Provisionsfreie Kapitalanlageimmobilie mit langfristigen Mieteinnahmen

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81825

Kaufpreis

157.447 €

Zimmer

28 m²

Wohnfläche

5.623 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Pflegeappartements als Kapitalanlage:

Das oben genannte Objekt wurde in der Vergangenheit vom Projektentwickler in München realisiert und wird hier als Beispiel für andere Pflegeimmobilien mit vergleichbaren Vermietungskonzept dargestellt

Nutzen Sie die Chance, in zahlreiche weitere Projekte in Bayern und anderen Regionen mit dringend benötigten Pflegeplätzen zu investieren

Auf Anfrage übersende ich Ihnen gerne alle aktuellen Objekte, die sich derzeit im Vertrieb befinden oder berate Sie sehr gerne ausführlich zu dieser Investitionsmöglichkeit

Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance

investieren Sie in Pflegeimmobilien mit guten Renditeaussichten und profitieren Sie von einem überzeugenden Gesamtkonzept:

++Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft: Der Bedarf an Pflegeplätzen kann schon heute in vielen Regionen nicht gedeckt werden, weshalb die Nachfrage auch in Zukunft groß sein wird

++Nachhaltige Investition: Als zusätzliche Dauerrente geeignet, alles vererbbar für Ehepartner und Kinder, wertsteigend und inflationsgeschützt.

++Langfristige monatliche Mieteinnahmen: Die Verträge sehen die Zahlung der Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit vor, durch in der Regel 20-jährige Mietverträge mit dem Betreiber

++Mietsteigerungen: Durch indexierte Mietverträge ist eine Mieterhöhung in bestimmten Jahresabständen gewährleistet

++Grundbuchrechtliche Absicherung in Form von Sondereigentum: Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese jederzeit vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen

++Keine Nebenkostenabrechnungen: Die Abrechnung übernimmt der Betreiber. Er ist ebenfalls für die Kosten der Instandhaltung/Reparaturen im Gebäude und in Ihrem Sondereigentum verantwortlich (außer Dach und Fach)

++Bausubstanz auf hohem Qualitätsstandard beim Neubau: Hoher Qualitätsstandart nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege

++Fremdfinanzierung: Für die Realisierung der Finanzierung einer Pflegeimmobilie arbeiten wir mit einem Bankennetzwerk zusammen, falls Bedarf an einer Finanzierung bestehen sollte. Teilweise können KFW-Programme, vergünstigte Finanzierungszinsen und/oder Tilgungszuschüsse in Anspruch genommen werden.

++Kein Mieterkontakt: Die Vermietung Ihres Pflegeapartments ist Betreibersache

++Steuerliche Optimierung: Durch die degressive Afa, 7b Abschreibung und Finanzierungszinsen lassen sich sehr attraktive Steuervorteile realisieren

++Ausstattung: Sämtliches hochwertiges Einrichtungsmobiliar, welches für die Ausstattung eines Appartements und der Gemeinschaftsräume im Pflegeheim erforderlich ist

++Spezialisierte Hausverwaltung Diese kümmert sich um alle Anliegen vor Ort und unterstützt beim wirtschaftlichen Erfolg der Immobilie

Energieausweis:

Sobald Sie sich für eine konkrete Pflegeimmobilie interessieren, werden Ihnen die Angaben aus dem Energieausweis sofort mittgeteilt und dieser spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt. Bei einer Neubauimmobilie sofort ab dem Zeitpunkt, wenn dieser erstellt worden ist

Objektbeschreibung Pflegeappartements als Kapitalanlage: Das oben genannte Objekt wurde in der Vergangenheit vom Projektentwickler in München realisiert und wird hier als Beispiel für andere Pflegeimmobilien mit vergleichbaren Vermietungskonzept dargestellt Nutzen Sie die Chance, in zahlreiche weitere Projekte in Bayern und anderen Regionen mit dringend benötigten Pflegeplätzen zu investieren Auf Anfrage übersende ich Ihnen gerne alle aktuellen Objekte, die sich derzeit im Vertrieb befinden oder berate Sie sehr gerne ausführlich zu dieser Investitionsmöglichkeit Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance investieren Sie in Pflegeimmobilien mit guten Renditeaussichten und profitieren Sie von einem überzeugenden Gesamtkonzept: ++Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft: Der Bedarf an Pflegeplätzen kann schon heute in vielen Regionen nicht gedeckt werden, weshalb die Nachfrage auch in Zukunft groß sein wird ++Nachhaltige Investition: Als zusätzliche Dauerrente geeignet, alles vererbbar für Ehepartner und Kinder, wertsteigend und inflationsgeschützt. ++Langfristige monatliche Mieteinnahmen: Die Verträge sehen die Zahlung der Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit vor, durch in der Regel 20-jährige Mietverträge mit dem Betreiber ++Mietsteigerungen: Durch indexierte Mietverträge ist eine Mieterhöhung in bestimmten Jahresabständen gewährleistet ++Grundbuchrechtliche Absicherung in Form von Sondereigentum: Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese jederzeit vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen ++Keine Nebenkostenabrechnungen: Die Abrechnung übernimmt der Betreiber. Er ist ebenfalls für die Kosten der Instandhaltung/Reparaturen im Gebäude und in Ihrem Sondereigentum verantwortlich (außer Dach und Fach) ++Bausubstanz auf hohem Qualitätsstandard beim Neubau: Hoher Qualitätsstandart nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege ++Fremdfinanzierung: Für die Realisierung der Finanzierung einer Pflegeimmobilie arbeiten wir mit einem Bankennetzwerk zusammen, falls Bedarf an einer Finanzierung bestehen sollte. Teilweise können KFW-Programme, vergünstigte Finanzierungszinsen und/oder Tilgungszuschüsse in Anspruch genommen werden. ++Kein Mieterkontakt: Die Vermietung Ihres Pflegeapartments ist Betreibersache ++Steuerliche Optimierung: Durch die degressive Afa, 7b Abschreibung und Finanzierungszinsen lassen sich sehr attraktive Steuervorteile realisieren ++Ausstattung: Sämtliches hochwertiges Einrichtungsmobiliar, welches für die Ausstattung eines Appartements und der Gemeinschaftsräume im Pflegeheim erforderlich ist ++Spezialisierte Hausverwaltung Diese kümmert sich um alle Anliegen vor Ort und unterstützt beim wirtschaftlichen Erfolg der Immobilie Energieausweis: Sobald Sie sich für eine konkrete Pflegeimmobilie interessieren, werden Ihnen die Angaben aus dem Energieausweis sofort mittgeteilt und dieser spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt. Bei einer Neubauimmobilie sofort ab dem Zeitpunkt, wenn dieser erstellt worden ist