Denkmal-Penthouse mit sehr hohen Decke und direktem Lift in die Wohnung

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 80636

Kaufpreis

2.490.000 €

Zimmer

Bäder

212 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

11.745 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Dachgeschossresidenz mit Liftzugang und Sonnenterrasse in Bestlage von München-Neuhausen

Diese außergewöhnliche Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der begehrten Blutenburgstraße vereint auf einzigartige Weise historischen Altbaucharme mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Das stilvolle Ensemble aus der Jahrhundertwende wurde mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail umfassend saniert – entstanden ist ein Wohnambiente, das klassische Eleganz, erlesene Materialien und zeitgemäßen Komfort perfekt miteinander verbindet.

Bereits der direkte Liftzugang in die Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. Beim Eintreten entfaltet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss und hochwertiger Einbauküche – ein Ort, der modernes Wohnen auf repräsentative Weise inszeniert.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-/West-Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit beeindruckendem Blick über die Dächer Münchens – urbanes Lebensgefühl trifft auf private Rückzugsoase.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit luxuriösen En-Suite-Bädern, ausgestattet mit exklusiven Design-Elementen und hochwertiger Ausstattung – Rückzugsorte, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher privater Bereich.

Trotz der zentralen und äußerst gefragten Lage in München-Neuhausen überzeugt die Wohnung durch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der nahegelegenen Ruprecht-Garage anzumieten.

Diese Dachgeschosswohnung vereint Altbauflair, moderne Eleganz und exzellenten Wohnkomfort in einer der besten Lagen Münchens – eine Immobilie, die nicht nur überzeugt, sondern begeistert.

Ausstattung » Repräsentativer Altbau aus der Jahrhundertwende mit stilvoller Architektur » Aufwendig kernsaniert – hochwertiger Ausbau mit exklusiven Materialien und modernster Technik » Großzügiger, durchdachter Grundriss mit beeindruckender Lichtfülle » Drei ruhige Schlafzimmer und zwei luxuriöse Bäder » Zwei sonnige Dachterrassen mit idealer Süd-/West-Ausrichtung » Atemberaubender 360°-Blick über die Dächer Münchens » Stilvoller offener Kamin für eine besondere Wohnatmosphäre » Edler Echtholz-Parkettboden in hochwertiger Ausführung » Absolute Ruhe in begehrter, urbaner Bestlage » Elegante, von prachtvollen Altbauten geprägte Straße mit exklusivem Flair » Hochwertige Designer-Einbauküche mit modernster Ausstattung » Exklusive Bäder mit edlen Design-Sanitärobjekten » Privater Liftzugang direkt in die Wohnung

Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg – einer der charmantesten und zugleich lebendigsten Wohnlagen Münchens. Hier vereinen sich stilvolle Altbaustrukturen, gewachsene Nachbarschaften und eine hohe Lebensqualität zu einem Umfeld, das sowohl urban als auch angenehm entspannt ist.

Trotz der ruhigen, gepflegten Atmosphäre profitieren Sie von einer hervorragenden Nähe zur Münchner Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig liegen einige der schönsten Grün- und Erholungsflächen der Stadt praktisch vor der Haustür: Das prachtvolle Schloss Nymphenburg mit seinem weitläufigen Park sowie der Botanischer Garten München-Nymphenburg laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.

Auch kulinarisch zählt Neuhausen zu den attraktivsten Vierteln der Stadt. Eine vielfältige Auswahl an charmanten Cafés, traditionellen Wirtshäusern, modernen Bars und ausgezeichneten Restaurants prägt das lebendige Straßenbild – von bayerischer Küche bis hin zu internationaler Spitzengastronomie.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station U-Bahn-Station Maillingerstraße ist fußläufig erreichbar und bietet mit den Linien U1 und U7 eine schnelle Direktverbindung in die Innenstadt sowie zu zahlreichen wichtigen Knotenpunkten. Ergänzt wird dies durch ein dichtes Netz an Tram- und Buslinien.

Eine Lage, die urbanes Lebensgefühl, grüne Rückzugsorte und exzellente Infrastruktur auf höchstem Niveau vereint – und damit zu den gefragtesten Adressen Münchens zählt.

