"CAESAR" - Traumhaftes Luxusleben in höchster Güte
Penthouse zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87435
Kaufpreis
1.600.000 €
3
Zimmer
1
Bad
200 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
8.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wenn das Herz zu schlagen beginnt..
..dann haben Sie gerade dieses traumhafte Penthouse in Kempten zentralster Lage betreten. Die Wohnung höchster Klasse krönt ein neuwertiges Mehrfamilienhaus mit in Summe 17 Einheiten nebst Tiefgarage.
Diese Wohnung verbindet maximalen Wohnkomfort mit traumhaftem Ausblick über die Dächer Kempten und einer luxuriösen Grundausstattung. So ist das Penthouse mit hochwertigsten Bodenbelägen bekleidet, verfügt vollumfänglich über ein Smart-Home und besticht durch eine smarte Grundrissaufteilung.
Lassen Sie sich begeistern!
Ausstattung
**Weitere Highlights:**
- Aufzug in alle Geschosse
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Luxus-Einbaumöbel
- Edle Materialien verbaut
- Klingelsprechanlage mit Bildschirm
- 2 TG-Stellplätze
- Stilvolles Beleuchtungskonzept
- TOP-Lage Kemptens
- Rund-um-Panorama-Terrasse
- Bad en Suite
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kempten (Allgäu) und bietet kurze Wege zu sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen.
Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs.
Trotz der innerstädtischen Lage profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld: Zahlreiche Grünanlagen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Erholung im Alltag ein.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 1.600.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Q2 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 200 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (160.000 €)
- 6.840 € / Monat
- 20% Eigenkapital (320.000 €)
- 6.080 € / Monat
- 30% Eigenkapital (480.000 €)
- 5.320 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 2.908 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.600.000 €