Traumhafte Lage in Kempten Hochparterre 2-Zimmer Wohnung

Hochparterre zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87435

Kaufpreis

209.000 €

2.5

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.266 €

pro m²

Beschreibung

Das helle Wohnzimmer mit ca. 23 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse – perfekt für entspannte Abendstunden im Freien.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Balkon, der zusätzlichen Außenkomfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage dar.

Ausstattung Hochparterre Balkon & Terrasse Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Kempten-Mitte – einem der gefragtesten Wohngebiete der Allgäu-Metropole. Die Stadt überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität sowie ein breites Angebot an Freizeit-, Kultur- und Naturerlebnissen.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Fußgängerzone mit ihren historischen Gebäuden und kleinen Läden ist nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders attraktiv ist die Lage für Pendler und Studierende: Die Hochschule Kempten sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe.

Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung angenehm ruhig in einer gewachsenen Wohngegend mit viel Grün. Die Nähe zur Iller, zum Stadtpark und zum Cambodunum- Park lädt zu erholsamen Spaziergängen im Alltag ein. Darüber hinaus bietet Kempten durch seine Lage im Allgäu einen idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur – ob Wandern, Radfahren oder Skifahren in den nahegelegenen Alpen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Außenbereiche. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage – mit Perspektive zur späteren Eigennutzung. Das helle Wohnzimmer mit ca. 23 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse – perfekt für entspannte Abendstunden im Freien. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Balkon, der zusätzlichen Außenkomfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage dar. Ausstattung Hochparterre Balkon & Terrasse Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Kempten-Mitte – einem der gefragtesten Wohngebiete der Allgäu-Metropole. Die Stadt überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität sowie ein breites Angebot an Freizeit-, Kultur- und Naturerlebnissen. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Fußgängerzone mit ihren historischen Gebäuden und kleinen Läden ist nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders attraktiv ist die Lage für Pendler und Studierende: Die Hochschule Kempten sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung angenehm ruhig in einer gewachsenen Wohngegend mit viel Grün. Die Nähe zur Iller, zum Stadtpark und zum Cambodunum- Park lädt zu erholsamen Spaziergängen im Alltag ein. Darüber hinaus bietet Kempten durch seine Lage im Allgäu einen idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur – ob Wandern, Radfahren oder Skifahren in den nahegelegenen Alpen.