Moderne 3 - Zimmer Ferienwohnung voll möbliert in Dorum - Neufeld
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27639
Kaufpreis
368.500 €
3
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
4.665 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in Dorum vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Das im Jahr 2023 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus hat insgesamt drei Etagen.
Auf ca. 79 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Neben dem einladenden Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ergänzt das stimmige Gesamtbild und unterstreicht den neuwertigen, gehobenen Ausstattungsstandard.
Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse – ein angenehmer Platz für den Start in den Tag oder entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich profitieren Sie von der Möglichkeit der Gartennutzung, was diese Erdgeschosswohnung besonders attraktiv macht. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die Ihnen private Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht und den gehobenen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und überzeugt als moderne, gepflegte Immobilie in begehrter Lage von Dorum – ideal für alle, die zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zugleich komfortorientierte Ausstattung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Eckdusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. In der Küche steht eine passende Einbauküche zur Verfügung, die den Alltag funktional ergänzt.
Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist vorhanden.
Der Außenbereich punktet mit einer Terrasse sowie der Gartennutzung – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna, die zusätzlichen Wohnkomfort auf hohem Niveau bietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage an der Nordseeküste. Das ruhige, gewachsene Umfeld und die hohe Lebensqualität machen diese Lage besonders attraktiv. Die Nähe zur Küste sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den besonderen Charme der Umgebung.
Die Region bietet ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot: Deichlandschaften, Rad- und Spazierwege sowie die Küstennähe schaffen ideale Bedingungen für alle, die eine Ferienimmobilie in gefragter Lage suchen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre entspannte Atmosphäre und den hohen Erholungswert. Die Kombination aus Küstennähe und Natur macht das Umfeld besonders lebenswert.
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Immobilie vorstellen zu dürfen, die ab sofort zur Verfügung steht.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die Nutzung einer Luft/Wasser Wärmepumpe als wesentlicher Energieträger. Diese umweltfreundliche Technologie gewährleistet eine effiziente Beheizung und trägt gleichzeitig zur Reduzierung der Energiekosten bei.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 368.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.850 €)
- 1.575 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.700 €)
- 1.400 € / Monat
- 30% Eigenkapital (110.550 €)
- 1.225 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 395 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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