: Exklusive Design-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Breisig · 53498

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

171 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.503 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend und stilsicher modernisiert und entspricht gehobenen Ansprüchen an zeitgemäßes und urbanes Wohnen. Es umfasst 3 attraktive Wohnungen mit insgesamt ca. 418 m² Wohnfläche, jede davon mit großzügigen, privaten Außenbereichen.

Die versetzte Anordnung der Wohnungen und insbesondere ihrer Außenbereiche garantiert allen Bewohnern eine höchstmögliche Privatsphäre. Die Außenanlage wurde modern und pflegeleicht angelegt, so dass Sie Ihre Freizeit ohne großen Pflegeaufwand oder grünen Daumen genießen können. Sowohl der Außenbereich als auch das Treppenhaus sind hochwertig und individuell gestaltet und empfangen Sie und Ihre Gäste mit persönlicher Note.

Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 171 m². Der offene Grundriss erlaubt lange Sichtachsen über die gesamte Wohnebene und sorgt für eine maximale Raumausnutzung sowie ein luxuriöses Gefühl von Weite und Großzügigkeit.

Ein kommunikatives, fließendes Raumkonzept lässt Küche, Wohn- und Esszimmer zu einer einzigartigen und großzügigen Einheit von weit über ca. 70 m² verschmelzen und bietet reichlich Platz für Ihren persönlichen Wohntraum.

Herzstück dieser Wohnung ist die traumhafte Küche in angesagtem mattschwarz, aus der Sie einen grandiosen Blick über das Wohnzimmer bis hinab ins Tal haben. Hochwertige Geräte und ein BORA-Abzug bieten Ihnen alle technischen Voraussetzungen, eine lange Küchenfront sowie eine riesige Kochinsel allen erdenklichen Komfort. Hier können Sie nicht nur zu zweit kochen sondern auch in großer Runde.

Das große Esszimmer bietet reichlich Platz für die gesamte Familie und Freunde und hat Ausblick sowohl in den Garten als auch durch den Wohnbereich hindurch auf den Balkon. Ein an das Esszimmer angrenzender Bereich bietet sich als Home Office, Bibliotheks- oder Musikzimmer an.

Für Ihren persönlichen Rückzug steht Ihnen das helle Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad en Suite und direktem Zugang zur Gartenterrasse zur Verfügung. Dieses Badezimmer verfügt über eine doppelte Walk-In Dusche (Twin-Shower), aus der Sie beim Duschen direkt auf den Rhein blicken.

Zusätzlich finden Sie ein weiteres Zimmer vor, das sowohl als Kinder- als auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Diesem Zimmer angeschlossen ist ein zweites Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschtisch.

Beide Bäder sind mit großformatigen, marmorierten Fliesen, eleganten Waschtischen und hochwertigen Wandauslass-Armaturen sowie Wandspiegel und LED-Beleuchtung ausgestattet. In sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen wurde Echtholz-Parkett aus Eiche verlegt...

Vom Kinder-/Gästezimmer, der Küche und dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den großen, umlaufenden Balkon und einen fantastischen und unverbaubaren Fernblick ins Rheintal. Den Blick auf die weitläufige Terrasse und in den Garten genießen Sie aus dem Home Office sowie dem Schlaf- und Esszimmer.

Durch die großzügige Terrasse mir ca. 60 m² und den eigenen Garten ist diese Wohnung sogar eine attraktive Alternative zu einem Einfamilienhaus. Hier haben Sie reichlich Platz, wohnen auf höchstem Niveau und genießen ein einzigartiges Flair.

Zu dieser Wohnung gehören sowohl die ca. 25 m² große Garage als auch der davor befindliche Stellplatz.