Sonstiges Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Objektbeschreibung Exklusive Dachgeschossresidenz mit Liftzugang und Sonnenterrasse in Bestlage von München-Neuhausen Diese außergewöhnliche Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der begehrten Blutenburgstraße vereint auf einzigartige Weise historischen Altbaucharme mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Das stilvolle Ensemble aus der Jahrhundertwende wurde mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail umfassend saniert – entstanden ist ein Wohnambiente, das klassische Eleganz, erlesene Materialien und zeitgemäßen Komfort perfekt miteinander verbindet. Bereits der direkte Liftzugang in die Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. Beim Eintreten entfaltet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss und hochwertiger Einbauküche – ein Ort, der modernes Wohnen auf repräsentative Weise inszeniert. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-/West-Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit beeindruckendem Blick über die Dächer Münchens – urbanes Lebensgefühl trifft auf private Rückzugsoase. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit luxuriösen En-Suite-Bädern, ausgestattet mit exklusiven Design-Elementen und hochwertiger Ausstattung – Rückzugsorte, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher privater Bereich. Trotz der zentralen und äußerst gefragten Lage in München-Neuhausen überzeugt die Wohnung durch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der nahegelegenen Ruprecht-Garage anzumieten. Diese Dachgeschosswohnung vereint Altbauflair, moderne Eleganz und exzellenten Wohnkomfort in einer der besten Lagen Münchens – eine Immobilie, die nicht nur überzeugt, sondern begeistert. Ausstattung » Repräsentativer Altbau aus der Jahrhundertwende mit stilvoller Architektur » Aufwendig kernsaniert – hochwertiger Ausbau mit exklusiven Materialien und modernster Technik » Großzügiger, durchdachter Grundriss mit beeindruckender Lichtfülle » Drei ruhige Schlafzimmer und zwei luxuriöse Bäder » Zwei sonnige Dachterrassen mit idealer Süd-/West-Ausrichtung » Atemberaubender 360°-Blick über die Dächer Münchens » Stilvoller offener Kamin für eine besondere Wohnatmosphäre » Edler Echtholz-Parkettboden in hochwertiger Ausführung » Absolute Ruhe in begehrter, urbaner Bestlage » Elegante, von prachtvollen Altbauten geprägte Straße mit exklusivem Flair » Hochwertige Designer-Einbauküche mit modernster Ausstattung » Exklusive Bäder mit edlen Design-Sanitärobjekten » Privater Liftzugang direkt in die Wohnung Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg – einer der charmantesten und zugleich lebendigsten Wohnlagen Münchens. Hier vereinen sich stilvolle Altbaustrukturen, gewachsene Nachbarschaften und eine hohe Lebensqualität zu einem Umfeld, das sowohl urban als auch angenehm entspannt ist. Trotz der ruhigen, gepflegten Atmosphäre profitieren Sie von einer hervorragenden Nähe zur Münchner Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig liegen einige der schönsten Grün- und Erholungsflächen der Stadt praktisch vor der Haustür: Das prachtvolle Schloss Nymphenburg mit seinem weitläufigen Park sowie der Botanischer Garten München-Nymphenburg laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch kulinarisch zählt Neuhausen zu den attraktivsten Vierteln der Stadt. Eine vielfältige Auswahl an charmanten Cafés, traditionellen Wirtshäusern, modernen Bars und ausgezeichneten Restaurants prägt das lebendige Straßenbild – von bayerischer Küche bis hin zu internationaler Spitzengastronomie. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station U-Bahn-Station Maillingerstraße ist fußläufig erreichbar und bietet mit den Linien U1 und U7 eine schnelle Direktverbindung in die Innenstadt sowie zu zahlreichen wichtigen Knotenpunkten. Ergänzt wird dies durch ein dichtes Netz an Tram- und Buslinien. Eine Lage, die urbanes Lebensgefühl, grüne Rückzugsorte und exzellente Infrastruktur auf höchstem Niveau vereint – und damit zu den gefragtesten Adressen Münchens zählt. Sonstiges Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.