Von privat: Ferienwohnung mit Ostseeblick in der Strandallee

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669

Kaufpreis

267.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

8.344 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als Ferienwohnung sowie zur Festvermietung.

Der Sandstrand ist nur ca. 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Weg führt direkt von der Haustür zum Strand.

Vom Wohnzimmer aus besteht in den Herbst- und Wintermonaten freier Ostseeblick. In den Sommermonaten wird der Blick durch die Bäume des vorgelagerten Wäldchens teilweise eingeschränkt, das Meer bleibt jedoch sichtbar.

Ausstattung Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, WC und Waschbecken.

Die Küche bietet für die Wohnungsgröße viel Platz. Durch die hohen Decken wirkt die Wohnung deutlich großzügiger als die tatsächliche Wohnfläche von 32 m².

Lage Das Zentrum von Timmendorfer Strand mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Sea Life Aquarium, die Ostsee-Therme sowie der Niendorfer Hafen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt von privat und ist provisionsfrei.

Die Wohnung wurde in den vergangenen 15 Jahren als Ferienwohnung genutzt.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Bitte schauen Sie sich vorab das Video an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Objektbeschreibung Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als Ferienwohnung sowie zur Festvermietung. Der Sandstrand ist nur ca. 100 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Weg führt direkt von der Haustür zum Strand. Vom Wohnzimmer aus besteht in den Herbst- und Wintermonaten freier Ostseeblick. In den Sommermonaten wird der Blick durch die Bäume des vorgelagerten Wäldchens teilweise eingeschränkt, das Meer bleibt jedoch sichtbar. Ausstattung Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, WC und Waschbecken. Die Küche bietet für die Wohnungsgröße viel Platz. Durch die hohen Decken wirkt die Wohnung deutlich großzügiger als die tatsächliche Wohnfläche von 32 m². Lage Das Zentrum von Timmendorfer Strand mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Sea Life Aquarium, die Ostsee-Therme sowie der Niendorfer Hafen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Sonstiges Der Verkauf erfolgt von privat und ist provisionsfrei. Die Wohnung wurde in den vergangenen 15 Jahren als Ferienwohnung genutzt. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Bitte schauen Sie sich vorab das Video an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 267.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.700 €): 1.141 € / Monat
20% Eigenkapital (53.400 €): 1.015 € / Monat
30% Eigenkapital (80.100 €): 888 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 492 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Von privat: Ferienwohnung mit Ostseeblick in der Strandallee

Beschreibung

Ausstattung