Sichern Sie sich dieses einmalige Ambiente in gehobener, gewachsener Wohnlage von Bad Breisig. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, sie können direkt nach Abschluss der Kaufformalitäten einziehen und den Sommer in Ihrem neuen Zuhause genießen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

eigener Garten
extra große Terrasse
Glasfaser verfügbar

Kaufpreis: 599.000 EUR zzgl. 25.000 EUR Küche zzgl. 20.000 EUR Garage und Stellplatz

Anmerkung: Sämtliche Möbel und Dekorationsartikel sind nicht Bestandteil des Hauses/der Wohnung und entsprechend nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage Diese Immobilie befindet sich im linksrheinischen Niederbreisig. Niederbreisig gehört zu einem von drei Stadtteilen der Kurstadt Bad Breisig. Die Kurstadt ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und liegt im Landkreis Ahrweiler. Die Stadt bietet für Groß und Klein neben allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch ausreichende Abwechslung. Die bekannte Römertherme wird Ihnen besonders in den Wintermonaten eine Freude bereiten. Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber bietet Ihnen Bad Breisig gleichermaßen. Die umliegenden Städte Sinzig, Remagen oder auch Bad Neuenahr, erreichen Sie dank der guten Verkehrsanbindung über die B9 sowie mit der Bahn in nur wenigen Minuten. In das Stadtzentrum von Koblenz gelangen Sie in ca. 25 Autominuten. Die Ballungsräume Bonn und Köln können Sie über die A61 und B9 in ca.30 Minuten bequem erreichen. Bad Breisig punktet durch seine gute Infrastruktur und die vulkangeprägte Landschaft der Osteifel.

Sonstiges Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie mich gerne an. Sie sind sich in Ihrer Entscheidung noch nicht ganz sicher? Auch dann stehe ich Ihnen gerne zur Seite. Kontaktieren Sie mich einfach unter 02641 90308-76 oder 0163 1912222. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

Was kostet diese Immobilie monatlich…?

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des

Verkäufers bzw. Angaben Dritter.

Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Objektbeschreibung Hoch über Bad Breisig und mit einem fantastischem Ausblick bis hin zum Rhein thront HOUSE 6. Dieses moderne und lichtdurchflutete Mehrfamilien-Haus kombiniert eine klassische Bauweise mit den prägenden Stil-Elementen des Bauhaus. Es besticht durch seine Großzügigkeit und bietet Ihnen modernes Wohnen am Puls der Zeit. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend und stilsicher modernisiert und entspricht gehobenen Ansprüchen an zeitgemäßes und urbanes Wohnen. Es umfasst 3 attraktive Wohnungen mit insgesamt ca. 418 m² Wohnfläche, jede davon mit großzügigen, privaten Außenbereichen. Die versetzte Anordnung der Wohnungen und insbesondere ihrer Außenbereiche garantiert allen Bewohnern eine höchstmögliche Privatsphäre. Die Außenanlage wurde modern und pflegeleicht angelegt, so dass Sie Ihre Freizeit ohne großen Pflegeaufwand oder grünen Daumen genießen können. Sowohl der Außenbereich als auch das Treppenhaus sind hochwertig und individuell gestaltet und empfangen Sie und Ihre Gäste mit persönlicher Note. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 171 m². Der offene Grundriss erlaubt lange Sichtachsen über die gesamte Wohnebene und sorgt für eine maximale Raumausnutzung sowie ein luxuriöses Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Ein kommunikatives, fließendes Raumkonzept lässt Küche, Wohn- und Esszimmer zu einer einzigartigen und großzügigen Einheit von weit über ca. 70 m² verschmelzen und bietet reichlich Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Herzstück dieser Wohnung ist die traumhafte Küche in angesagtem mattschwarz, aus der Sie einen grandiosen Blick über das Wohnzimmer bis hinab ins Tal haben. Hochwertige Geräte und ein BORA-Abzug bieten Ihnen alle technischen Voraussetzungen, eine lange Küchenfront sowie eine riesige Kochinsel allen erdenklichen Komfort. Hier können Sie nicht nur zu zweit kochen sondern auch in großer Runde. Das große Esszimmer bietet reichlich Platz für die gesamte Familie und Freunde und hat Ausblick sowohl in den Garten als auch durch den Wohnbereich hindurch auf den Balkon. Ein an das Esszimmer angrenzender Bereich bietet sich als Home Office, Bibliotheks- oder Musikzimmer an. Für Ihren persönlichen Rückzug steht Ihnen das helle Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad en Suite und direktem Zugang zur Gartenterrasse zur Verfügung. Dieses Badezimmer verfügt über eine doppelte Walk-In Dusche (Twin-Shower), aus der Sie beim Duschen direkt auf den Rhein blicken. Zusätzlich finden Sie ein weiteres Zimmer vor, das sowohl als Kinder- als auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Diesem Zimmer angeschlossen ist ein zweites Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschtisch. Beide Bäder sind mit großformatigen, marmorierten Fliesen, eleganten Waschtischen und hochwertigen Wandauslass-Armaturen sowie Wandspiegel und LED-Beleuchtung ausgestattet. In sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen wurde Echtholz-Parkett aus Eiche verlegt... Vom Kinder-/Gästezimmer, der Küche und dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den großen, umlaufenden Balkon und einen fantastischen und unverbaubaren Fernblick ins Rheintal. Den Blick auf die weitläufige Terrasse und in den Garten genießen Sie aus dem Home Office sowie dem Schlaf- und Esszimmer. Durch die großzügige Terrasse mir ca. 60 m² und den eigenen Garten ist diese Wohnung sogar eine attraktive Alternative zu einem Einfamilienhaus. Hier haben Sie reichlich Platz, wohnen auf höchstem Niveau und genießen ein einzigartiges Flair. Zu dieser Wohnung gehören sowohl die ca. 25 m² große Garage als auch der davor befindliche Stellplatz. Sichern Sie sich dieses einmalige Ambiente in gehobener, gewachsener Wohnlage von Bad Breisig. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, sie können direkt nach Abschluss der Kaufformalitäten einziehen und den Sommer in Ihrem neuen Zuhause genießen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - eigener Garten - extra große Terrasse - Glasfaser verfügbar Kaufpreis: 599.000 EUR zzgl. 25.000 EUR Küche zzgl. 20.000 EUR Garage und Stellplatz Anmerkung: Sämtliche Möbel und Dekorationsartikel sind nicht Bestandteil des Hauses/der Wohnung und entsprechend nicht im Kaufpreis enthalten. Lage Diese Immobilie befindet sich im linksrheinischen Niederbreisig. Niederbreisig gehört zu einem von drei Stadtteilen der Kurstadt Bad Breisig. Die Kurstadt ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und liegt im Landkreis Ahrweiler. Die Stadt bietet für Groß und Klein neben allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch ausreichende Abwechslung. Die bekannte Römertherme wird Ihnen besonders in den Wintermonaten eine Freude bereiten. Freizeitaktivitäten für Naturliebhaber bietet Ihnen Bad Breisig gleichermaßen. Die umliegenden Städte Sinzig, Remagen oder auch Bad Neuenahr, erreichen Sie dank der guten Verkehrsanbindung über die B9 sowie mit der Bahn in nur wenigen Minuten. In das Stadtzentrum von Koblenz gelangen Sie in ca. 25 Autominuten. Die Ballungsräume Bonn und Köln können Sie über die A61 und B9 in ca.30 Minuten bequem erreichen. Bad Breisig punktet durch seine gute Infrastruktur und die vulkangeprägte Landschaft der Osteifel. Sonstiges Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie mich gerne an. Sie sind sich in Ihrer Entscheidung noch nicht ganz sicher? Auch dann stehe ich Ihnen gerne zur Seite. Kontaktieren Sie mich einfach unter 02641 90308-76 oder 0163 1912222. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank. Was kostet diese Immobilie monatlich…? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. P R E M I U M S E R V I C E: Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen! Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team. Wir freuen uns auf Sie. Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.